6-кімнатна, 165 m² — Oleśnica

599 000 złOleśnica, Chopina 11

Поверх: 1/2Доступно з 22 Квітня

165,5 m² | willa | 2 mieszkania | ogród | garaż | bezczynszowe Oleśnica, ul. Chopina   Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 165,5 m², stanowiąca część przedwojennej willi, zlokalizowanej w ścisłym centrum Oleśnicy. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, charakteru i realnego potencjału inwestycyjnego – zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność lub wynajem.   UKŁAD NIERUCHOMOŚCI   Poziom główny – 1 piętro (ok. 102 m²): - 4 pokoje - kuchnia - łazienka - balkon - mieszkanie zajmuje całe piętro - ekspozycja na 4 strony świata – bardzo dobre doświetlenie - wysokie sufity, zachowany klimat przedwojennej architektury   Suterena (dodatkowa przestrzeń mieszkalna): - 2 pokoje - kuchnia z łazienką - toaleta - korytarz - kotłownia (wcześniej ogrzewanie węglowe) - obecnie całość do remontu   Dodatkowo: - piwnica (z dostępem do liczników – służebność) - strych (część wspólna dla 3 rodzin)   STAN TECHNICZNY - nieruchomość do remontu (instalacje do wymiany) - ogrzewanie gazowe – kocioł Ferroli (stosunkowo nowy) - solidna, przedwojenna konstrukcja   DODATKOWE ATUTY - indywidualny podjazd na kilka samochodów - garaż - zadaszona wiata - pomieszczenia gospodarcze - duży ogród za budynkiem - brak czynszu – tylko podatek + media   POTENCJAŁ Ta nieruchomość daje kilka scenariuszy: - komfortowy dom dla dużej rodziny - dwa niezależne mieszkania (piętro + suterena) - wynajem (pokoje lub 2 lokale) - działalność – np. kancelaria, biuro (blisko sądów i instytucji)   PODSUMOWANIE Nieruchomości o takim metrażu, układzie i lokalizacji w Oleśnicy pojawiają się bardzo rzadko. To realna okazja do stworzenia czegoś unikalnego – dokładnie pod własne potrzeby lub model biznesowy.   Łukasz Piasecki BROKER NIERUCHOMOŚCI Continental Estates Sp z o o tel: +48 504 980 030 Bezpieczne transakcje | trafne decyzje. Nieruchomości wymagają ekspertów. Informacja & Nota prawna: Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.   Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()