2-кімнатна, 38 m² — Stare Miasto, Lublin

430 000 złLublin, Stare Miasto, ul. Furmańska

Поверх: партер/4Доступно з 31 Липнямеблі, для студентів

NOWA CENA: 430 000 zł – OBNIŻKA O 25 000 ZŁ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Szukasz nieruchomości, która może generować przychód już od dnia zakupu, bez konieczności remontu, wyposażania i poszukiwania pierwszych najemców? Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 38,5 m², położony przy ul. Furmańskiej w Lublinie, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta. Lokal został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne mikrokawalerki, które są obecnie wynajmowane. Nieruchomość sprzedawana jest z wyposażeniem i obowiązującymi umowami najmu. Dlaczego warto zainteresować się tą ofertą? Dwie wynajęte mikrokawalerki – możliwość kontynuowania najmu bez poszukiwania nowych lokatorów. Dwa źródła przychodu – niezależne umowy najmu ograniczają ryzyko całkowitej utraty wpływów podczas zmiany jednego z najemców. Gotowe wyposażenie – bez konieczności ponoszenia nakładów na urządzenie mieszkań. Profesjonalna obsługa najmu – lokalem zajmuje się firma zarządzająca, z możliwością kontynuowania współpracy. Niskie opłaty administracyjne – około 150 zł miesięcznie. Atrakcyjna lokalizacja – ścisłe centrum Lublina, tuż przy Starym Mieście. Nowa, niższa cena – 430 000 zł zamiast 455 000 zł. Jedno mieszkanie – dwie niezależne przestrzenie Nieruchomość o łącznej powierzchni 38,5 m² została podzielona na dwie funkcjonalne mikrokawalerki: pierwsza o powierzchni około 23,5 m², druga o powierzchni około 15 m². Każda część umożliwia niezależne użytkowanie, posiada własnego najemcę oraz indywidualne opomiarowanie. Sprzedaż obejmuje wyposażenie lokalu. Inwestycja, która już generuje przychód Obie mikrokawalerki są wynajmowane długoterminowo, a bieżącą obsługą zajmuje się profesjonalna firma zarządzająca najmem. Nowy właściciel może kontynuować obecny model inwestycyjny i korzystać z istniejącej organizacji obsługi nieruchomości, na warunkach uzgodnionych z firmą zarządzającą. Według informacji właściciela dotychczasowy model najmu osiągał rentowność na poziomie około 7%. Szczegółowe dane dotyczące przychodów, kosztów i sposobu obliczenia rentowności udostępniamy zainteresowanym inwestorom. Położenie nieruchomości daje również możliwość rozważenia w przyszłości najmu średnio- lub krótkoterminowego, po weryfikacji warunków prawnych i ekonomicznych takiego rozwiązania. Lokalizacja – ul. Furmańska, centrum Lublina Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli budynek od Zamku Lubelskiego, Bramy Grodzkiej i Starego Miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, sklepy, punkty usługowe, atrakcje turystyczne i przystanki komunikacji miejskiej. To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla osób pracujących i studiujących w Lublinie, jak i potencjalnie dla najmu pobytowego. Kamienica przechodzi stopniową rewitalizację części wspólnych, co może dodatkowo poprawić jej estetykę i atrakcyjność. Informacje formalne Przedmiotem sprzedaży jest jeden lokal mieszkalny, funkcjonalnie podzielony na dwie mikrokawalerki, a nie dwa odrębne lokale stanowiące samodzielne przedmioty własności. Postępowanie sądowe dotyczące księgi wieczystej pozostaje w toku. Szczegółowe informacje o stanie prawnym i dokumentacji udostępniamy zainteresowanym nabywcom. Ze względu na aktualny stan prawny oferta kierowana jest przede wszystkim do klientów dysponujących środkami własnymi. Sprawdź potencjał tej inwestycji Kupujący nie płaci prowizji! Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Podczas rozmowy przedstawię szczegółowe informacje dotyczące obowiązujących umów najmu, bieżących przychodów, kosztów utrzymania oraz możliwości dalszego wykorzystania nieruchomości.