3-кімнатна, 75 m² — Jonkowo, olsztyński

499 000 złolsztyński, Jonkowo, Jonkowo, Poranna

Поверх: 1/1суміщений санвузол

Osiedle Słoneczne – Nowoczesne, bezczynszowe mieszkania w zabudowie szeregowej w sercu natury Lokale numery 1B,2B,3B,4B - Jonkowo, ul. Poranna | pompa ciepła + fotowoltaika w standardzie | z balkonem i strychem oraz miejscem postojowym Z ogromną radością przedstawiamy Państwu najnowszą inwestycję przy ulicy Porannej w Jonkowie – kameralne osiedle nowoczesnych domów szeregowych, w których każdy segment został podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne (górne z balkonem lub dolne z ogrodem). Lokale są bezczynszowe. To idealna przestrzeń dla tych, którzy szukają bliskości natury, energooszczędnych rozwiązań i codziennego komfortu w spokojnym, rozwijającym się otoczeniu. Nr działki 317/100, obręb Jonkowo ** Ceny promocyjne na START - niepowtarzalna okazja do zakupu w bardzo okazjonalnej cenie, która z biegiem czasu wzrośnie ** ** Inwestycja deweloperska - Kupujący nie płaci podatku PCC ** W sprzedaży oferujemy dwa rodzaje mieszkań: Parter (lokal M1) z własnym ogrodem – idealny dla rodzin z dziećmi, osób starszych lub wszystkich, którzy marzą o porannej kawie na łonie natury. Piętro (lokal M2) z przestronnym balkonem i dostępem do strychu – dla tych, którzy cenią widoki, prywatność i dodatkową przestrzeń do przechowywania lub adaptacji. Oferta dotyczy lokalu na piętrze, to aż 75,99 m2 funkcjonalnej przestrzeni, zaprojektowanej z myślą o wygodzie życia i codziennego odpoczynku. Wnętrza zostały przemyślane tak, by naturalne światło grało w nich główną rolę, a otwarte strefy dzienne sprzyjały relacjom, wspólnym posiłkom i chwilom wytchnienia. Do mieszkania przynależy nieużytkowy strych (powierzchnia ok. 30 m2) z możliwością adaptacji pod własne potrzeby, oraz przestronny balkon. Dane techniczne lokalu: - powierzchnia użytkowa 75,99 m³, - powierzchnia całkowita 77,19 m² - wysokość głównej kalenicy dachu – 9 m, - szerokość budynku – 7,99 m, - długość budynku – 11,39 m, Rozkład pomieszczeń: - salon z aneksem kuchennym 21,20 m² - wiatrołap 3,48 m² - klatka schodowa 9,84 m² - przedpokój 14,77 m² - pokój 10,15 m² - pomieszczenie techniczne 2,29 m² - łazienka 4,67 m² - pokój 10,49 m² Dzięki przemyślanemu układowi przestrzeń jest niezwykle funkcjonalna i gotowa, by dostosować się do Twoich potrzeb. Duże przeszklenia otwierają salon na ogród, tworząc płynne przejście między wnętrzem a naturą. Technologia i komfort w standardzie premium Ten lokal to nie tylko przytulne mieszkanie – to także inwestycja w energooszczędne rozwiązania. Nasze domy budujemy z uważnością na trwałość, komfort termiczny oraz jakość materiałów. To połączenie sprawdzonej technologii, naturalnych materiałów i dbałości o każdy detal konstrukcyjny, dzięki którym Twój dom będzie solidny, ciepły i przyjazny dla Twoich kosztów utrzymania. Konstrukcja budynku - fundamenty: ława lub płyta fundamentowa - ściany zewnętrzne – z cegły ceramicznej Wienerberger grubość 18,8 cm, - izolacje termiczne: fundamenty – styropian ekstrudowany 15 cm, - elewacja – styropian 20 cm cm, - ściany wewnętrzne działowe – z cegły ceramicznej grubość 11,5 cm - stropy: żelbetowe, wylewane, grubość 16 cm - nadproża: systemowe marki Wienerberger Dach i izolacja - drewniana konstrukcja krokwiowa, - pokrycie: dachówka ceramiczna - ocieplenie dachu – wełna mineralna 25 cm w systemie dwuwarstwowym Stolarka i detale zewnętrzne - okna i drzwi tarasowe: energooszczędne PCV - drzwi zewnętrzne: drewniane, - balkony: balustrady ze szkła bezpiecznego zbrojonego, - wykończenie ścian zewnętrznych: tynk mineralny Wentylacja i wykończenia - system grawitacyjny oparty na pustakach systemowych - wykończenia wewnętrzne: tynki cementowo-wapienne - sufity i skosy w płytach gipsowo-kartonowych, - składane schody strychowe z klapą termiczną (70 x 120 cm) Ogrzewanie i panele fotowoltaiczne - niskoenergetyczny system ogrzewania pomieszczeń oraz wytwarzania ciepłej wody użytkowej pompą ciepła - ciepła woda: podgrzewana pompą ciepła - ogrzewanie podłogowe na całości - panele fotowoltaiczne (falownik nowoczesny, hybrydowy) Otoczenie: Jonkowo to wieś położona zaledwie 10 min autem od Olsztyna. W najbliższej okolicy znajdują się: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia oraz inne niezbędne udogodnienia, a otaczające lasy, ścieżki rowerowe i trasy spacerowe zapraszają do aktywnego wypoczynku. Jonkowo znane jest z pięknych terenów zielonych oraz bliskości Jeziora Ukiel w Olsztynie (5 km), idealnego na weekendowe rodzinne wycieczki. Komunikacja: W pobliżu osiedla znajduje się przystanek autobusowy gminnej komunikacji, z którego można dojechać do Placu Roosevelta w Olsztynie (linia J1) oraz podmiejski autobus linii nr 145. W Jonkowie znajduje się również przystanek PKP (wyjazd w kierunku miejscowości Giedajty) dzięki czemu można do Olsztyna i okolic dostać się pociągiem. Samochodem istnieje możliwość dojazdu do obwodnicy Olsztyna przez miejscowość Łupstych (10 km do obwodnicy – w zaledwie kilka minut omijamy wszelkie korki). Inwestor: Winteq Sp. z o.o. to firma o ugruntowanej już pozycji w branży, mająca za sobą szereg inwestycji deweloperskich, w tym również na terenie miejscowości Jonkowo – istnieje możliwość obejrzenia zrealizowanych inwestycji i zapoznania się ze standardem wykończenia. Dlaczego warto wybrać naszą inwestycję? >- Bliskość Olsztyna (tylko 10 minut samochodem), dzięki czemu zachowasz dostęp do wszelkich udogodnień miasta. >- Duży strych z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój lub miejsce do pracy. >- Najwyższy standard wykończenia przy bardzo korzystnej cenie zakupu >- Ekologiczne rozwiązania i energooszczędność, które pozytywnie wpłyną na koszty utrzymania Twojego nowego domu. Przemyślana, ciepła i zdrowa przestrzeń Mieszkania przy ul. Porannej powstają z myślą o komfortowym, lekko prowadzonym życiu – bez kompromisów na jakości materiałów i termoizolacji. To przestrzeń stworzona do życia we własnym rytmie, z troską o ciepło domowego ogniska i spokój wewnętrzny. Zamieszkaj w Jonkowie – tutaj natura i komfort idą w parze! Zapraszamy do umówienia godziny prezentacji pod numerami telefonów: Małgorzata Białoszewska 573 997 797 e-mail: malgorzata@ Agnieszka Tessar 603 632 663 e-mail: agnieszka@ Pokaż cały opis