2-кімнатна, 40 m² — Międzyzdroje

1 150 000 złMiędzyzdroje, ul. Promenada Gwiazd

Поверх: 1/12пральна машина, холодильник, меблі, духовка, зламостійкі двері/вікна, домофон, кабельне ТБ, інтернет, сигналізація, мебльований

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowy, narożny apartament położony pod najbardziej prestiżowym adresem w Międzyzdrojach – ul. Promenada Gwiazd. To doskonała propozycja dla osób poszukujących prywatnego azylu nad Bałtykiem, jak również dla inwestorów oczekujących gotowego, wysoce rentownego produktu pod wynajem krótkoterminowy. LOKALIZACJA – W SAMYM SERCU LETNIEJ STOLICY POLSKI Międzyzdroje to bezsprzecznie jeden z najbardziej ekskluzywnych i dynamicznie rozwijających się kurortów nadbałtyckich. Miejscowość przyciąga turystów z Polski i zagranicy swoim wyjątkowym mikroklimatem, szerokimi, piaszczystymi plażami, słynnym molo oraz bezpośrednim sąsiedztwem Wolińskiego Parku Narodowego z malowniczymi klifami i Zagrodą Pokazową Żubrów. Sama Promenada Gwiazd to kultowa część miasta – tętniąca życiem, pełna renomowanych restauracji, kawiarni i punktów rekreacyjnych. Budynek znajduje się w absolutnie pierwszej linii od linii brzegowej, co gwarantuje zaledwie parę kroków na plażę oraz niesamowitą atmosferę nadmorskiego kurortu przez cały rok. PARAMETRY I ATUTY LOKALU Powierzchnia: 40,8 m² Piętro: 1 (nowoczesny budynek z cichobieżnymi windami) Pokoje: 2 (salon z aneksowym aneksem kuchennym oraz przestronna sypialnia) Układ: Lokal narożny – maksymalne doświetlenie i doskonała cyrkulacja powietrza Balkon: Duży, narożny balkon z przesuwnymi oknami, z którego roztacza się widok na morze Wnętrze i standard wykończenia: Lokal został wykończony niezwykle starannie, w nowoczesnym i ponadczasowym stylu. Salon: Przestronny, połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym. Sypialnia: Komfortowa, wyposażona w dużą, pojemną szafę w zabudowie. Łazienka: Elegancka, z nowocześnie zaaranżowaną kabiną prysznicową. Gotowość inwestycyjna: Apartament jest w pełni urządzony, wyposażony i gotowy do natychmiastowego wynajmowania w sezonie oraz poza nim. GŁÓWNE ATUTY FINANSOWE I TECHNICZNE Bardzo niski podatek od nieruchomości: Apartament jest obecnie w trakcie procedury prawnej przekształcania na lokal mieszkalny. Dzięki tej zmianie roczny podatek od nieruchomości spadnie z kwoty ponad 3 000 zł do zaledwie ok. 150 zł rocznie! Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie 491 zł. Media miejskie: Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej, co gwarantuje bezobsługowość, bezpieczeństwo i niski koszt eksploatacji. Garaż podziemny (opcjonalnie): Możliwość zakupu prywatnego miejsca postojowego w hala garażowej. Miejsce posiada osobną Księgę Wieczystą, co oznacza brak obowiązku jego zakupu wraz z lokalem. PODSUMOWANIE To nieruchomość, która doskonale łączy walory rekreacyjne z inwestycyjnymi. Prestiżowa lokalizacja przy ul. Promenada Gwiazd 14, unikalny widok na morze z narożnego balkonu, niski koszt utrzymania oraz optymalizacja podatkowa sprawiają, że jest to oferta bez konkurencyjna na rynku. Zapraszamy do kontaktu oraz na indywidualną prezentację apartamentu!