6-кімнатна, 80 m² — Wilda, Poznań

650 000 złPoznań, Nowe Miasto, Os. Rusa

Поверх: 4/4Доступно з 1 Серпняпральна машина, холодильник, меблі, плита, домофон, інтернет, для студентів

MIESZKANIE | 80,9 m² | POZNAŃ, OS. RUSA Myślisz o bezpiecznym i dochodowym sposobie inwestycji środków pieniężnych ? A może planujesz zakup dużego mieszkania dla Twojej rodziny?  Ta propozycja może być dla Ciebie! Na sprzedaż w pełni funkcjonujące mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 80,9 m², zlokalizowane na 4. piętrze w niskim, zadbanym bloku na os. Rusa w Poznaniu. Świetna lokalizacja! Mieszkanie może również pełnić funkcję dużego mieszkania dla licznej rodziny.  Układ i standard Lokal pierwotnie 4-pokojowy został przekształcony w 6 niezależnych pokoi na wynajem, co znacząco zwiększa jego potencjał dochodowy. Dodatkowo: aneks kuchenny w korytarzu, osobna łazienka, oddzielne WC. Mieszkanie przeszło kapitalny remont ok. 10 lat temu, obejmujący m.in.: - dosztukowanie instalacji elektrycznej (w całym mieszkaniu miedziana + dodatkowe linie), - likwidację instalacji gazowej (kuchenka elektryczna), - remont ścian, sufitów i podłóg (poziomowanie), - nowe drzwi wewnętrzne, - nowe płytki i panele, - wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej. Blok: zadbany, po termomodernizacji, spokojne otoczenie i bardzo dobra infrastruktura. Dochodowość inwestycji Szacowana stopa zwrotu dla inwestora: ok. 7,5% – 10% rocznie Szacowane stawki najmu dla inwestora: od ok 700 zł do ok 1.000 zł za pokój w zależności od standardu i wielkości.  Niektóre pokoje są obecnie wciąż wynajmowane.  Najemcy pokrywają: czynsze najmu, czynsz administracyjny do spółdzielni, energię elektryczną. Mieszkanie posiada dostęp do internetu. Ta nieruchomość łączy: Stabilny cashflow (wynajem pokoi), dywersyfikację ryzyka (6 najemców zamiast jednego), realny wpływ inwestora na rentowność (zarządzanie najmem). W obecnych warunkach gospodarczych inwestycje w mieszkania pod wynajem są postrzegane jako: - bardziej odporne na inflację, - oparte na realnym aktywie, - mniej podatne na nagłe spadki wartości niż rynki finansowe. Lokalizacja – klucz do wysokiej rentowności Os. Rusa znajduje się w bardzo atrakcyjnej części miasta – Rataje, jednej z najlepiej skomunikowanych dzielnic Poznania. Komunikacja miejska W pobliżu znajduje się przystanek szybkiego tramwaju (Piaśnicka/Kurlandzka), skąd w zaledwie ok 12 minut można dostać się do ścisłego centrum miasta! Jeszcze szybciej dojedziemy na Politechnikę! Do największej galerii - Galerii Posnania dostaniemy się w zaledwie kilka minut. Jeden przystanek do centrum handlowego Park Franowo. Otoczenie - bliskość terenów rekreacyjnych (Malta), - rozwinięta infrastruktura handlowa i usługowa, - duże zapotrzebowanie na wynajem wśród studentów i młodych pracujących. Podsumowanie To oferta dla klienta, który szuka: - produktu generującego stabilny dochód, - sprawdzonego modelu wynajmu pokoi, - stabilnej inwestycji w niepewnych czasach, - nieruchomości w lokalizacji o wysokim popycie najmu,  - przestrzeni dla swojej sporej rodziny.  Mieszkanie nie wymaga dodatkowych nakładów.  Możliwy oczywiście zakup mieszkania także bez obecnych najemców.  Zapraszamy na prezentację! Kontakt: Maciej Gawryluk Biuro nieruchomości ASTONS tel: 604-380-020 e-mail: Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI. WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO. ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC. Przedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu i charakterystyki nieruchomości.