3-кімнатна, 62 m² — Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków

1 120 000 złKraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki, ul. Aleksandra Fredry

Поверх: 3/4Доступно з 1 Березняпосудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, домофон

Bezpośrednio | 3 pokoje, klimatyzacja, loggia | Fredry 6 Sprzedam bezpośrednio mieszkanie o powierzchni 62,09 m², położone na 3. piętrze w budynku z 2022 roku przy ul. Aleksandra Fredry 6M w Krakowie. Budynek jest częścią osiedla Fredry 6, zrealizowanego przez Budimex / Spravia. Mieszkanie ma salon połączony z kuchnią, dwie sypialnie, łazienkę, osobne WC oraz zadaszoną loggię. Oferta obejmuje również miejsce w garażu podziemnym i komórkę lokatorską. Łączna cena pakietu wynosi 1 200 000 zł. WNĘTRZE I UKŁAD Mieszkanie zostało wykończone w 2022 roku na własne potrzeby. Jasne kolory, drewniane akcenty i pojemne zabudowy tworzą przytulne, funkcjonalne wnętrze. W skład mieszkania wchodzą: salon z otwartą kuchnią i wyjściem na loggię; sypialnia z pojemną szafą; drugi pokój, obecnie urządzony jako pokój dziecięcy; łazienka z wanną; osobne WC z miejscem na pralkę i suszarkę; przedpokój z szafą i dodatkową zabudową. Okna salonu wychodzą na wschód, a sypialni na południe, w stronę terenu zielonego i placu zabaw. Loggia o powierzchni 5,46 m² jest zadaszona i mieści niewielki stolik oraz krzesła. Stanowi dodatkową przestrzeń poza podanym metrażem mieszkania. WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE Kuchnia ma zabudowę na wymiar i dużo miejsca do przechowywania. W cenie pozostają meble kuchenne oraz sprzęt AGD: piekarnik Electrolux z funkcją pary; kuchenka mikrofalowa Electrolux; lodówka LG; płyta indukcyjna; zmywarka Whirlpool. W pokojach zastosowano panele laminowane klasy AC6, a w kuchni, łazience i WC — płytki. Zabudowy i blaty są zadbane. Ściany wymagają odświeżenia malarskiego ze względu na ślady normalnego, codziennego użytkowania przez rodzinę. W salonie z kuchnią znajduje się klimatyzacja Gree Fairy 3,5 kW. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Łazienka i WC mają wentylację mechaniczną. Zabudowy stałe pozostają w mieszkaniu. Łóżko w sypialni nie jest objęte sprzedażą, a pozostawienie telewizora i suszarki jest do uzgodnienia. PARKING, KOMÓRKA I BUDYNEK Miejsce parkingowe znajduje się w garażu podziemnym na poziomie −1. Jest to standardowe miejsce, bez platformy. Oferta obejmuje także komórkę lokatorską o powierzchni około 4,2 m². Właścicielowi mieszkania przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z obu tych przestrzeni. Budynek ma parter i cztery piętra. Winda dojeżdża bezpośrednio do garażu. Budynek i części wspólne są zadbane, a administracja na bieżąco dba o przeglądy i niezbędne naprawy. OSIEDLE I OTOCZENIE Fredry 6 to osiedle z niską zabudową, zielenią oraz przestrzenią do odpoczynku. Na jego terenie znajdują się: dwa place zabaw; piekarnia; przedszkole i żłobek; sklepy Żabka i Blumiś; gabinet dentystyczny i salon barberski; salony kosmetyczne. Teren jest dostępny dla pieszych, a wjazd samochodów ograniczają szlabany. W pobliżu znajdują się centrum handlowe Bonarka, Lidl, Biedronka oraz szkoła podstawowa. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja SKA. OPŁATY I WARUNKI SPRZEDAŻY Opłaty administracyjne wynoszą obecnie około 1 150 zł miesięcznie dla czteroosobowej rodziny. Kwota obejmuje m.in. zaliczki na zimną i ciepłą wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci oraz utrzymanie części wspólnych, garażu i komórek. Energia elektryczna jest rozliczana osobno. Cena: mieszkanie: 1 120 000 zł; miejsce parkingowe: 55 000 zł; komórka lokatorska: 25 000 zł. Łączna cena: 1 200 000 zł. Sprzedaż wyłącznie w pakiecie. Mieszkanie stanowi odrębną własność z księgą wieczystą. Wydanie mieszkania możliwe w marcu 2027 roku, w terminie do uzgodnienia. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika. Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub przez wiadomość na portalu. Jeśli nie odbieram, proszę o SMS/Whatsapp.