2-кімнатна, 50 m² — Koszalin

580 000 złKoszalin, ul. Cypryjska

Поверх: 1/4посудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, зламостійкі двері/вікна, домофон, кабельне ТБ, інтернет

Na sprzedaż nowoczesne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50,72 m², położone na I piętrze budynku z 2019 roku, wybudowanego przez PB Kuncer, przy ul. Cypryjskiej na Osiedlu Unii Europejskiej w Koszalinie. Mieszkanie wyróżnia się narożnym położeniem, dwustronną ekspozycją okien, przestronną strefą dzienną o powierzchni ponad 30 m² oraz dużym balkonem z widokiem na tereny zielone i jezioro Jamno. Wnętrze zostało wykończone z dbałością o detale, z wykorzystaniem markowych materiałów i mebli wykonanych na indywidualne zamówienie. Jest funkcjonalne, dobrze doświetlone i oferuje przestrzeń do własnej aranżacji. UKŁAD POMIESZCZEŃ Na powierzchnię 50,72 m² składają się: Salon z aneksem kuchennym – 30,18 m² Sypialnia z garderobą – 10,52 m² Przedpokój – 5,30 m² Łazienka – 4,72 m² Dodatkowo do dyspozycji jest balkon o powierzchni 10,24 m², stanowiący wygodne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE Mieszkanie zostało urządzone w spójnej, nowoczesnej stylistyce, z naciskiem na jakość zastosowanych materiałów, ergonomię i praktyczne rozwiązania. Wszystkie meble w zabudowie zostały wykonane na wymiar przez stolarza na indywidualne zamówienie. Obejmują one: Zabudowę kuchenną wyposażoną w systemy BLUM, cichy domyk, rozwiązania cargo, ukryte uchwyty oraz gniazda nablatowe. Szafę w przedpokoju. Garderobę oraz komodę w sypialni. Szafkę RTV w salonie. Pozostałe elementy wykończenia i wyposażenia: Sprzęt AGD, głównie marki Electrolux. Panele podłogowe Quick-Step Impressive Ultra. Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe Porta. Gres łazienkowy Opoczno w formacie 120 × 60 cm. Sufity podwieszane z oświetleniem. Łazienka wyposażona w wannę ze szklanym parawanem. Meble wykonane na wymiar oraz sprzęt AGD pozostają w cenie mieszkania. (Oferta nie obejmuje telewizorów, urządzenia Thermomix oraz łóżka sypialnianego.) BUDYNEK I DODATKOWE UDOGODNIENIA Nowoczesny, czterokondygnacyjny budynek z 2019 roku. I piętro i cichobieżna winda. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Brak instalacji gazowej. Dostęp do światłowodu i telewizji satelitarnej. Szerokie miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej. Komórka lokatorska na tej samej kondygnacji, zaledwie około 7 metrów od drzwi mieszkania. LOKALIZACJA – OSIEDLE UNII EUROPEJSKIEJ Ul. Cypryjska to lokalizacja zapewniająca wygodę codziennego życia i bezpośredni dostęp do terenów rekreacyjnych. Tuż obok budynku znajduje się park ze ścieżką rowerową oraz place zabaw. W niedalekiej odległości dostępne są również: Kompleks sportowy Orlik z boiskiem do piłki nożnej i koszykówki. Wybieg dla psów. Centrum handlowe BIG Park oraz Vendo Park z licznymi sklepami. Przedszkola i inne placówki edukacyjne. Przystanki komunikacji miejskiej. Doskonałe połączenie z drogą ekspresową S6 i S11 To lokalizacja, która pozwala połączyć codzienną wygodę z wypoczynkiem i aktywnością na świeżym powietrzu. KOSZTY UTRZYMANIA Aktualny czynsz administracyjny wynosi 735 zł miesięcznie i obejmuje: Zaliczkę na ogrzewanie. Zaliczkę na zużycie wody. Wywóz odpadów komunalnych. Koszty eksploatacyjne budynku. Koszty utrzymania podziemnej hali garażowej. Dodatkowo płatna jest energia elektryczna według indywidualnego zużycia. CENA 595 000 zł – mieszkanie (50,72 m²) Do ceny mieszkania należy doliczyć: 15 000 zł – komórka lokatorska na tym samym piętrze. 39 000 zł – szerokie miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej. Łączna cena mieszkania z komórką i miejscem postojowym: 649 000 zł. Preferowana sprzedaż całości. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA Oferta bezpośrednio od właściciela, bez prowizji biura nieruchomości. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia indywidualnej prezentacji mieszkania.