2-кімнатна, 54 m² — Osiedle Wojska Polskiego, Olsztyn

679 000 złOlsztyn, Osiedle Wojska Polskiego, Aleja Wojska Polskiego

Поверх: 2/4меблі, без меблів, мебльований

Funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o pow. 54,80 m² na prestiżowym Osiedlu Browary Park – al. Wojska Polskiego, Olsztyn Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowo komfortowego, 2-pokojowego mieszkania o dwustronnej ekspozycji, usytuowanego na 2. piętrze w nowoczesnym, 4-piętrowym budynku z windą przy al. Wojska Polskiego w Olsztynie, na słynnym Osiedlu Browary Park. Ta oferta łączy zalety nowoczesnego budownictwa, przemyślanego rozkładu (południe-północ) oraz bezpośredniego sąsiedztwa Parku Jakubowego i rzeki Łyny. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Bezpieczeństwo prawne: pełna własność z księgą wieczystą, stan prawny całkowicie uregulowany. Prestiżowe Osiedle Browary Park: jedno z najbardziej cenionych, klimatycznych i świetnie zorganizowanych osiedli w Olsztynie z pięknie zagospodarowanym, zamkniętym dziedzińcem, ławkami oraz ozdobnymi nasadzeniami. Powierzchnia użytkowa 54,80 m²: przestronne, doskonale rozplanowane pomieszczenia zapewniające wygodę codziennego życia. Dwustronny układ i optymalne nasłonecznienie: południe (salon): słoneczny salon z gwarancją mnóstwa naturalnego światła przez cały dzień. północ (sypialnia i kuchnia): przyjemnie chłodna strefa zapewniająca komfortowy sen i gotowanie bez rażącego słońca. Duży balkon (6,23 m²) z widokiem na zieleń: idealne miejsce na wypoczynek i poranną kawę pośród otaczającej przyrody. Wygodne miejsce postojowe w hali garażowej: tuż przy samej windzie, posiadające odrębną księgę wieczystą (płatne dodatkowo 50 000 zł). Przynależności i części wspólne: duża piwnica o powierzchni 5,10 m² (winda zjeżdża bezpośrednio na poziom -2) oraz zamykane pomieszczenie na rowery i wózki do dyspozycji mieszkańców. Wysoki standard wykończenia i komfortowe wyposażenie: naturalna deska drewniana w salonie i sypialni oraz trwała, praktyczna terakota w kuchni, łazience i przedpokoju, wszystkie okna wyposażone w dopasowane rolety oraz moskitiery. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYKOŃCZENIE Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 54,80 m² posiada niezwykle praktyczny, w pełni rozkładowy układ: Salon: 16,53 m² (ustawny i doskonale doświetlony dzięki południowej ekspozycji, z bezpośrednim wyjściem na duży balkon 6,23 m², na podłodze elegancka deska drewniana) Sypialnia: 12,06 m² (cicha, usytuowana od strony północnej, co gwarantuje komfortowy chłód i optymalne warunki do zdrowego snu, wykończona deską drewnianą) Oddzielna, widna kuchnia: 10,60 m² (osobna, ustawna i bardzo funkcjonalna, północne usytuowanie gwarantuje komfortowe gotowanie, na podłodze trwała terakota) Przedpokój: 10,21 m² (przestronny, wyłożony terakotą, wyposażony w dużą, pojemną szafę w zabudowie zapewniającą doskonałą przestrzeń do przechowywania) Łazienka: 4,72 m² (w pełni wykończona terakotą, przygotowana do codziennego użytkowania) Dodatkowo do mieszkania przynależy: Balkon: 6,23 m² Piwnica: 5,10 m² Miejsce postojowe w hali garażowej: zlokalizowane tuż przy windzie (posiada własną księgę wieczystą) – dodatkowo płatne 50 000 zł. BUDYNEK I ZARZĄDZANIE Kameralny, 4-piętrowy budynek z 2013 roku w doskonałym stanie technicznym. Czyste, reprezentacyjne klatki schodowe. Zamontowana cichobieżna winda dojeżdżająca bezpośrednio do poziomu hali garażowej i piwnicy (poziom -2). Wyjątkowo zadbane, zamknięte podwórko z uroczym dziedzińcem, ławkami oraz nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych. Zarządzanie: budynkiem sprawnie i efektywnie zarządza Wspólnota Mieszkaniowa „DW-Dom”. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA – WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI Aleja Wojska Polskiego na Osiedlu Browary Park to adres łączący klimatyczny spokój i bliskość natury z pełną wygodą miejskiego życia. Zielone tereny i rekreacja: zabytkowy Park Jakubowy ze stawem i alejkami spacerowymi, malownicza rzeka Łyna oraz ścieżki piesze i rowerowe tuż obok osiedla. W sąsiedztwie rozciąga się również Las Miejski – największy kompleks leśny w granicach miejskich w Europie, idealny do biegania, jazdy na rowerze czy spacerów. Edukacja i opieka nad dziećmi: w bliskim otoczeniu funkcjonują placówki oświatowe: Szkoła Podstawowa nr 13 (ul. Puszkina), Szkoła Podstawowa nr 11 (ul. Jagiellońska) oraz liczne publiczne i prywatne przedszkola i żłobki. Handel, usługi i zdrowie: w pobliżu znajdują się osiedlowe sklepy spożywcze, piekarnie, większe dyskonty (m.in. Biedronka przy ul. Okrzei/Jagiellońskiej), liczne punkty usługowe, apteki, przychodnie rodzinne oraz Szpital Kliniczny MSWiA. Komunikacja i dojazd: przystanki autobusowe zapewniające szybki i wygodny dojazd do każdej części Olsztyna. PODSUMOWANIE – DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE? To propozycja stworzona dla: Par i rodzin poszukujących przestronnego, rozkładowego 2-pokojowego mieszkania w przemyślanym metrażu, w kultowej, cenionej i zielonej lokalizacji Olsztyna. Osoby ceniącej najwyższą wygodę – wykończenie naturalną deską, duży balkon, winda zjeżdżająca na poziom -2, garaż tuż przy windzie oraz rowerownia/wózkownia gwarantują codzienny komfort. Inwestorów szukających nieruchomości na prestiżowym osiedlu, z uregulowanym stanem prawnym (odrębna KW na garaż) i nieprzemijającym popytem na wynajem. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Dariusz Jakubczyk t: 690 601 101 e-mail: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego