2-кімнатна, 38 m² — Bykowina, Ruda Śląska

93 000 złRuda Śląska, Bykowina, ul. Katowicka

Поверх: 1/1Доступно з 30 Жовтнябез меблів

Szukasz mieszkania z niskim progiem wejścia pod inwestycję na wynajem lub jako tani start "na swoim"? Biuro Dzielnicowy Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować 2-pokojowy lokal mieszkalny zlokalizowany na najbardziej poszukiwanym 1. piętrze w kamienicy przy ul. Katowickiej 151 w Rudzie Śląskiej (Bykowina). ZOBACZ WIRTUALNY SPACER 3D: Dostępny z poziomu przeglądarki internetowej. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Poszukiwane 1. piętro – idealna kondygnacja w 2-piętrowym budynku - wygodne wejście. Pełna, czysta własność – lokal stanowi odrębną nieruchomość z założoną Księgą Wieczystą. Dział III (roszczenia) oraz Dział IV (hipoteki) są całkowicie wolne od wpisów. BARDZO NISKIE KOSZTY STAŁE – TYLKO 278,42 ZŁ! Miesięczne opłaty stałe do Wspólnoty (bieżąca eksploatacja, zarząd, utrzymanie czystości i fundusz remontowy) wynoszą zaledwie 278,42 zł. Reszta opłat (woda, śmieci) zależy wyłącznie od liczby zamieszkałych osób – puste mieszkanie lub najem dla 1–2 osób generuje minimalne koszty utrzymania. Solidna baza techniczna: Okna plastikowe PCV. Solidne drzwi wejściowe antywłamaniowe z dwoma zamkami. W budynku dostępny jest gaz – możliwość łatwej zmiany źródła ogrzewania. W mieszkaniu bojler elektryczny do podgrzewania wody. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (34,33 m² powierzchni użytkowej): Pokój dzienny połączony z kuchnią (ok. 13 m²): zabudowa kuchenna w białym połysku, miejsce na część jadalnianą i strefę wypoczynku. Osobny pokój / sypialnia (ok. 10,50 m²): ustawny, zamykany, z dużym oknem. Duża łazienka z WC (ok. 5,20 m²): wykafelkowana, wyposażona w narożną kabinę prysznicową z hydromasażem, umywalkę, okno gwarantujące świetną wentylację i dzienne światło. Przedpokój z wnęką garderobianą (ok. 6,5 m²): bardzo pojemne miejsce na dużą szafę w zabudowie. Piwnica: do lokalu przynależy duża piwnica o powierzchni 3,74 m² wpisana do Księgi Wieczystej (łączny metraż w KW wynosi 38,07 m²). STAN WNĘTRZA: Mieszkanie jest stale zamieszkane przez rodzinę z dziećmi, dlatego w wirtualnym spacerze widoczne jest pełne codzienne wyposażenie,meble, ślady zabaw dzieci i ich zabawki. Lokal jest w pełni sprawny technicznie, a po wyprowadzce i opróżnieniu z prywatnych mebli wymaga podstawowego odświeżenia / odmalowania ścian według własnej aranżacji. BUDYNEK I OKOLICA: Budynek pod zarządem sprawnie działającej Wspólnoty Mieszkaniowej. Kamienica objęta monitoringiem, klatka schodowa zamykana i zadbana. Za kamienicą znajduje się zieleniec rekreacyjny. Bezproblemowe parkowanie – duża liczba miejsc postojowych bezpośrednio pod budynkiem. Tuż obok hurtownia materiałów budowlanych. Komunikacja: Tuż przy budynku przystanki komunikacji miejskiej zapewniające bezpośredni dojazd do Katowic, Chorzowa, Zabrza i centrum Rudy Śląskiej. Błyskawiczny wylot na Drogową Trasę Średnicową (DTŚ) oraz autostradę A4. Infrastruktura: Zaledwie kilkaset metrów do ronda i pasażu handlowego przy ul. Górnośląskiej (Biedronka, Intermarché, Aldi, Pepco, apteka, punkty gastronomiczne i usługi). STAN PRAWNY: Pełna własność, lokal wyodrębniony, czysta Księga Wieczysta. Nieruchomość posiada ważne świadectwo charakterystyki energetycznej. Brak jakichkolwiek zadłużeń. Termin przekazania – do uzgodnienia.