4-кімнатна, 105 m² — Osiedle Grunwaldzkie, Olsztyn

659 000 złOlsztyn, Osiedle Grunwaldzkie, Grunwaldzka

Поверх: 1/4

Piano Nobile z 1905 roku – wyjątkowy lokal 105 m² przy Starym Mieście i Parku PodzamczeOlsztyn, ul. Grunwaldzka 4 | 105,41 m² | I piętro | 4 pokoje + 2 balkonySzukasz nieruchomości z prawdziwą historią, duszą i niepowtarzalnym potencjałem? Przedstawiamy wyjątkowy, ponad 105-metrowy lokal usytuowany na prestiżowym, pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy z 1905 roku, zlokalizowanej w bezpośrednim sąsiedztwie olsztyńskiego Starego Miasta oraz malowniczego Parku Podzamcze.To historyczne piano nobile – reprezentacyjne mieszkanie, w którym na początku XX wieku zamieszkiwał sam właściciel i zarządca całej kamienicy. Nowemu właścicielowi oferuje nie tylko prestiżowy adres, ale i przestrzeń, jakiej nie znajdziesz w nowoczesnym budownictwie.Dlaczego ta nieruchomość jest unikatowa? Historyczny charakter i architektura: Zachowana oryginalna stolarka drzwiowa – wysokie, dwuskrzydłowe drewniane drzwi, które stanowią doskonałą bazę do stworzenia wnętrza z wyjątkowym klimatem. Przestrzeń i światło: Pomieszczenia o ponadprzeciętnej wysokości 305 cm oraz imponujące, duże okna w salonie zapewniają doskonałe doświetlenie i poczucie swobody. Klasyczny rozkład amfiladowy: Układ przejściowych, przestronnych pokoi, typowy dla najbardziej luksusowych miejskich rezydencji przełomu wieków. Dwa balkony: Niezwykle rzadki atut w tkance zabytkowej – dodatkowa przestrzeń na poranną kawę z widokiem na historyczną część miasta. Elastyczność architektoniczna: Istnieje techniczna możliwość wykonania drugiego, niezależnego wejścia z klatki schodowej, co otwiera szerokie możliwości podziału lokalu lub podziału funkcji (np. strefa prywatna + biurowa).    Prywatny parking w "podwórku" Rozkład pomieszczeń (105,41 m²):Lokal daje pełną swobodę aranżacyjną – to idealna "czysta karta" do przeprowadzenia kapitalnego remontu i stworzenia wnętrza szytego na miarę: 4 duże, niezwykle ustawne pokoje Oddzielna, jasna kuchnia 2 tradycyjne spiżarnie bezpośrednio przy kuchni (ogromny walor praktyczny) Łazienka Korytarz Idealne przeznaczenie:Luksusowy apartament miejski: Przestrzeń stworzona dla konesera architektury, który doceni oryginalne detale, wysokie stropy i bliskość miejskiego życia, kawiarni oraz zieleni Parku Podzamcze. Reprezentacyjna siedziba firmy / Kancelaria / Atelier: Pierwsze piętro, dostojna architektura, wysokie wnętrza oraz możliwość zrobienia dwóch wejść czynią ten lokal idealnym miejscem na prestiżową kancelarię prawną, notarialną, biuro architektoniczne lub gabinet. Inwestycja premium: Unikatowe nieruchomości w takich lokalizacjach doskonale chronią kapitał i zyskują na wartości z biegiem lat. Lokalizacja:Samo serce Olsztyna – ul. Grunwaldzka 4. Zaledwie parę kroków dzieli Cię od bram Starego Miasta oraz ścieżek spacerowych wzdłuż Łyny w Parku Podzamcze. Pełna infrastruktura, restauracje, kultura i zieleń na wyciągnięcie ręki. Techniczne:   Ogrzewanie oraz ciepła woda z piecyka gazowego. W dwóch pomieszczeniach oryginalny parkiet dębowy. Kamienica wpisana do rejestru zabytków. Zadzwoń i umów się na prezentację, aby na żywo poczuć klimat tej wyjątkowej przestrzeni. Jakub Bożomański nr licencji pośrednika 28643 tel.: 690 160 460 Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego