4-кімнатна, 176 m² — Stare Miasto, Poznań

1 729 000 złPoznań, Stare Miasto

Поверх: партерДоступно з 1 Листопадапосудомийна машина, пральна машина, кондиціонер, холодильник, меблі, духовка, плита, зламостійкі двері/вікна, душ, ванна, кабельне ТБ, інтернет, телефон, сигналізація, мебльований

APARTAMENT JAK DOM BEZ SCHODÓW W MIEŚCIE: 176 m² POD DACHEM, NA PARTERZE, DWA OGRODY Sprzedam bezpośrednio i bez prowizji, wyjątkowy apartament na poznańskich Naramowicach przy ul. Błażeja. To przestrzeń jak w domu: 176 m² pod dachem na jednym poziomie, czyli 158 m² powierzchni użytkowej (według pomiaru) i całoroczny ogród zimowy 18 m², a do tego dwa prywatne ogrody z tarasami po obu stronach budynku, trzy miejsca postojowe i komórka lokatorska w cenie. Pełne wyposażenie i meble mogą zostać (do negocjacji), więc można wprowadzić się od razu. Bez kosztów i obowiązków domu: czynsz wynosi 274 zł miesięcznie. DLA KOGO: Dla osób, które sprzedają dom pod Poznaniem i chcą wrócić do miasta, nie rezygnując z ciszy i otoczenia przyrody. Dla rodziny, która szuka przestrzeni i zieleni bez codziennych dojazdów z przedmieść. Dla każdego, kto ceni wygodę jednego poziomu i zautomatyzowanego domu: bez schodów, z wyjściem do ogrodu z salonu, sypialni i gabinetu, z alarmem, kamerami i podlewaniem sterowanym z komórki. UKŁAD: Wiatrołap i przestronny hol z szafami w zabudowie. Salon 37,6 m² (6,40 × 5,88 m) z kominkiem, z zachodnimi oknami i wyjściem do ogrodu zachodniego. Jadalnia 20,9 m² z wyjściem do ogrodu zimowego. Kuchnia 12,9 m² z zabudową i granitowymi blatami, w pełni wyposażona: płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, lodówka. Sypialnia 13,4 m² z garderobą 3,9 m² i wyjściem do ogrodu. Pokój 17,9 m² z szafą w zabudowie. Gabinet 17,4 m² wyjściem na taras; może służyć jako trzecia sypialnia. Łazienka 8,8 m² z wanną, umywalką i WC z meblami w zabudowie oraz osobna toaleta 2,6 m² z umywalką. Pomieszczenie gospodarcze 3,3 m² do przechowywania sprzętów, z regałami, pralką i suszarką. Komórka lokatorska. Prywatny parking (3 miejsca parkingowe). Domek narzędziowy (miejsce na rowery i sprzęt ogrodowy). DWA OGRODY I OGRÓD ZIMOWY: Ogród wschodni z tarasem leży po stronie jadalni i kuchni, z wyjściem przez ogród zimowy. Ogród zachodni z tarasem przylega do salonu, gabinetu i sypialni. Automatyczne podlewanie można obsługiwać z telefonu. Ogród zachodni i wschodni w 2023 został całkowicie odnowiony, wykonano nowe nasadzenia, wymianę oświetlenia ogrodowego - co wieczorami oddaje wyjątkowy klimat tego miejsca, pozostawiono przepiękny starodrzew (katalpa, cis, wiśnia ozdobna). Ogród zimowy 18,1 m² (2,50 × 7,24 m) pokryty drewnem egzotycznym Teak, ma własne ogrzewanie i klimatyzację, więc przez cały rok stanowi wyjątkową część apartamentu, a razem z nim powierzchnia ma aż 176 m² pod dachem. STANDARD: To przestrzeń premium, apartament posiada drewniane drzwi, trójwarstwową deskę podłogową merbau, oświetlenie punktowe i liniowe, liczne zabudowy meblowe (lakierowane fronty szaf wnękowych). Ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego. Światłowód w mieszkaniu. Monitoring i alarm. PARKING I PRZECHOWYWANIE: Trzy miejsca postojowe przed budynkiem. Komórka lokatorska (dodatkowe pomieszczenie) w cenie mieszkania. Duży domek narzędziowy na rowery i sprzęt ogrodowy. Szafy wnękowe w holu i gabinecie oraz półki w jadalni. Duża garderoba w sypialni z podwójnym wejściem. Regały w pomieszczeniu gospodarczym. OKOLICA: Apartament znajduje się w pobliżu rezerwatu przyrody Żurawiniec (50 m), dlatego to miejsce jest wyjątkowe jeśli lubisz ciszę, świeże powietrze, śpiew ptaków i widok zieleni. To idealny punkt startowy na poranny jogging, przejażdżki rowerowe, długie spacery z psem czy relaksujące wyciszenie po intensywnym dniu pracy. Dzięki nowej trasie tramwajowej dojazd do ścisłego centrum Poznania (Stare Miasto, Garbary, Śródmieście) jest wyjątkowo sprawny i bezproblemowy. Przystanki tramwajowe oraz autobusowe oddalone są zaledwie o ok. 200 metrów. W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz wszystko, co niezbędne na co dzień: sklepy, dyskonty, lokalne piekarnie, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe. Dla rodzin kluczowa będzie także obecność pobliskich przedszkoli i szkół. Oprócz samego Żurawińca, lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do nadwarciańskich terenów spacerowych i tras rowerowych. FORMALNOŚCI: Pełna własność z księgą wieczystą. Wydanie od ręki albo w uzgodnionym terminie. Możliwość pozostawienia pełnego wyposażenia i mebli (do negocjacji). Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.