4-кімнатна, 76 m² — Krowodrza, Kraków

1 939 000 złKraków, Krowodrza, Aleja Kijowska

Поверх: 2/7Доступно з 2 Листопадапосудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, зламостійкі двері/вікна, домофон, кабельне ТБ, інтернет, телефон, сигналізація

TWÓJ PRYWATNY AZYL Z WIDOKIEM NA PARK W CENTRUM KRAKOWA Unikalne połączenie wielkomiejskiego prestiżu z absolutną prywatnością i ciszą. Balkon z panoramicznym widokiem wprost na zielony park Wincentego a Paulo sprawia, że zieleń staje się naturalnym przedłużeniem Twojego salonu. Luksusowy, w pełni klimatyzowany apartament 76 m² z 2023 roku, zamieszkały zaledwie przez rok (stan idealny, jak nowy), na chronionym i monitorowanym osiedlu, z miejscem w hali garażowej i dużą komórką lokatorską w cenie. Salon otwarty na zieleń: Przestronna strefa dzienna płynnie łączy się z dużym balkonem, z którego roztacza się niczym niezakłócony widok na soczystą zieleń koron drzew. To idealna przestrzeń na poranną kawę w akompaniamencie śpiewu ptaków lub relaks po intensywnym dniu pracy. Cisza w centrum miasta: Ściana zieleni tworzy naturalną barierę akustyczną i mikroklimat, dając poczucie mieszkania w willowej enklawie, zaledwie kilka minut od tętniącego życiem Rynku Głównego. Ekspozycja dwustronna (zachód-północ): Doskonałe doświetlenie popołudniowym słońcem przy zachowaniu komfortu termicznego w upalne dni (wspomaganego przez klimatyzację). Bezpieczeństwo i dyskrecja: Inwestycja Krowodrza Park zapewnia mieszkańcom całodobową ochronę oraz zaawansowany monitoring osiedla, gwarantując najwyższy poziom bezpieczeństwa. Gotowy do wejścia standard premium, bez kompromisów i remontów Apartament był użytkowany zaledwie przez rok – wszystkie powłoki, meble w zabudowie oraz sprzęty AGD i RTV są jak nowe i nie noszą widocznych śladów zużycia. Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta z naciskiem na maksymalną ergonomię, jakość materiałów i spójną, elegancką paletę barw: Strefa dzienna z kuchnią marzeń: Kuchnia w kształcie litery "U" z meblami wykonanymi na zamówienie przez stolarza, ukrytymi systemami przechowywania oraz kompletnym AGD w zabudowie (płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka). Otwarty układ harmonijnie łączy strefę gotowania z jadalnią i salonem wypoczynkowym. 3 niezależne sypialnie: Ustawna sypialnia główna z efektowną sztukaterią, łóżkiem kontynentalnym i pojemną zabudową, a także dwa dodatkowe, jasne pokoje, idealne na pokoje dziecięce, gabinet do pracy hybrydowej czy pokój gościnny. Łazienka w stylu nowoczesnego SPA: Starannie dobrany gres, czarna designerska armatura podtynkowa, wanna z parawanem prysznicowym, toaleta z zabudową podtynkową oraz liczne, ukryte szafki fornirowane dębem. Przedpokój, który robi wrażenie: Reprezentacyjna przestrzeń z lustrami powiększającymi optycznie wnętrze, dyskretną sztukaterią oraz obszernymi szafami w pełnej zabudowie ściennej. Podstawowe parametry i finanse Cena: 1 939 000 PLN (do negocjacji) Powierzchnia: 76,00 m² Piętro: 2 / 7 (reprezentacyjne lobby i cichobieżna winda z poziomu garażu) Budynek: Apartamentowiec premium z 2024 roku Czynsz: ok. 1000 zł (ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci MPEC) + prąd i internet Wygodne miejsce w garażu podziemnym (szeroki wjazd, bezpieczne parkowanie). Komórka lokatorska na rowery i sprzęt sezonowy o powierzchni ponad 5 m2 Lokalizacja - wszystko na wyciągnięcie ręki Prestiżowa Krowodrza oferuje bezkonkurencyjną infrastrukturę codzienną i komunikacyjną: 200 m do przystanków Biprostal i Kawiory - bezpośrednie tramwaje i autobusy dowiozą Cię do ścisłego centrum w 6 minut. Świat rekreacji za progiem: Park Wincentego a Paulo bezpośrednio pod budynkiem, a kawałek dalej Park Jordana, krakowskie Błonia, Młynówka Królewska i basen przy sąsiedniej ulicy Codzienna wygoda i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kościół, sklepy spożywcze, w tym duże ALDI, piekarnie rzemieślnicze, znane targowisko na Lea, kawiarnie oraz restauracje. Edukacja: Obok AGH, Uniwersytet Pedagogiczny, kampus UJ i prestiżowe krakowskie szkoły oraz przedszkola. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Oszczędzasz na prowizji pośredników. Zapraszam na prezentację, to mieszkanie zachwyca jeszcze bardziej na żywo, gdy zobaczysz widok z okna.