4-кімнатна, 83 m² — Stare Miasto, Poznań

835 000 złPoznań, Piątkowo, Osiedle Stefana Batorego

Поверх: 3/4Доступно з 1 Груднякондиціонер, лоджія, без меблів, домофон, ванна, інтернет, газ, електрика

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, niezwykle funkcjonalnego i w pełni rozkładowego mieszkania o powierzchni 83m2, położonego na os. Stefana Batorego 25 w Poznaniu (Piątkowo). Lokal usytuowany jest na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1990 roku. Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej i pełnej zieleni części Poznania, co pozwala cieszyć się bliskością natury bez rezygnacji z pełni miejskich atrakcji. Dzięki imponującemu metrażowi i niezależnemu układowi pomieszczeń, to doskonały wybór dla dużej rodziny lub inwestora poszukującego pewnej lokaty kapitału pod wynajem (np. na pokoje). NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia lokalu: 83 m2 Ilość pokoi: 4 Osobna kuchnia: tak Piętro: 3/4 Loggia: tak Piwnica: tak Ogrzewanie miejskie, klimatyzacja Rok budowy budynku: 1990 INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE Głównym atutem prezentowanej nieruchomości jest jej wielkość oraz wysoce pożądany, niezależny układ, który zapewnia maksymalną funkcjonalność i prywatność każdemu z domowników. Dodatkowym, rzadko spotykanym w tego typu budownictwie udogodnieniem jest zainstalowana klimatyzacja, zapewniająca wytchnienie w upalne dni. Lokal jest częściowo wyposażony oraz w stanie do remontu, co daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza całkowicie dopasowanego do ich indywidualnego gustu i potrzeb. Powierzchnia mieszkania wynosi 83 m2, a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: Salon: ok. 22 m2 pokój 1: ok. 12 m2 pokój 2: ok. 12 m2 pokój 3: ok. 12 m2 kuchnia: ok. 6.6 m2 łazienka: ok. 3 m2 WC: ok. 1 m2 Korytarze: ok. 10,4 m2, 2,3 m2, 1,2 m2 Dodatkową powierzchnię stanowi wygodna loggia oraz piwnica . Zmotoryzowanych z pewnością ucieszy wygodny i przestronny parking dostępny bezpośrednio przed blokiem. OPŁATY Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 1.100 zł (w tym ogrzewanie, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci, eksploatacja, fundusz remontowy). Prąd płatny jest dodatkowo wg. wskazań liczników. LOKALIZACJA Mieszkanie położone jest w lokalizacji zapewniającej dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej, medycznej i komunikacyjnej. Piątkowo, a w szczególności osiedle Stefana Batorego, to samowystarczalna, bezpieczna i świetnie zorganizowana przestrzeń do życia. W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy spożywcze, plac zabaw, obiekty sportowe. Najważniejsze punkty lokalizacyjne: sklep spożywczy – 140 m (ok. 2 min pieszo), sklep Żabka – 300 m (ok. 4 min pieszo), żłobek i przedszkole – 350 m (ok. 5 min pieszo), Szkoła Podstawowa nr 67 – 350 m (ok. 5 min pieszo), sklep Kaufland – 450 m (ok. 6 min pieszo), Kampus Morasko – 1,1 km (ok. 15 min pieszo). Galeria Plaza – 10 min. Atutem tej lokalizacji jest także łatwy dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych, jak choćby oddalony o zaledwie 800 m Rezerwat Żurawieniec, oferujący kilometry ścieżek spacerowych i rowerowych. To idealne miejsca dla osób aktywnych oraz szukających wyciszenia po pracy. KOMUNIKACJA Mieszkanie jest doskonale skomunikowane zarówno z centrum miasta, jak i pozostałymi jego dzielnicami. Największą zaletą komunikacyjną jest bliskość trasy Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST), która gwarantuje błyskawiczny i bezkorkowy dojazd do serca Poznania. przystanek tramwajowy Szymanowskiego – 350 m (linie: 12, 14, 15, 16, linie nocne: 201, 202) przystanek autobusowy Opieńskiego – 400 m (linie: 174, 191, 198, linia nocna: 218) STAN TECHNICZNY Stan techniczny bloku bardzo dobry, mieszkanie do remontu. STAN PRAWNY Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez KW. Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu. Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.