3-кімнатна, 49 m² — Podgórze, Kraków

825 000 złKraków, Podgórze, Przewóz

Поверх: 3/11

3 pokoje, dwustronna ekspozycja, balkon, łazienka z wanną, oddzielne WC oraz sprytnie ukryte miejsce do pracy zdalnej. Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, dwustronne i ciekawie urządzone mieszkanie o powierzchni prawie 50 m², położone przy ul. Przewóz w Krakowie (Podgórze, Mały Płaszów). Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku z 2017 roku, trzecie piętro, budynek z windą. Wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, oryginalną aranżacją oraz doskonałym wykorzystaniem dostępnej przestrzeni. Dzięki pomysłowym rozwiązaniom oferuje wygodę, której często brakuje nawet w mieszkaniach o większym metrażu. Dodatkowym atutem jest miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska (2,67 m²). To jedna z tych nieruchomości, które oferują naprawdę kompletną i wygodną przestrzeń do życia. MIESZKANIE Na powierzchnię prawie 50 m² składają się: Salon z aneksem kuchennym (ok. 19 m²) – jasna, komfortowa przestrzeń, w której umiejętnie połączono strefę wypoczynkową, jadalnianą i kuchenną. Przemyślana zabudowa z wygodnym półwyspem, dużą ilością blatu roboczego i licznymi szafkami zapewnia komfort gotowania oraz mnóstwo miejsca do przechowywania. Kuchnię wyposażono w sprzęt AGD renomowanych marek, takich jak Bosch i Samsung, w tym zmywarkę o szerokości 60 cm, piekarnik, płytę indukcyjną i lodówkę. Ekspozycja południowa i brak widoku bezpośrednio na okna sąsiadów.  Dużym atutem jest pomysłowo ukryte w zabudowie meblowej miejsce do pracy zdalnej. W ciągu dnia zapewnia wygodną przestrzeń do pracy, a po jej zakończeniu wystarczy zamknąć front szafy, aby domowe biuro zniknęło z pola widzenia. To praktyczne rozwiązanie pozwala oddzielić życie zawodowe od prywatnego bez konieczności dodatkowego pokoju. Dwa pokoje / sypialnie (ok. 9 m² i 8,5 m²) – obecnie zaaranżowane jako pokoje dziecięce. Ich niezależny układ daje dużą swobodę aranżacji – mogą służyć jako sypialnie, gabinet lub pokój gościnny, w zależności od potrzeb przyszłych mieszkańców. Łazienka (ok. 3 m²) – wyposażona w wannę z parawanem prysznicowym, dzięki czemu można korzystać zarówno z relaksującej kąpieli, jak i szybkiego prysznica. Przemyślana aranżacja pozwoliła wygospodarować również miejsce na pralkę i suszarkę ustawione obok siebie. Oddzielne WC (ok. 1,5 m²) - praktyczne rozwiązanie w codziennym funkcjonowaniu kilkuosobowej rodziny. Przedpokój – z zabudową zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania. Do mieszkania przynależy spory zadaszony balkon (około 6,5m²)  z ekspozycją południową i widokiem na wewnętrzną część osiedla (patio bez ruchu samochodowego), który pozwala stworzyć przyjemne miejsce do porannej kawy czy odpoczynku na świeżym powietrzu. Dwustronna ekspozycja (północ-południe) zapewnia dobre doświetlenie wnętrz i możliwość ich naturalnego przewietrzania. Nieruchomość wyróżnia również oryginalne, spójne stylistycznie wykończenie. Połączenie ciepłych odcieni drewna, dekoracyjnej cegły, czarnych detali i jasnej zabudowy nadaje wnętrzom wyjątkowego charakteru. Liczne rozwiązania do przechowywania pozwalają utrzymać porządek bez konieczności zastawiania pomieszczeń dodatkowymi meblami. Zabudowy stałe wraz  pozostają w cenie mieszkania. Pozostałe wyposażenie  do indywidualnego ustalenia. Mieszkanie jest zamieszkiwane przez pierwszych właścicieli, urządzone "dla siebie", z dbałością o detale. Nieruchomość była na bieżąco (także w tym roku) odświeżana. LOKALIZACJAPodgórze, Mały Płaszów, ul. Przewóz - okolice ulic Myśliwska, Lipska, Rzebika, Saska.Lokalizacja, która spełnia wszystkie oczekiwania – wygoda, bliskość i mnóstwo udogodnień!Parę minut spacerem na przystanek tramwajowy Rzebika– sprawny dojazd w każdą stronę Krakowa! W zasięgu 2 minut od bloku dodatkowo przystanek autobusowy: os. Przewóz (2min. pieszo). Codzienne zakupy? Lidl i Biedronka obok osiedla.  Rodziny z dziećmi pokochają tę okolicę – szkoła podstawowa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, a droga do niej jest prosta i bezpieczna. Tuż obok żłobki i przedszkola (także publiczne). Miłośnicy zieleni mają do dyspozycji aż dwa parki, w tym imponujący, nowoczesny Park Rzeczny Ogród Płaszów z licznymi, nowoczesnymi atrakcjami Parku Rzecznym – jednym z najciekawszych placów zabaw w Krakowie. Blisko także Dom Kultury. A gdy zapragniesz wypoczynku nad wodą – nie musisz jechać daleko. Niedaleko znajduje się Zalew Bagry – pięknie zrewitalizowany teren rekreacyjny z tężnią solankową, piaszczystymi plażami i wypożyczalnią sprzętu wodnego. Idealne miejsce na weekend i popołudniowy relaks.  Doskonała komunikacja: szybki, bezpośredni dojazd tramwajem do Rynku Głównego czy Dworca (ok. 15 minut), samochodem nawet od 10 minut! Świetne połączenia w każdą stronę miasta – zarówno MPK, jak i autem.  A tuż obok – modne, rozwijające się Zabłocie – pełne klimatycznych kawiarni, galerii i nowoczesnych przestrzeni miejskich. Odsunięcie budynku od ulic głównych sprawiają, że mieszkanie jest ciche. INFORMACJE DODATKOWE Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą.  Czynsz wraz z zaliczkami (z miejscem post. i komórką lokatorską) około 1135 zł (czynsz jest przy obecnym zużyciu 4os.).  Ciepła woda i ogrzewanie miejskie (MPEC). Brak gazu w budynku (większe bezpieczeństwo). CENA mieszkania: 825 tys. zł + miejsce postojowe w garażu podziemnym: 45 tys. zł + komórka lokatorska: 25 000 tys. zł To mieszkanie, które z łatwością dopasuje się do różnych potrzeb i etapów życia… Będzie doskonałym wyborem dla singla ceniącego przestrzeń i wygodę, który może przeznaczyć poszczególne pokoje na salon, sypialnię i osobny gabinet. Równie dobrze sprawdzi się dla pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy lub realizowania swoich pasji, a także dla rodziny 2+1, która zyska komfortową przestrzeń dzienną, sypialnię rodziców i niezależny pokój dziecięcy. Przemyślany układ, pomysłowe rozwiązania i dodatkowe przestrzenie do przechowywania sprawiają, że jest to kompletna propozycja dla osób, które szukają wygody, funkcjonalności i mieszkania z charakterem. Polecam i zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Agnieszka Michałkowska Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456 Tel. 796 295 019::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blokDozór budynku: tak - jestPlac zabaw: TAKWidok: na podwórkoGaz: brakWoda: ciepła - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowa mieszanaOgrzewanie: miejskieKomunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak, autobusOdległość do komunikacji publicznej [m]: 150Odl. do sklepu [m]: 200Odl. do szkoły [m]: 500Odl. do przedszkola [m]: 300Odległość od plaży: 1000Winda: TAKLiczba wind: 1Rozkład: dwustronneUsytuowanie: dwustronneDrzwi antywłamaniowe: TAKOpłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracjaRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: garaż podziemnyStan lokalu: bardzo dobryOkna: PCVInstalacje: dobreBalkon: średniPowierzchnia użytkowa [m2]: 49,6300Rok budowy: 2017Liczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 254Liczba sypialni: 2Powierzchnia pokoi [m2]: 19; 9; 8,5Podłogi pokoi: paneleWystawa okien - pokoje : Pd, PnTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonemPodłoga kuchni: płytkiWystawa okien - kuchnia: PdTyp łazienki: osobno z wcPodłoga łazienki: płytkiLiczba WC: 1Podłoga WC: płytki::LINK DO STRONY średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456)-::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.