3-кімнатна, 48 m² — Osiedle Kościuszki, Olsztyn

629 000 złOlsztyn, Osiedle Kościuszki, ul. Dywizjonu 303

Поверх: 4/4Доступно з 1 Жовтняпосудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, домофон, телевізор, інтернет

ŚWIEŻO WYREMONTOWANA, GOTOWA INWESTYCJA Z NAJEMCAMI – 5 700 ZŁ PRZYCHODU MIESIĘCZNIE Na sprzedaż 48-metrowe mieszkanie inwestycyjne na Podgrodziu w Olsztynie, przy ul. Dywizjonu 303. Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane i urządzone od podstaw, z dużą dbałością o standard, funkcjonalność i estetykę. Lokal został przygotowany jako 3 niezależne pokoje na wynajem z częścią wspólną. To propozycja dla osoby, która chce kupić gotową, działającą inwestycję, a nie mieszkanie wymagające remontu, wyposażenia i wielomiesięcznego szukania najemców. Najważniejsze informacje: 48 m² 3 niezależne pokoje funkcjonalna wspólna kuchnia łazienka balkon piwnica 4. piętro świeżo po kompleksowym remoncie nowe meble i wyposażenie sprzęty na 2-letniej gwarancji mieszkanie gotowe do dalszego wynajmu 3 obecnych najemców 3 umowy najmu obowiązujące przez cały kolejny rok – do 30.09.2027 r. łączny przychód z najmu: 5 700 zł miesięcznie 68 400 zł przychodu rocznie KONKRETNE LICZBY DLA INWESTORA Przy obecnych umowach: 5 700 zł – przychód z najmu 600 zł – czynsz administracyjny 400 zł – media ok. 100 zł – pozostałe bieżące koszty ## około 4 600 zł miesięcznie pozostaje po bieżących kosztach utrzymania lokalu, przed opodatkowaniem ## Daje to około 55 200 zł rocznie przed podatkiem. Przy cenie sprzedaży 649 000 zł odpowiada to około 8,5% rocznie przed opodatkowaniem, licząc przychód po wskazanych kosztach utrzymania. STANDARD, KTÓRY PRACUJE NA WYNAJEM Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym, podwyższonym standardzie, z myślą o osobach, które oczekują estetycznego i komfortowego miejsca do życia. Wysoki standard wykończenia, nowe wyposażenie oraz funkcjonalny podział na trzy niezależne pokoje sprawiają, że lokal jest atrakcyjny dla najemców i pozwala utrzymywać dobry standard najmu. W cenie sprzedaży kupujący otrzymuje również trzy funkcjonujące umowy najmu oraz całe wyposażenie mieszkania. Nie trzeba przeprowadzać remontu, kupować mebli, kompletować sprzętów ani rozpoczynać procesu poszukiwania najemców. Kupujesz gotową inwestycję, która już działa. Cena: 649 000 zł Zapraszam do kontaktu i prezentacji. Szczegółowe informacje dotyczące umów najmu i kosztów utrzymania lokalu dostępne dla osób zainteresowanych zakupem.