3-кімнатна, 43 m² — Grunwald, Poznań

659 000 złPoznań, Grunwald, ul. Marcelego Mottego

Поверх: партер/4посудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, домофон, телевізор, інтернет

Na sprzedaż gotowe mieszkanie inwestycyjne w kamienicy przy ul. Mottego na poznańskim Łazarzu. Cała kamienica i mieszkania przeszły gruntowną rewitalizację w 2026 roku. Nieruchomość to dwie niezależne, sąsiadujące jednostki wyposażone w kuchnię i łazienkę, o łącznej powierzchni 43 m², na jednej księdze wieczystej. W skład nieruchomości wchodzą: kawalerka, mieszkanie z pokojem dziennym, aneksem kuchennym i wydzieloną sypialnią. Oba lokale są obecnie wynajęte i dają 4 100 zł przychodu miesięcznie (opłaty naliczane osobno). To ok. 7,5% rocznej stopy zwrotu brutto od pierwszego dnia. Mieszkania są wykończone w bardzo dobrym standardzie. Nie wymagają żadnych nakładów, można w nich od razu zamieszkać albo je wynająć. Najważniejsze atuty: kamienica i mieszkania po gruntownej rewitalizacji w 2026 roku, więc przez lata bez remontów, dwa sąsiadujące lokale na wysokim parterze, bez wchodzenia po schodach, osobne podliczniki dla każdego mieszkania, centralna kotłownia gazowa, wyposażenie: pralka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, umowy najmu w toku, więc przychód od razu. Lokalizacja Łazarz to jedna z najbardziej klimatycznych i najchętniej wynajmowanych dzielnic Poznania. Leży blisko centrum, a infrastrukturę ma pełną: Rynek Łazarski tuż obok: świeże warzywa, owoce i kwiaty, sklepy, kawiarnie, usługi, przystanek tramwajowy Rynek Łazarski przy ul. Głogowskiej, skąd tramwaj w kilka minut dowozi do centrum, Park Wilsona z Palmiarnią Poznańską w zasięgu krótkiego spaceru, a w okolicy także Park Kasprowicza z halą Arena, Międzynarodowe Targi Poznańskie, Dworzec Zachodni i Poznań Główny w pobliżu. Bliskość targów, dworców i uczelni zapewnia stały popyt na najem ze strony studentów, młodych profesjonalistów i osób przyjeżdżających służbowo. Dla kogo? Dla inwestora: wynajmujesz oba lokale i masz regularny dochód pasywny bez szukania najemców. Dla kupującego na własne potrzeby: mieszkasz w jednym lokalu, a czynsz z drugiego pomaga spłacać kredyt. Cena: 659 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zainwestuj w jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Poznania. Zadzwoń i umów się na prezentację! Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.