4-кімнатна, 118 m² — Swoszowice, Kraków

999 000 złKraków, Swoszowice, ul. Borowinowa

Поверх: 1/1Доступно з 27 Жовтнякондиціонер, домофон, сигналізація

WIDEO Z PRZEJŚCIA PO NIERUCHOMOŚCI W OGŁOSZENIU Na sprzedaż 3-poziomowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 118,90 m² (147,68 m² po podłodze) z prywatnym ogrodem 2,4 ara oraz utwardzonym parkingiem na 2 auta. Nieruchomość mieści się w kameralnym budynku (tylko 1 sąsiad) przy ul. Borowinowej 20 w krakowskich Swoszowicach. Wejście do lokalu jest całkowicie niezależne, bezpośrednio ze schodów zewnętrznych. Budynek bezczynszowy – brak opłat administracyjnych. Rozkład pomieszczeń (3 poziomy): Poziom 1 (wejście): Hol z miejscem na szafy w zabudowie 2 niezależne sypialnie z oknami francuskimi Łazienka z oknem Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze Poziom 2: Salon z aneksem kuchennym (pow. 43,78 m², wysokość w kalenicy 3,63 m) Balkon z widokiem na ogród Poziom 3 (antresola / poddasze): Otwarta przestrzeń na sypialnię (możliwość postawienia ścianki) Druga łazienka Przestrzeń pod skosami na garderobę/szafy w zabudowie Działka, ogród i parking: Ogród 2,4 ara: wydzielony, ogrodzony teren na wyłączność (osobny ogród dla każdego lokalu w budynku). Woda do ogrodu: podziemny, indywidualny zbiornik na deszczówkę. Miejsca postojowe: wybrukowany podjazd na 2 samochody (miejsce na wiatę garażową lub dodatkowe auto). Ogrodzenie: cały teren zamykany automatyczną bramą przesuwną na pilota. Standard techniczny i instalacje: Stan: do wykończenia (wykonane tynki maszynowe, wylewki, rozprowadzone punkty instalacyjne, zamontowane stelaże Geberit). W lokalu wykonano: Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, kocioł gazowy kondensacyjny Saunier Duval z zasobnikiem c.w.u. Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją (odzysk ciepła). Klimatyzacja: przygotowana instalacja w salonie. Fotowoltaika: gotowe okablowanie pod montaż paneli PV. Instalacja elektryczna i teletechniczna: pod rolety zewnętrzne, alarm, monitoring zewnętrzny (kamery) oraz internet światłowodowy. Bezpieczeństwo budynku: instalacja odgromowa. Okna i drzwi: okna PCV 3-szybowe, antywłamaniowe drzwi wejściowe. Lokalizacja: Komunikacja: 5 minut pieszo do przystanku autobusowego; w pobliżu stacja Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej Kraków Swoszowice (P+R) – bezpośredni dojazd do centrum. Wyjazd z miasta: szybki węzeł z obwodnicą A4 (Kraków Południe) i Zakopianką. Otoczenie: Park Zdrojowy w odległości spaceru, w sąsiedztwie szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy i punkty usługowe. Finanse: 999 000 zł – mieszkanie 20 000 zł – utwardzone podwójne miejsce postojowe (zakup łączny) 1 019 000 zł – łączna cena zakupu Czynsz: 0 zł – rozliczenie wyłącznie za własne, zużyte media (prąd, gaz, woda). Status prawny: pełna własność z księgą wieczystą (zakup z rynku wtórnego, od osoby prywatnej). Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości. VIDEO OF THE PROPERTY TOUR IN THE ADVERTISEMENT For sale a 3-level residential unit with a usable area of 118.90 m² (147.68 m² on the floor) with a private garden of 2.4 ares and a paved parking lot for 2 cars. The property is located in a small building (with only one neighbor) at 20 Borowinowa Street in Krakow's Swoszowice district . Entrance to the premises is completely independent, directly from the exterior stairs. The building is rent-free – no administrative fees. Room layout (3 levels): Level 1 (entrance): Hall with space for built-in wardrobes 2 independent bedrooms with French windows Bathroom with a window Boiler room / utility room Level 2: Living room with kitchenette (area 43.78 m² , ridge height 3.63 m ) Balcony overlooking the garden Level 3 (mezzanine/attic): Open space for a bedroom (possibility of building a wall) Second bathroom Space under the slopes for a wardrobe/built-in wardrobes Plot, garden and parking: Garden 2.4 ares: separate, fenced area for exclusive use (separate garden for each unit in the building). Water for the garden: underground, individual rainwater tank. Parking: paved driveway for 2 cars (space for a carport or additional car). Fence: the entire area is closed with an automatic sliding gate operated by remote control. Technical standard and installations: Condition: ready for finishing (machine plastering, screeds, installation points distributed, Geberit frames installed). The following was carried out in the premises: Underfloor heating throughout, Saunier Duval condensing gas boiler with domestic hot water tank Ventilation: mechanical with heat recovery. Air conditioning: ready for installation in the living room. Photovoltaics: ready-made cabling for the installation of PV panels. Electrical and telecommunications installation: for external roller shutters, alarm, external monitoring (cameras) and fiber optic internet. Building safety: lightning protection system. Windows and doors: triple-glazed PVC windows, burglar-proof entrance doors. Location: Public transport: 5 minutes walk to the bus stop; nearby is the Kraków Swoszowice Fast Agglomeration Railway station (P+R) – direct access to the city center. Leaving the city: fast junction with the A4 bypass (Kraków Południe) and Zakopianka. Surroundings: Spa Park within walking distance, nearby primary school, kindergartens, shops and service outlets. Finances: PLN 999,000 – apartment PLN 20,000 – paved double parking space (combined purchase) PLN 1,019,000 – total purchase price Rent: PLN 0 – settlement only for your own consumed utilities (electricity, gas, water). Legal status: full ownership with land and mortgage register (purchase from the secondary market, from a private person). Please contact me by phone and arrange a viewing of the property. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()