2-кімнатна, 43 m² — Grunwald, Poznań

560 000 złPoznań, Grunwald, ul. Hetmańska

Поверх: 2/10Доступно з 1 Листопадапосудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, зламостійкі двері/вікна, домофон, кабельне ТБ, інтернет, телефон

Szukasz mieszkania, w które nie musisz inwestować dodatkowych środków ani tracić czasu na ekipy remontowe? Ten 2-pokojowy lokal oferuje nowoczesny, zmieniony układ pomieszczeń, pełne umeblowanie oraz rzadko spotykaną dodatkową przestrzeń prywatną. To propozycja gotowa do natychmiastowego wprowadzenia lub jako bezpieczna, pracująca inwestycja pod wynajem. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Hetmańskiej 52 - w jednym z najlepiej skomunikowanych punktów Poznania. Błyskawiczny transport: Przystanki tramwajowe zlokalizowane tuż obok budynku zapewniają szybki i bezpośredni dojazd w każdą część miasta, w tym do ścisłego centrum, dworca oraz na poznańskie uczelnie. Codzienna wygoda: W bezpośrednim otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa – lokalne markety, sklepy spożywcze, punkty medyczne, apteki oraz placówki edukacyjne. Miejsca postojowe: Ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio pod blokiem oraz wzdłuż ulicy na terenie osiedla. Budynek / Nieruchomość Mieszkanie usytuowane jest na 2. piętrze w 10-piętrowym bloku z windą. Lokal przeszedł generalny remont w 2022 roku, podczas którego całkowicie wymieniono instalację elektryczną i kanalizacyjną, piony (wymienione przez spółdzielnię) oraz zoptymalizowano funkcjonalność wnętrza. W cenie nieruchomości pozostaje pełne wyposażenie i umeblowanie widoczne na zdjęciach, w tym meble kuchenne wykonane na wymiar wraz z kompletnym sprzętem AGD w zabudowie (lodówka, zmywarka, płyta, piekarnik, pralka). Mieszkanie jest w klimatyzowane. Otwarta strefa dzienna (23,2 m²): Jasny, przestronny salon z nowoczesnym aneksem kuchennym oraz bezpośrednim wyjściem na balkon. Ustawna sypialnia (11 m²): Ciche, niezależne pomieszczenie gwarantujące komfort wypoczynku i miejsce do przechowywania. Nowoczesna łazienka (3,3 m²): Funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń wyposażona w kabinę prysznicową z deszczownicą oraz słuchawkę bidetową. Prywatny korytarz (+5,96 m²): Wydzielona, zamknięta część klatki schodowej wynajmowana od spółdzielni, która pełni rolę prywatnego wiatrołapu i garderoby (na kurtki, buty i sprzęty). Prawo do korzystania przechodzi bezpośrednio na nowego właściciela w formie cesji. Piwnica (1,6 m²): Sucha komórka lokatorska przynależąca do mieszkania, zapewniająca dodatkowe miejsce magazynowe. Finanse i stan prawny Cena nieruchomości: 560 000 zł Koszty eksploatacyjne: Czynsz administracyjny przy 2 osobach wynosi ok. 500 zł (obejmuje zaliczki na centralne ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy; dodatkowo płatny jedynie prąd i gaz według zużycia licznikowego). Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń, stan w pełni bezpieczny pod kątem zakupu ze środków własnych lub kredytu hipotecznego). To wnętrze najlepiej ocenić na żywo, by sprawdzić jego funkcjonalność i standard wykończenia. Zapraszam do kontaktu w celu ustalenia dogodnego terminu prezentacji. ______________________________ Dodatkowe usługi dla kupujących Zapewniamy kompleksowe wsparcie przy zakupie nieruchomości – od weryfikacji dokumentów, przez pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego, aż po bezpieczną finalizację u notariusza. Współpracujemy ze sprawdzonymi ekspertami finansowymi i kancelariami prawnymi, dzięki czemu cały proces przebiega sprawnie, przejrzyście i bez niepotrzebnego stresu.