3-кімнатна, 74 m² — Grunwald, Poznań

695 000 złPoznań, Grunwald, ul. Kazimierza Jarochowskiego

Поверх: 4/4Доступно з 8 Вереснядомофон, кабельне ТБ, інтернет

Słoneczne mieszkanie z tarasem na dachu i ogrodem ! Szukacie przestrzeni z duszą, która wymyka się deweloperskim standardom? Słoneczne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 74 m² to unikalna enklawa spokoju na pograniczu Łazarza i Grunwaldu. Usytuowany na ostatnim, 4. piętrze zadbanej kamienicy przy zrewitalizowanej ul. Jarochowskiego, oferuje coś absolutnie bezkonkurencyjnego: taras na dachu z widokiem 360 na panoramę Poznania. Kamienica tętni artystycznym i wielkomiejskim życiem – jej parter zdobi oryginalne dzieło Noriakiego (słynny Watcher / Pan Peryskop), a wewnątrz budynku działają renomowana restauracja oraz topowa szkoła jogi. To idealny, gotowy do własnej aranżacji azyl dla osób ceniących spokój,design, prywatność i unikalną lokalizację. Przestrzeń pełna światła i charakteru (74 m²) Mieszkanie jest niezwykle słoneczne – brak jakichkolwiek budynków naprzeciwko z obu stron gwarantuje maksymalną prywatność i naturalne światło przez cały dzień. Funkcjonalny, dwustronny układ pomieszczeń (wschód – zachód) : Pokój 1 (22 m²): Salon z widokiem i wyjściem w stronę zachodnią – idealna strefa dzienna. Pokój 2 (19 m²): Przestronna, jasna sypialnia, gwarantująca pełen komfort. Pokój 3 (7 m²): Idealna przestrzeń na prywatny gabinet do pracy zdalnej, garderobę lub pokój gościnny. Kuchnia (8 m²): Osobna, ustawna, z oknem wychodzącym na wschód. Łazienka / Pokój kąpielowy (8 m²): Duża przestrzeń przygotowana pod ułożenie płytek według własnego projektu. Korytarz (9 m²): Szeroki i wygodny, spajający całe mieszkanie. Ekonomiczne ogrzewanie elektryczne na podczerwień Smart Home ( aplikacja na telefon Klarstein) Podniebny taras i prywatny ogród To jedyna taka oferta na rynku. Mieszkanie posiada dostęp do dwóch stref outdoorowych na dachu: Taras 360 na panoramę Poznania: Z widokiem na cichy, zielony ogród – idealny na poranną kawę i powitanie dnia. Z widokiem na Park Kasprowicza, szkołę i kultową halę Arena – stworzony do podziwiania spektakularnych zachodów słońca. Prywatny ogród (ok. 600 m²): Przylegający do posesji, dostępny dla właścicieli, na wyłączność po wcześniejszej rezerwacji. Od tej strony słychać praktycznie wyłącznie śpiew ptaków. Bezpłatny parking rowerowy na bezpiecznym terenie ogrodu. Budynek zarządzany przez małą, zgraną społeczność właścicieli co przekłada się na bardzo konkurencyjne i niskie opłaty na rzecz Wspólnoty ok. 250 zł miesięcznie. Bezpieczeństwo: Budynek objęty jest monitoringiem. Przyszłość: W planach jest instalacja windy. Sąsiedztwo na parterze (z osobnymi wejściami): Najbardziej renomowana szkoła jogi i pilatesu w Poznaniu (z dedykowanymi zniżkami dla mieszkańców kamienicy). Uwielbiana, kultowa restauracja włoska "3 Kapary" – idealne miejsce na spontaniczną kolację we dwoje. Renomowane studio fryzjerskie Parking bez kompromisów Budnek znajduje się w Strefie Parkowania Łazarz, mimo lokalizacji w sercu miasta, parkowanie jest niezwykle wygodne. Nieopodal dostępne są płatne miejsca w nowoczesnej, ogrzewanej hali garażowej (przy Wojskowa/Wyspiańskiego). Hala posiada bardzo szeroki, komfortowy wjazd, dostosowany również dla dużych samochodów typu SUV, JEEP czy BUS. Lokalizacja, która zachwyca (Łazarz / Grunwald) Ulica Jarochowskiego po całkowitej rewitalizacji ma wyciszony ruch samochodowy, co gwarantuje rzadko spotykany w centrum spokój. Jednocześnie mieszkacie w samym sercu kulturalnego i kulinarnego Poznania: 3 Parki w zasięgu kilku minut pieszo: Park Kasprowicza (Arena): Z letnią pływalnią, kortami tenisowymi i klubem fitness Fabryka Formy. Park Manitiusa: Z nowo otwartą, całoroczną krytą pływalnią Olimpia. Park Wilsona: Z Palmiarnią Poznańską, muszlą koncertową, urokliwym jeziorkem oraz kultową kawiarnią Petit Paris. Gastronomiczne El Dorado (ok. 200 m do City Parku): Spacerem dojdziecie do zabytkowych koszarów ułanów, gdzie mieści się hotel oraz 16 najwyższej klasy restauracji wyróżnionych w przewodnikach MICHELIN oraz Gault&Millau. Klimat dzielnicy: W sąsiedztwie znajdziecie kultowe winiarnie (Barrio), kawiarnie (Wandal Cafe, Dżungla Cafe) oraz restauracja Kuchnia Powolność. Pełna infrastruktura: Kilkaset metrów do zrewitalizowanego Rynku Łazarskiego (zawsze świeże produkty), szkół, przedszkoli oraz dwóch wiodących szpitali. Fabryka Formy oddalona o 300m Nowo otwarta Pływania Grunwald z krytymi basenami i sałną - 700 metrów Dworzec kolejowy Poznań Główny: około 8 minut autem Lotnisko Poznań-Ławica: około 11 minut autem Centrum (Stary Rynek): około 15 minut autem Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą