2-кімнатна, 44 m² — Syców, oleśnicki

329 000 złoleśnicki, Syców, Syców, Plac Wolności 11

Поверх: 1/2суміщений санвузол

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 44,87 m², położone na 1. piętrze odnowionej kamienicy, bezpośrednio przy rynku w Sycowie. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości gotowej do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu, a jednocześnie dla inwestorów poszukujących mieszkania w lokalizacji zapewniającej bardzo dobry popyt na najem długoterminowy. Lokal przeszedł generalny remont od podstaw, został wykończony w wysokim standardzie i jest sprzedawany z pełnym umeblowaniem oraz wyposażeniem. W praktyce wystarczy wnieść walizki i można rozpocząć nowe życie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 44,87 m² powierzchni użytkowej • 1. piętro • bezpośrednio przy rynku w Sycowie • widok na rynek • generalny remont wykonany od podstaw • wysoki standard wykończenia • pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie • niski czynsz administracyjny – tylko 335 zł miesięcznie • pełna własność • czysta księga wieczysta • brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów po zakupie • komórka lokatorska • zadbana i niezadłużona wspólnota mieszkaniowa PRZEMYŚLANY UKŁAD Mieszkanie ma funkcjonalny układ, który dobrze sprawdzi się zarówno dla jednej osoby lub pary, jak i jako nieruchomość inwestycyjna. W skład lokalu wchodzą: • przestronny salon z aneksem kuchennym • niezależna sypialnia • przedpokój z dużą szafą w zabudowie • nowoczesna łazienka z prysznicem GENERALNY REMONT – OD INSTALACJI PO WYKOŃCZENIE Podczas remontu zadbano nie tylko o estetykę, ale również o najważniejsze elementy techniczne lokalu. Wykonano m.in.: • wymianę instalacji elektrycznej • wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej • wymianę instalacji grzewczej i wentylacyjnej • montaż energooszczędnych okien 3-szybowych • montaż nowych drzwi wejściowych i wewnętrznych • instalację dwufunkcyjnego pieca gazowego Termet • wyrównanie ścian i podłóg • dodatkowe wygłuszenie oraz ocieplenie stropów ODŚWIEŻONA I ZMODERNIZOWANA KAMIENICA Sam budynek również przeszedł szereg prac modernizacyjnych. Wykonano m.in.: • termomodernizację budynku • remont klatki schodowej • wymianę pionów kanalizacyjnych • wymianę pionów gazowych • modernizację instalacji wentylacyjnej • prace związane z przewodami kominowymi Planowana wymiana dachu będzie ostatnim etapem kompleksowej modernizacji kamienicy. Do budynku prowadzą dwa wejścia – bezpośrednio od strony rynku oraz od strony spokojnego dziedzińca, gdzie znajdują się miejsca parkingowe. Dodatkowym atutem jest rozpoczynająca się przebudowa drogi za kamienicą, która poprawi wygląd i funkcjonalność bezpośredniego otoczenia nieruchomości. SYCÓW – CENTRUM, KTÓRE NAPRAWDĘ UŁATWIA ŻYCIE Największą wartością tej nieruchomości jest jednak jej lokalizacja. Mieszkanie znajduje się w samym sercu Sycowa – bezpośrednio przy rynku. To oznacza możliwość korzystania z codziennej infrastruktury praktycznie bez konieczności korzystania z samochodu. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.: • sklepy i punkty usługowe • restauracje i lokale gastronomiczne • szkoły i przedszkola • apteki • urzędy i instytucje • banki • tereny rekreacyjne • rynek i najważniejsze punkty miejskiej infrastruktury Syców jest jednocześnie bardzo dobrze skomunikowany z większymi ośrodkami: Kępno – 19 km / 18 min Oleśnica – 27 km / 19 min Wrocław – 49 km / 36 min Dużym atutem jest również bliskość drogi ekspresowej S8, zapewniającej szybki dojazd w kierunku Wrocławia, Oleśnicy oraz Warszawy. Syców łączy więc zalety spokojnego, kameralnego miasta z bardzo dobrym dostępem do większych ośrodków miejskich. To szczególnie istotne dla osób, które chcą mieszkać poza dużym miastem, ale nadal potrzebują sprawnego dojazdu do pracy czy biznesu. DOBRA OFERTA RÓWNIEŻ DLA INWESTORA Mieszkanie może być bardzo ciekawą propozycją również jako gotowa inwestycja pod wynajem. Szacowany potencjał najmu to około 2 100 zł miesięcznie + opłaty eksploatacyjne po stronie najemcy. 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO Opiekun oferty: Jakub Strózik Nr licencji zawodowej: 32119 Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. OCHAB – NIERUCHOMOŚCI Pokaż cały opis