4-кімнатна, 110 m² — Grudzice, Opole

1 048 500 złOpole, Grudzice

Поверх: партер/2кондиціонер

NOWA CENA! Wyjątkowy apartament w budynku w zabudowie szeregowej z ogrodem w prestiżowej dzielnicy Opola - Grudzice! Szukasz przestrzeni, która łączy sielski spokój z miejskim komfortem? Chcesz zamieszkać w nowoczesnym wnętrzu bez konieczności uciążliwego i długiego remontu? Ta oferta jest stworzona dla Ciebie. Mamy ogromną przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy, rozłożony na 3 kondygnacjach apartament w zabudowie szeregowej (segment bliźniaczy), zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i najprężniej rozwijających się dzielnic Opola - Grudzicach . To idealne miejsce dla rodziny, która ceni sobie nowoczesną architekturę, bliskość natury, ciszę oraz świetną infrastrukturę. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Gotowy do wprowadzenia (Wysoki standard): nieruchomość została oddana do użytkowania i wykończona w 2020 roku przy użyciu wysokiej jakości materiałów, zaś jedna z łazienek przeszła kompleksowy remont wykończeniowy zaledwie kilka tygodni temu! Idealna ekspozycja: Okna domu wychodzą na dwie strony świata, co gwarantuje doskonałe, naturalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Własny zielony azyl: Ustawny, kwadratowy ogródek z zadaszonym tarasem to idealne miejsce na poranną kawę, weekendowy relaks czy bezpieczną zabawę dla dzieci. Komfort termiczny: Budynek dobrze docieplony, ogrzewanie podłogowe w całym budynku (podzielone na strefy) na bazie pieca gazowego dwufunkcyjnego , klimatyzowana główna sypialnia , co zapewnia idealną temperaturę w upalne letnie dni. Bezpieczeństwo i nowoczesność: Okna PCV wyposażone w zewnętrzne sterowane elektrycznie rolety antywłamaniowe, drzwi antywłamaniowe oraz nowoczesny system wideofonowy/domofonowy. PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA DLA WYGODY (110 m²) Dom charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, przemyślanym rozkładem pomieszczeń na 3 kondygnacjach (z użytkowym poddaszem): Strefa dzienna (parter): Wiatrołap, korytarz, wc dla gości, przestronna, otwarta i w pełni wyposażona kuchnia połączona z jasnym salonem - idealne miejsce na wspólne chwile z najbliższymi. Z salonu bezpośrednie wyjście prowadzi na zadaszony taras oraz ogród. Funkcję parteru uzupełnia użyteczny schowek/pomieszczenie gospodarcze wygospodarowane pod schodami w którym znajduje się pralka oraz magazynek/spiżarnia; Strefa prywatna: piętro 1 i 2 Łącznie 3 ustawne pokoje , które z łatwością zaaranżujesz na przytulne sypialnie, pokoje dziecięce lub komfortowy gabinet do pracy zdalnej. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa pokoje, aktualnie pełniące funkcje pokoi dziecięcych oraz łazienka połączona z wc, drugie piętro to główna sypialnia oraz kolejna łazienka połączona z wc , dodatkowym atutem są balkony przy każdej z sypialni : zapewniające dodatkową przestrzeń rekreacyjną i piękny widok na zieloną okolicę. Możliwość wykonania dodatkowego tarasu na dachu. Komunikacja i parking: Zadbana działka przed wejściem frontowym, a bezpośrednio przed budynkiem (dosłownie na wprost wejścia) znajduje się wygodne indywidualne miejsce parkingowe do wyłacznego korzystania przez właścicieli nieruchomości . LOKALIZACJA: OPOLE - GRUDZICE Grudzice to synonim prestiżu, spokoju i wolności. Opolan nie trzeba przekonywać do tej dzielnicy - dominuje tu niska, kameralna zabudowa jednorodzinna oraz mnóstwo terenów zielonych. Jednocześnie w ostatnich latach dzielnica zyskała kapitalną, wciąż rozwijającą się infrastrukturę: Świetna i szybka komunikacja miejska (nowe połączenia autobusowe). Szybki dojazd do ścisłego centrum Opola oraz dróg wylotowych. W pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. SPECYFIKACJA TECHNICZNA: Powierzchnia: 110 m² Rok budowy: 2020 Ogrzewanie: Gazowe (piec gazowy dwufukcyjny plus instalacja ogrzewania podłogowego, efektywne i bezobsługowe) Dach: Płaski/dwuspadowy Dojazd: Komfortowy, drogą asfaltową Media: W pełni uzbrojona działka (prąd, woda, gaz, kanalizacja, szybki internet) KORZYSTNA CENA: 1 150 000 zł Biorąc pod uwagę standard wykończenia, doskonałą lokalizację oraz brak konieczności nakładów finansowych na remont - jest to oferta niezwykle atrakcyjna rynkowo. Lokal zadbany, nie wymaga nakładów finansowych ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Zdjęcia nie oddają w pełni uroku tego miejsca, sielskiego klimatu okolicy oraz przestrzeni, jaką oferuje ten dom. Przekonaj się o tym na własne oczy! Nota prawna: Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nierucho mości i może ulec aktualizacji. :DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: szeregowiec Gaz: jest Woda: ciepła - piecyk gazowy Ogrzewanie: gazowe Nadaje się na biuro: TAK Winda: NIE Rozkład: dwustronne rozkładowe Usytuowanie: dwustronne Klimatyzacja: TAK Rodzaj mieszkania: wielopoziomowe Stan lokalu: bardzo dobry Okna: PCV Instalacje: dobre Powierzchnia użytkowa [m2]: 110 Rok budowy: 2020 Liczba pokoi: 4 :LINK DO STRONY :KONTAKT DO AGENTA Marcin Mikziński   :DANE BIURA MM Nieruchomości Marcin Mikziński Ozimska 17/2 45-057 Opole   Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo