3-кімнатна, 71 m² — Bytków, Siemianowice Śląskie

620 000 złSiemianowice Śląskie, Bytków, ul. Jana Polaczka

Поверх: 3/3Доступно з 1 Листопадапосудомийна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, зламостійкі двері/вікна, домофон, кабельне ТБ, інтернет, телефон

PROSZĘ AGENCJE NIERUCHOMOŚCI O NIEKONTAKTOWANIE SIĘ ZE MNĄ! Na sprzedaż przestronne, jasne, ciepłe i wyjątkowo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 71,45 m², położone na ostatnim piętrze w solidnym budynku z cegły z 1994 roku przy ul. Polaczka w Siemianowicach Śląskich (dzielnica Bytków). To idealna propozycja dla rodziny lub osób szukających wygodnej przestrzeni do życia i pracy zdalnej, doceniających doskonałe doświetlenie, spokój, brak sąsiadów nad głową oraz świetną logistykę całej aglomeracji. Najważniejsze atuty nieruchomości: Układ i metraż (zgodny z inwentaryzacją): powierzchnia użytkowa 71,45 m² obejmuje 3 niezależne pokoje (salon ok. 18,32 m² oraz dwa pokoje po ok. 12 m²), osobną widną kuchnię, łazienkę, osobne WC oraz przedpokój. Świeżość i stan techniczny: w mieszkaniu położono nowe tynki wewnętrzne, a ściany zostały odmalowane . Wymienione zostały instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne. Panele są do wymiany. Termoizolacja i budynek: blok ocieplony styropianem 15 cm, dach po profesjonalnej izolacji (bardzo niski współczynnik strat ciepła, mieszkanie jest bardzo ciepłe zimą). Pojemne szafy w zabudowie: stała, elegancka zabudowa w przedpokoju oraz szafa w jednym z pokoi. Mnóstwo naturalnego światła: dwustronna ekspozycja, widna kuchnia z oknem oraz duże okna w każdym pokoju, dzięki czemu wnętrza są słoneczne przez cały dzień. Łazienka po remoncie (2025 r.): nowoczesny design ( czarna armatura, kabina prysznicowa typu walk-in) z ogrzewaniem podłogowym + osobna toaleta. Multifunkcyjna spiżarnia z oknem: posiada doprowadzony odpływ i dopływ wody (możliwość podłączenia pralki, suszarki lub dodatkowej zmywarki). Ostatnie piętro (brak sąsiadów nad głową): gwarancja ciszy, brak hałasów z góry, zero ryzyka zalania przez sąsiada i pełna prywatność. Narożny balkon (ok. 8,5 m²): unikalny układ na rogu budynku – brak sąsiadów ścianka w ściankę, pełna intymność i widok na tereny zielone. Parking i piwnica: ogólnodostępne miejsca parkingowe pod blokiem dostępne dla każdego, bardzo duża piwnica aż 11,54 m² oraz możliwość wynajęcia garażu. Spokojne sąsiedztwo: cicha, zielona okolica oraz kulturalni, życzliwi sąsiedzi w klatce. Przestronność, stan wnętrza i elastyczny układ: Mieszkanie wyróżnia się fantastycznym doświetleniem – duże okna w każdym pomieszczeniu oraz dwustronny układ sprawiają, że przestrzeń jest jasna i funkcjonalna. Osobna, widna kuchnia zapewnia wygodę podczas gotowania. Meble widoczne na zdjęciach zostają. Trzy niezależne pokoje dają szerokie możliwości aranżacji (sypialnia, pokoje dziecięce lub gabinet do pracy zdalnej). Ściany są odświeżone – nałożono nowe tynki i całość odmalowano. Panele podłogowe kwalifikują się do wymiany, co daje nowemu właścicielowi możliwość łatwego zaaranżowania podłóg według własnego gustu. Dużym wyróżnikiem jest osobna spiżarnia z oknem i przyłączami wod-kan oraz duży, narożny balkon z widokiem na zieleń, stanowiący idealne miejsce na poranną kawę w pełnej dyskrecji. Lokalizacja i logistyka – Siemianowice Śląskie / Bytków: Centrum kultury i biznesu: błyskawiczny dojazd do katowickiego Spodka, NOSPR oraz strefy konferencyjno-targowej w centrum Katowic. Komunikacja miejska: doskonałe połączenia autobusowe umożliwiające szybki i bezpośredni dojazd do Katowic, Chorzowa, Sosnowca i Bytomia. Bliskość tras szybkiego ruchu: kilka minut dzieli nieruchomość od kluczowych arterii regionu – DTŚ, autostrady A4 oraz autostrady A1, co gwarantuje ekspresowy wyjazd w każdym kierunku Śląska i Zagłębia. Zakupy, zieleń i rekreacja: w bliskim sąsiedztwie sklepy (Kłos, Biedronka, Lidl, Brico), Lasek Bytkowski, łatwy dostęp do Parku Śląskiego oraz pełna infrastruktura dla rodzin (szkoły, przedszkola, opieka medyczna). Kontakt: Oferta bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia prezentacji – na żywo najlepiej ocenić przestrzeń, ilość światła dziennego, ciszę oraz unikalną lokalizację mieszkania.