1-кімнатна, 26 m² — Luboń

285 000 złLuboń

Поверх: 2меблі

Cena promocyjna 285 000 zł obowiązuje wyłącznie dla osób, które skontaktują się telefonicznie do piątku. Po tym terminie oferta sprzedaży zostanie wycofana, a ogłoszenie usunięte. Posiadam 2 identyczne lokale w tym budynku! To jedna z najniższych cen za gotowy lokal inwestycyjny z możliwością odliczenia VAT w tej lokalizacji. Jeśli rozważasz zakup, zachęcam do kontaktu i umówienia prezentacji przed końcem obowiązywania oferty. Lokal inwestycyjny o powierzchni 26,4 m² w Luboniu, położony w pobliżu stacji PKP. Dojazd pociągiem do centrum Poznania zajmuje około 15 minut. Nieruchomość jest gotowa do użytkowania i wynajmu. Sprzedawana z wyposażeniem oraz sprzętem AGD. Lokal stanowi odrębną własność, posiada księgę wieczystą bez obciążeń. Istnieje możliwość zakupu na kredyt. Na powierzchnię 26,4 m² składają się: - pokój z aneksem kuchennym, - wydzielona część sypialniana, - łazienka, - korytarz. Lokal został funkcjonalnie zaprojektowany. W mieszkaniu znajdują się meble, wysoka zabudowa kuchenna oraz szafy wykonane na wymiar. Atuty inwestycyjne: - pełna własność lokalu i gruntu, - możliwość odliczenia VAT, - niski czynsz do wspólnoty - około 130 zł miesięcznie, - gotowy do wynajmu od zaraz, - lokalizacja zapewniająca stabilny popyt na najem, - szybki dojazd do Poznania, - atrakcyjny metraż poszukiwany przez najemców. Parametry: - Powierzchnia: 26,4 m² - Status: lokal inwestycyjny (hotelowy) - Lokalizacja: Luboń - Możliwość najmu krótko- lub długoterminowego - Budynek nowoczesny i zadbany Finanse: - Cena brutto: 285 000 zł - Cena netto: 231 707 zł - VAT do odliczenia: 53 293 zł - Realny koszt po odliczeniu VAT: 231 707 zł - Potencjalny czynsz najmu: 2 000-2 300 zł miesięcznie - ROI brutto: 8,4%-9,7% rocznie - ROI po odliczeniu VAT: 10,4%-11,9% rocznie Kontakt Agata Wodyńska