2-кімнатна, 54 m² — Śródmieście, Opole

489 000 złOpole, Śródmieście, 1 Maja

Поверх: 1/4посудомийна машина, холодильник, меблі, духовка

Jasne, ciche i klimatyczne mieszkanie w kamienicy – Opole Śródmieście. Cena: 489 000 zł Powierzchnia: 54,5 m² Piętro: 1 Pokoje: 2 Szukasz wyjątkowego wnętrza z duszą, wysokimi sufitami i przestrzenią, a jednocześnie zależy Ci na ciszy w pobliżu centrum miasta? To mieszkanie na I piętrze zadbanej kamienicy przy ul. 1 Maja w Opolu spełni Twoje oczekiwania. Mieszkanie jest przestronne, bardzo słoneczne (ekspozycja wschód-zachód), a jego okna wychodzą na spokojne podwórko, co gwarantuje wyjątkową ciszę i komfort termiczny. Układ pomieszczeń i największe atuty: Salon: duży, ustawny pokój dzienny o powierzchni ponad 20 m². Sypialnia: drugi niezależny pokój o dużych możliwościach aranżacyjnych. Kuchnia: oddzielna, z bezpośrednim wyjściem na balkon przez duże, przeszklone drzwi. Łazienka: gruntownie wyremontowana w 2024 roku. Toaleta: osobne, komfortowe pomieszczenie. Przedpokój: zapewniający wygodną komunikację. Piwnica: do mieszkania przynależy duża piwnica zapewniająca mnóstwo miejsca do przechowywania. Standard wykończenia i wyposażenie: Mieszkanie jest bardzo zadbane, funkcjonalne i gotowe do wprowadzenia lub odświeżenia według własnego gustu: W cenie pozostaje zabudowa meblowa kuchni marki Black Red White wraz ze sprzętem AGD (lodówka, piekarnik, zmywarka). Na podłogach w pokojach i przedpokoju położono panele, natomiast w kuchni i łazience – płytki. Stan budynku: kamienica jest ocieplona, a dach został w pełni wyremontowany, co znacznie wpływa na energooszczędność lokalu. Ogrzewanie i koszty utrzymania: Dzięki solidnemu ociepleniu budynku, mieszkanie jest bardzo ciepłe i w chłodniejsze dni wymaga jedynie dogrzewania: Aktualne źródła ciepła: ogrzewanie elektryczne oraz klimatyczny, wolnostojący piec typu "koza". Niskie opłaty: Czynsz administracyjny z funduszem remontowym wynosi ok. 600 zł/mies. (przy zgłoszonych 4 osobach). Prąd to ok. 450–500 zł/mies (w systemie równomiernego rozłożenia kosztów na cały rok). Perspektywy i modernizacja: na klatce schodowej znajduje się nowe przyłącze gazowe. W najbliższym planie jest także montaż nowoczesnego klimatyzatora z funkcją ogrzewania, który pozwoli na ekonomiczne i komfortowe dogrzewanie obu pokoi w okresach przejściowych. Dlaczego warto tu zamieszkać? To idealna propozycja dla osób szukających autentycznego klimatu kamienicy (wysokie sufity, przestrzeń) w połączeniu z ciszą i bliskością miejskiej infrastruktury. Osobna kuchnia z wyjściem na balkon, wyremontowana łazienka oraz duża piwnica tworzą niezwykle wygodne warunki do życia. Stan lokalu daje nowemu właścicielowi możliwość stopniowego dostosowania wnętrza do własnego stylu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!