3-кімнатна, 61 m² — Kolonia Gosławicka, Opole

849 000 złOpole, Rozmarynowa

Поверх: партер/3посудомийна машина, кондиціонер, холодильник, духовка, плита, домофон, душ, кабельне ТБ, інтернет, мебльований

*Najlepsze oferty nieruchomości wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI* Sprzedający wystawia fakturę VAT (Kupujący jest zwolniony z zapłaty podatku PCC!) *Proponujemy Państwu do sprzedaży: nowy (nigdy nie użytkowany) położony w doskonałej lokalizacji, z dala od ulicznego ruchu o świetnie wykorzystanej powierzchni komfortowy pięknie wykończony w wysokim standardzie apartament położony na kameralnym, otoczonym zielenią Osiedlu EKO PARK, składającym się z 5 apartamentowców w niskiej zabudowie) Przedmiotowy lokal o niezwykle uniwersalnej powierzchni 61 m2 usytuowany jest na wygodnym parterze. Mieszkanie jest położone w wewnętrznym korytarzu odseparowanym od szybu windy i klatki schodowej szklanymi drzwiami, co zapewnia dodatkowy komfort. Lokal jest środkowy. Ekspozycja mieszkania jest wschodnia. Media: woda zimna miejska woda ciepła miejska kanalizacja miejska ogrzewanie miejskie (logoterma z możliwością dowolnego ogrzewania lokalu, niezależnie od sezonów grzewczych) energia elektryczna (w tym 3fazowa) w budynku dostępny szybki internet (światłowód MultiPlay) Lokal wolny od gazu. W apartamencie zainstalowana jest klimatyzacja chłodząca wszystkie pomieszczenia mieszkania. Powierzchnię mieszkalną lokalu tworzą: hall pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na przeszklony balkon drugi pokój z wyjściem na przeszklony balkon trzeci pokój z wyjściem na przeszklony balkon łazienka z przestronną komfortową 2-osobową kabiną prysznicową w systemie odpływu liniowego Standard wykończenia: -sufit: częściowo podwieszany -ściany: gładzie gipsowe + farba emulsyjna zmywalna -podłogi: gres/wysokiej jakości panele podłogowe, podświetlane listwy przypodłogowe LED XPS łazienka: ściany wykończone w glazurze, podłoga wykończona w gresie balkon: podłoga z przyjemnego dla stóp i zarazem łatwego w eksploatacji kompozytu do lokalu przynależy ogródek o pow 24 m2. (opcjonalnie możliwość wykorzystania tej powierzchni na powiększenie balkonu) Stolarka okienna PCV 5-komorowa termiczna z mikrowentylacją. Parapety wewnętrzne granitowe. W każdym oknie rolety zewnętrzne antywłamaniowe aluminiowe z centralnym sterowaniem elektrycznym. Całość stolarki wewnętrznej drzwiowej bezprzylgowa w modnej kolorystyce kaszmirowo-szarej. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe potrójnie ryglowane, Lokal sprzedawany jest ze stałym umeblowaniem zrealizowanym na wymiar oraz sprzętem AGD (marek Gorenje i Amica) w zabudowie i w dobrej klasie energetycznej. Bezpieczeństwo: -Teren posesji ogrodzony. -Wjazd na Osiedle zabezpieczony szlabanem. -Monitoring wizyjny 24 h w budynku, hali garażowej oraz na posesji -Dodatkowe bezpieczeństwo lokalu zapewnia wideofon z funkcją nagrywania. Lokalizacja w nowej części Malinki ze świetnym dostępem do bogatej infrastruktury handlowej, usługowej i komunikacyjnej, szybkim dojazdem do Centrum zajmującym do 10 minut przepisowej jazdy samochodem, a jednocześnie w otoczeniu licznych terenów zielonych i spacerowych. W sąsiedztwie: wyłącznie nowa zabudowa, Galeria Turawa Park z dużą ilością sklepów, punktów gastronomicznych i usługowych, Uniwersytecki Szpital Kliniczny i Wojewódzkie Centrum Medyczne, 2 apteki, przychodnia weterynaryjna, Szkoła Podstawowa nr 25, Przedszkole Publiczne nr 37, żłobek niepubliczny, przystanki MZK, bezpieczne ścieżki rowerowe i spacerowe, w tym droga rowerowa prowadząca nad Jeziora Turawskie, liczne tereny zielone. Do lokalu przynależy: komórka lokatorska (zakup obligatoryjny), cena 20.000 zł Fakultatywna możliwość nabycia miejsca postojowego w hali garażowej, cena 50.000 zł Niski czynsz: 450 zł/mies. Idealny stan prawny: 1 właściciel, księga wieczysta bez obciążeń i roszczeń. Termin wydania: natychmiast. Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.