1-кімнатна, 28 m² — Czarny Las, Ruda Śląska

184 900 złRuda Śląska, Bielszowice, Główna

Поверх: 4/4пральна машина, холодильник, духовка, домофон

Na sprzedaż kawalerka 28 m² z balkonem – Bielszowice, ul. Główna 26 Cena: 184 900 zł | Gotowe mieszkanie z najemcą – idealne pod inwestycję! Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 28 m², położona przy ul. Głównej 26 w Bielszowicach, na granicy z Wirkiem. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 5-kondygnacyjnym, ocieplonym budynku z 1980 roku. Lokal jest w dobrym stanie technicznym, po remoncie przeprowadzonym 3 lata temu. To ciekawa propozycja zarówno dla inwestora szukającego nieruchomości generującej stały dochód, jak i dla osoby poszukującej własnego mieszkania z potencjałem do aranżacji. Najważniejsze informacje Powierzchnia mieszkania: 28 m² Balkon: 2,2 m² Układ: 1 pokój Piętro: 4/5 Piwnica: 4 m² Ekspozycja południowo-zachodnia Mieszkanie skrajne, dobrze doświetlone Ogrzewanie i zaliczki na wodę w czynszu administracyjnym Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, z możliwością założenia księgi wieczystej Stan mieszkania i wyposażenie Mieszkanie jest zadbane i gotowe do dalszego użytkowania. Podczas remontu wykonano gładzie oraz wymieniono instalację elektryczną wraz z rozdzielnią. Lokal wyposażony jest w drzwi antywłamaniowe marki Gerda. Toaleta została dodatkowo odświeżona. W cenie sprzedaży pozostaje wyposażenie: lodówka i pralka, sofa narożna, zabudowana szafa, kuchenka gazowa z piekarnikiem, stoliki i krzesła. Dzięki temu nowy właściciel nie musi od razu ponosić dodatkowych kosztów zakupu podstawowego wyposażenia. Atrakcyjna oferta inwestycyjna Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za 1 150 zł miesięcznie. Umowa najmu okazjonalnego obowiązuje do 7 stycznia 2027 r. Czynsz administracyjny wynosi 550 zł miesięcznie i obejmuje zaliczki na wodę oraz ogrzewanie. Lokal daje również możliwości zwiększenia atrakcyjności i potencjalnych przychodów po modernizacji łazienki i kuchni lub zmianie układu pomieszczeń, o ile pozwolą na to warunki techniczne i formalne. Szacowany czynsz najmu po modernizacji może wynosić około 1 490 zł miesięcznie. Lokalizacja i komunikacja Nieruchomość położona jest w Bielszowicach, na granicy z Wirkiem, z szybkim dostępem do trasy N-S — wjazd w około 1–2 minuty. To praktyczne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy i poruszających się samochodem. Dlaczego warto? mieszkanie po remoncie, w dobrym stanie, balkon i dodatkowa piwnica, wyposażenie w cenie, aktualny najemca i przychód z najmu, możliwość dalszej modernizacji i zwiększenia potencjału nieruchomości, dogodny dostęp do trasy N-S. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji mieszkania. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()