2-кімнатна, 35 m² — Pieczewo, Olsztyn

338 000 złOlsztyn, Pieczewo, Henryka Panasa

Поверх: 2/4духовка, домофон

Przedstawiam na sprzedaż dwupokojowe, dwustronne mieszkanie z oddzielną kuchnią, o powierzchni użytkowej 35,40 m², położone na drugim piętrze czteropiętrowego budynku przy ul. Henryka Panasa 1 w Olsztynie, na osiedlu Pieczewo. ATUTY NIERUCHOMOŚCI II piętro w czteropiętrowym budynku, budynek po termomodernizacji, dwustronny układ mieszkania, dwa pokoje, w tym oddzielna sypialnia, osobna kuchnia z oknem, mieszkanie środkowe, ciepłe i dobrze doświetlone, okna pokoju dziennego wychodzą na stronę północną zachodnią. balkon typu koszykowego, okno sypialni z widokiem na wewnętrzny skwer osiedlowy, mieszkanie zadbane, z możliwością zamieszkania w obecnym standardzie, pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń, rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. SZCZEGÓŁOWY OPIS MIESZKANIA Mieszkanie o powierzchni użytkowej 35,40 m² składa się z: pokoju dziennego – ok. 16,5 m², oddzielnej kuchni z oknem – ok. 5,4 m², sypialni – ok. 7,3 m², łazienki z wanną – ok. 3,1 m², przedpokoju – ok. 2,6 m². Balkon Piwnica o pow. 2,40m2 Mieszkanie ma funkcjonalny, dwustronny układ pomieszczeń. Z jasnego pokoju dziennego prowadzą wejścia do sypialni oraz łazienki. Okno sypialni wychodzi na wewnętrzny skwer osiedlowy, z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego, na stronę południowo-wschodnią.. Dwustronna ekspozycja zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia oraz możliwość swobodnego przewietrzania pomieszczeń. Dodatkową zaletą jest środkowe położenie mieszkania w budynku. W lokalu wykonano gładzie na ścianach, a pomieszczenia zostały odmalowane. Około 9 lat temu wymieniono podłogi w pokojach, stosując panele z warstwą drewnianą o wysokiej klasie ścieralności. W kuchni i łazience znajdują się płytki starszego typu. W kuchni na ścianie tapeta starszego typu. W pokojach zamontowano okna trzyszybowe. W kuchni pozostawiono okno drewniane ze względu na sposób zapewnienia wentylacji pomieszczenia. Oddzielna kuchnia wyposażona jest w starszą zabudowę meblową, kuchenkę gazową z piekarnikiem, zlewozmywak oraz miejsce na niewielki stół. Mieszkanie jest czyste i zadbane, dzięki czemu może być użytkowane w obecnym standardzie. Aczkolwiek do zdjęć mieszkania zostało oczyszczone z nadmiaru rzeczy z pomocą sztucznej inteligencji, ponieważ w mieszkaniu mieszka starsza Pani i potrzebuje, by wszystkie dostępne rzeczy po prostu były na wierzchu. Jednocześnie kuchnia i łazienka mogą wymagać remontu w przypadku oczekiwania wyższego standardu wykończenia. W cenie sprzedaży, na życzenie kupującego, może pozostać zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (sprzęt jest starszy aczkolwiek wciąż sprawny) oraz szafa w sypialni. Lokal posiada balkon typu koszykowego, wykończony płytkami. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2,40 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. BUDYNEK Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego budynku, który przeszedł termomodernizację. Klatki schodowe nie zostały jeszcze wyremontowane i oczekują na remont. W budynku funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa, a zarządzanie nieruchomością sprawuje Obsługa Nieruchomości Anna Malina-Bocian. STAN PRAWNY I OPŁATY Stan prawny: pełna własność, jeden właściciel, założona księga wieczysta, bez obciążeń. Miesięczne opłaty eksploatacyjne wraz z aktualnymi zaliczkami na centralne ogrzewanie i gaz wynoszą łącznie 377,96 zł, w tym: opłaty eksploatacyjne – 172,26 zł, zaliczka na centralne ogrzewanie – 194,70 zł, gaz – 11,00 zł. Dodatkowo: fundusz remontowy – 88,50 zł miesięcznie, opłaty za ciepłą i zimną wodę oraz ścieki – według zużycia, opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Łączne miesięczne opłaty stałe, uwzględniające fundusz remontowy, wynoszą 466,46 zł, bez kosztów wody, ścieków i gospodarowania odpadami. LOKALIZACJA Osiedle Pieczewo to część Olsztyna z rozbudowaną infrastrukturą handlowo-usługową, dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz terenów zielonych i rekreacyjnych. Położenie mieszkania przy ul. Henryka Panasa 1 zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania. Wiele podstawowych usług znajduje się bezpośrednio w budynku lub w jego najbliższym sąsiedztwie. Handel i usługi: poczta, piekarnie i cukiernia, zakład szewski, salon fryzjerski, gabinet stomatologiczny, sklepy warzywnicze, sklepy Żabka i Lewiatan, osiedlowe targowisko. Opieka zdrowotna: NZOZ Pieczewo, przychodnie i gabinety lekarskie przy ul. Świtycz-Widackiej, poradnie specjalistyczne, w tym ginekologiczno-położnicze, gabinety stomatologiczne, apteki. Komunikacja: przystanki tramwajowe, przystanki autobusowe, dogodne połączenia z pozostałymi częściami Olsztyna. Edukacja i rekreacja: Szkoła Podstawowa nr 33 przy ul. Jeziołowicza, Szkoła Podstawowa nr 34 przy ul. Herdera i Wiecherta, szkoła językowa, place zabaw, wewnętrzne tereny zielone osiedla, sezonowe lodowisko, tereny leśne w rejonie Szkoły Podstawowej nr 33 i lodowiska, kościół. Rozbudowana infrastruktura osiedla sprawia, że wiele codziennych spraw – od zakupów, przez usługi pocztowe, po wizyty lekarskie – można załatwić w najbliższej okolicy, bez konieczności korzystania z samochodu. To lokalizacja łącząca spokojny charakter osiedla z wygodą codziennego życia. Polecam i zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Pokaż cały opis