4-кімнатна, 60 m² — Pruszków

749 000 złPruszków

Поверх: 1без меблів

Mieszkanie kwalifikuje się do Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego. 4-pokojowe mieszkanie nr 4B o powierzchni 77,34 m2 (piętro 47,69 m2 w stanie deweloperskim) + (poddasze 29,66 m2 powierzchni użytkowej / 48,35 m2 powierzchni po podłodze open-space w stanie deweloperskim) z balkonem 3,25 m2. 6x okna dachowe XXL o łącznej powierzchni przeszklenia 5,04m2. Ścianki na poddaszu są do wykonania jako zmiana lokatorska (dodatkowo płatna) zgodnie z wytycznymi nabywcy. Kupujący nie płaci prowizji, sprzedaż obsługiwana jest przez agencje pośrednictwa należącą do dewelopera. Dużym atutem jest bliskość pętli autobusowej Piastów-Ogińskiego (200 m), z której można dojechać do stacji PKP Piastów w 10 minut. Na ten moment dojście do pętli prowadzi ścieżką, ale w planie miejscowym przewidziana jest droga. Inwestycja obejmuje 12 budynków dwulokalowych w zabudowie szeregowej. Łącznie 24 lokale: 12 z poddaszami (54 m2, po adaptacji poddaszy ok. 85 m2) 12 lokali o powierzchni 44–53 m2 z ogródkami ok. 30 m2 Budynki posadowiono na płycie fundamentowej. Zwiększa to trwałość konstrukcji i ogranicza ryzyko powstawania rys, które dość często pojawiają się przy standardowych fundamentach. Dzięki temu budynki są lepiej docieplone. Inwestycja znajduje się w II strefie ZTM. Mieszkańcy mogą zakupić bilet metropolitalny (obejmujący też transport koleją) w obniżonej cenie 120 zł miesięcznie, zastępujący droższe warszawskie bilety okresowe na strefy I+II. Przewidywana wysokość opłat administracyjnych to ok. 430 zł miesięcznie (w tym wywóz odpadów komunalnych dla trzyosobowej rodziny, oświetlenie i sprzątanie części wspólnych, fundusz remontowy). Każde mieszkanie będzie posiadało indywidualne przyłącza mediów: prąd, gaz, internet światłowodowy, woda i kanalizacja miejska. Wymienione media każdy właściciel lokalu rozlicza samodzielnie (tych kosztów indywidualnych nie obejmuje opłata do administratora wspólnoty). AKTUALNY STAN ZAAWANSOWANIA: Zakres prac do wykonania: ZAKOŃCZONE, GOTOWE DO ODBIORU KLUCZY OTOCZENIE: Odległości pokazują rzeczywistą drogę do przebycia. Pętla autobusowa Piastów-Ogińskiego (linie 716, 717, N85) - 200 m (Google Maps nie pokazuje tej trasy) Stacja PKP Piastów - 2,1 km (10 minut jazdy autobusem z Pętli Piastów-Ogińskiego) Dokładna lokalizacja: 52.(użyj formularza kontaktowego), 20.(użyj formularza kontaktowego) Publiczny żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa - kompleks przy ul. Jarzynowej w Pruszkowie - 1,2 km Szkoła podstawowa przy ul. Zbikowskiej w Piastowie – 0,7 km Sklep spożywczy - 1,3 km Przystanek autobusowy w Pruszkowie (ul. Tuwima, linie 3 i 9) - 1,2 km Biedronka - 2,2 km Park Kultury i Wypoczynku - 2,8 km STANDARD DEWELOPERSKI: Ściany nośne - bloczki silikatowe Ściany nośne między sąsiadującymi ze sobą segmentami - podwójna warstwa bloczka silikatowego, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną. Okna PVC klasy premium, na profilach marki VEKA o grubości 82 mm (najgrubszy profil Veka – lepsza izolacyjność termiczna, w standardzie profil wzmocniony). Okna trzyszybowe, 7-komorowe, 3 uszczelki, niezawodne okucia Winkhaus Ściany wewnętrzne – gazobeton/multigips (8 lub 10 cm) Ogrzewanie, ciepła woda użytkowa – w każdym lokalu indywidualny piec dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem. Ogrzewanie podłogowe + dodatkowo grzejnik łazienkowy. Osobne liczniki na wszystkie media (woda, prąd, gaz) Kuchnia - zasilanie trójfazowe (400V) Wszystkie budynki są oddzielone ogniomurami (niepalna ściana ponad połacią dachową) Tynki – gipsowe, bez gładzi Do lokali doprowadzona jest instalacja internetowa światłowodowa Biały montaż elektryczny – osprzęt polskiej produkcji (Simon) Salon - wyprowadzenie kompletu przewodów pod klimatyzację PODDASZE 6 okien dachowych Velux o zwiększonym rozmiarze (łączna powierzchnia przeszklenia 5,04m2). Wyprowadzone zostały wszystkie instalacje przyłączeniowe (woda zimna/ciepła, kanalizacja, instalacja centralnego ogrzewania podłogowego). Możliwość dokonania adaptacji wg. projektu nabywcy. DODATKOWE INFORMACJE: Teren zamknięty, bramy na pilota oraz instalacja (przewody) do domofonu/wideofonu (urządzenie po stronie nabywcy lub do wykonania przez dewelopera, cena uzależniona od wybranego urządzenia). Miejsce postojowe dodatkowo płatne: 10 000 zł. Do salonu doprowadzone zostały podtynkowo wszystkie przewody niezbędne do zamontowania klimatyzacji wraz z jednostką zewnętrzną (przewód zasilający, sterujący, rury w izolacji na czynnik chłodniczy oraz rura na odprowadzenie skroplin) POMIAR POWIERZCHNI: Zgodnie z aktualnymi przepisami i zasadami etyki, powierzchnie pod ściankami działowymi nie są wliczane do powierzchni użytkowej. Wymiary i powierzchnie zostały pomniejszone o grubość warstw tynkarskich. DODATKOWE USŁUGI: Oferujemy również bezpłatne pośrednictwo kredytowe. Od kredytobiorcy potrzebne są jedynie dokumenty związane z uzyskiwanym dochodem, całość dokumentacji mieszkania i inwestycji załatwiamy sami. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji. Inwestycja realizowana jest przez "Apartamenty Paderewskiego 10" Sp. z o.o. ul. Złota 75A/7, 00-819, Warszawa. Spółka należy do przedsiębiorstwa "APB Development" Sp. z o.o. ul. Złota 75A/7, 00-819, Warszawa. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. ОБСЛУЖИВАНИЕ НА РУССКОМ ЯЗЫКЕ Подходит под семейную ипотеку (Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy). 4-комнатная квартира № 4B, 77,34 м² (этаж 47,69 м² + мансарда open-space 29,66 м² полезной площади / 48,35 м² по полу), состояние от застройщика, балкон 3,25 м², 6 окон Velux XXL на мансарде (остекление 5,04 м²). Перегородки на мансарде — под покупателя (платная перепланировка). Без комиссии — от агентства застройщика. Плюсы: 200 м до автобусов Piastów-Ogińskiego (10 мин до PKP Piastów). Проект: 12 таунхаусов (24 квартиры). 12 с мансардой (54 м², после обустройства ~85 м²) и 12 с садиками ~30 м² (44–53 м²). Адрес: ul. Paderewskiego 10, Pruszków (200 м от границы с Piastów). Дома на фундаментной плите. II зона ZTM — проездной за 120 зл/мес (включая поезда). Чиньш (czynsz): ~430 зл/мес (мусор на 3 чел, свет и уборка общих зон, ремонтный фонд). Все счетчики индивидуальные (оплата напрямую, вне czynsz). СТАТУС: Работы ЗАВЕРШЕНЫ, ГОТОВО К СДАЧЕ КЛЮЧЕЙ. ОКРУЖЕНИЕ (реальные расстояния): • Автобусы Piastów-Ogińskiego (716, 717, N85) — 200 м • Станция PKP Piastów — 2,1 км (10 мин на автобусе) • Координаты: 52.(użyj formularza kontaktowego), 20.(użyj formularza kontaktowego) • Комплекс: ясли, сад, школа (Pruszków, ul. Jarzynowa) — 1,2 км • Школа (Piastów, ul. Żbikowska) — 0,7 км • Магазин — 1,3 км / Biedronka — 2,2 км • Остановка ul. Tuwima — 1,2 км / Парк — 2,8 км СТАНДАРТ ЗАСТРОЙЩИКА: • Стены: силикатные блоки (между секциями двойной слой). • Окна: ПВХ премиум VEKA 82 мм, 3 стекла, 7 камер, Winkhaus. • Внутренние стены: газобетон/мультигипс (8/10 см). • Отопление: газовый котел с бойлером, теплый пол + радиатор в ванной. • Кухня: 400В. Брандмауэры между домами. Гипсовая штукатурка. • Оптоволокно, электрика Simon. Трассы под кондиционер в гостиной. • Мансарда: 6 окон XXL. Заведены вода, канализация, теплый пол. ИНФОРМАЦИЯ: Закрытая территория, ворота на пульте, проводка под домофон. Паркинг: 10 000 зл. Скрытый монтаж трасс под кондиционер. Площадь под перегородками не включена в полезную. БРОКЕР: Бесплатная помощь в ипотеке — собираем техдокументацию. Контакты: Застройщик: "Apartamenty Paderewskiego 10" Sp. z o.o., ul. Złota 75A/7, Warszawa (группа "APB Development"). Не оферта по ст. 66 § 1 ГК Польши.