10-кімнатна, 150 m² — Łazarz, Poznań

1 050 000 złPoznań, Józefa Strusia

Поверх: 1/1інтернет, мебльований

Na sprzedaż nieruchomość przygotowana pod wynajem, zlokalizowana na I piętrze oficyny kamienicy na poznańskim Łazarzu. To propozycja przede wszystkim dla inwestora, który szuka gotowej i dochodowej inwestycji, bez konieczności projektowania nieruchomości od zera. Na powierzchni ponad 150 m² znajduje się aż 10 niezależnych pokoi, 4 łazienki, kuchnia oraz przestrzeń wspólna. Lokal był już wcześniej wykorzystywany jako obiekt najmu, a jego układ pozwala na kontynuowanie tego modelu lub zmianę sposobu komercjalizacji. Nieruchomość w liczbach - szczegóły kalkulacji dostępne na życzenia inwestora. Według kalkulacji przygotowanej dla nieruchomości: 13,00% rentowność brutto, 9,84% po uwzględnieniu mediów i kosztów wspólnoty, 8,22% po uwzględnieniu pełnego zarządzania i rezerwy operacyjnej, ok. 12,2 roku prosty okres zwrotu w wariancie pełnego zarządzania. To szczególnie interesująca propozycja dla inwestora, który chce wybrać pomiędzy aktywnym prowadzeniem najmu a modelem bardziej pasywnym. Kilka możliwości wykorzystania Obecny układ daje możliwość prowadzenia najmu poszczególnych pokoi lub mikroakademika. Nieruchomość może również pracować w formule najmu B2B lub pracowniczego. Trzecim wariantem jest przekazanie obsługi operatorowi lub zarządcy, dzięki czemu właściciel może ograniczyć swoje zaangażowanie w bieżącą obsługę najmu. Atuty nieruchomości Inwestor staje się właścicielem nie tylko 150 m² powierzchni, ale przede wszystkim aktywa generującego kilka niezależnych strumieni przychodu. Atutem jest także lokalizacja na Łazarzu z dogodnym dostępem do centrum Poznania, Międzynarodowych Targów Poznańskich, dworca, uczelni i komunikacji publicznej. Nieruchomość stanowi pełną własność z udziałem w gruncie. Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja. W ofercie wykorzystano wizualizacje AI w celu zaprezentowania możliwości aranżacyjnych przestrzeni na rzutach. Zdjęcia przedstawiają stan faktyczny. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 40-MS-WbVcwyOElF/31/3