2-кімнатна, 62 m² — Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków

1 040 000 złKraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki, ul. Klementyny Hoffmanowej

Поверх: 2/3Доступно з 1 Листопадапосудомийна машина, пральна машина, кондиціонер, лоджія, холодильник, меблі, духовка, плита, зламостійкі двері/вікна, домофон, душ, кабельне ТБ, інтернет, мебльований

Bezpośrednio od właściciela. Przestronne, bardzo ciche, przytulne i doskonale doświetlone mieszkanie o powierzchni 62 m² z loggią oraz miejscem postojowym w garażu podziemnym. Nieruchomość zlokalizowana jest w kameralnej i cenionej inwestycji Art Residence przy spokojnej ul. Klementyny Hoffmanowej 6 na krakowskich Łagiewnikach. Budynek jest znacząco oddalony od jakichkolwiek ruchliwych arterii, a okna wychodzą w stronę pobliskiego parku. Przestrzeń i możliwość wydzielenia 3. pokoju Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku wybudowanego w 2010 roku. Remont i aranżacja wnętrza odbyły się w 2020 roku. Sercem mieszkania jest wyjątkowo przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym o powierzchni aż 31,33 m². Dla osób poszukujących dodatkowej przestrzeni istnieje łatwa możliwość wydzielenia trzeciego, niezależnego pokoju z osobnym oknem (np. na gabinet do pracy lub sypialnię dla dziecka). Rzut oraz przykładowe możliwości aranżacji znajdują się na końcu galerii zdjęć. Pełne zestawienie powierzchni (łącznie 62 m²): Salon z aneksem kuchennym: 31,33 m² Sypialnia: 14,48 m² Przedpokój: 6,13 m² Łazienka: 5,25 m² Loggia: 4,39 m² Najważniejsze atuty i wyposażenie Komfort termiczny: Wydajna klimatyzacja oraz przyjemne ogrzewanie podłogowe w łazience. Standard wykończenia: Drewniane panele podłogowe, drewniana dwuszybowa stolarka okienna, żaluzje oraz fornirowane drzwi wejściowe. Gotowe do wejścia: W cenie nieruchomości pozostaje kompletna zabudowa stała: meble kuchenne na wymiar ze sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta, okap), stała zabudowa łazienkowa z pralką oraz pojemne szafy wnękowe w przedpokoju i sypialni. Media i instalacje: Wentylacja mechaniczna, światłowód. Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z własnej, niezależnej kotłowni gazowej obsługującej wyłącznie budynek Art Residence. O inwestycji Art Residence Budynek jest ogrodzony i bardzo zadbany, otoczony zielenią. Reprezentacyjna klatka schodowa została wykończona wysokiej klasy granitem imitującym marmur, co podkreśla wysoki standard inwestycji. Obiekt posiada udogodnienie dla osób niepełnosprawnych (winda z poziomu -1 na poziom 0). Świetna komunikacja i infrastruktura Nieruchomość leży w rejonie Starych Łagiewnik, łącząc ciszę z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury: Komunikacja miejska: 4 minuty pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych. Kolej aglomeracyjna: 7 minut pieszo do stacji SKA (szybki, bezprzesiadkowy dojazd m.in. do Galerii Krakowskiej i Dworca Głównego). Okolica: W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, galerie handlowe (Centrum Handlowe Bonarka), szkoły, przedszkola, apteki i przychodnie. Rekreacja: Tuż obok znajduje się świeżo odrestaurowany park nad rzeką Wilga z infrastrukturą sportowo-rekreacyjną. Informacja dotycząca zdjęć: Mieszkanie jest obecnie umeblowane. Na końcu galerii zamieszczono dodatkowe zdjęcia z meblami, przedstawiające przykładowe możliwości aranżacji przestrzeni salonu. Meble te zostaną zabrane i nie są przedmiotem sprzedaży. Informacja prawna: Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Ostateczne warunki sprzedaży zostaną potwierdzone w umowie.