4-кімнатна, 61 m² — Dolny Sopot, Sopot

925 000 złSopot, Dolny Sopot, al. Niepodległości 694

Поверх: партер/10посудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, зламостійкі двері/вікна, домофон, телевізор, кабельне ТБ, інтернет

NIE INTERESUJĄ MNIE OFERTY POŚREDNIKÓW Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 61,66 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Trójmiasta – w Sopocie blisko centrum przy Al. Niepodległości 694. Mieszkanie od lat bardzo dobrze sprawdza się jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem pokoi. Pokoje były wynajmowane osobno, a nieruchomość generowała około 6 000 zł miesięcznego przychodu z najmu. Jednocześnie mieszkanie daje możliwość całkowitej zmiany sposobu użytkowania i dostosowania go do własnych potrzeb. UKŁAD MIESZKANIA Mieszkanie składa się z 4 niezależnych pokoi, otwartej kuchni, przedpokoju, łazienki z WC oraz dodatkowego, osobnego WC. Powierzchnia pokoi: - ok. 14 m² - ok. 11 m² - ok. 9 m² - ok. 9 m² Został wykonany podział na cztery pokoje w ramach aranżacji mieszkania. Największy pokój można jednak połączyć z kuchnią, tworząc przestronny salon z otwartą kuchnią. Daje to możliwość stworzenia zupełnie innego układu. WYPOSAŻENIE Każdy z czterech pokoi jest obecnie wyposażony w: * łóżko z materacem, * biurko, * krzesło, * szafę, * telewizor. Kuchnia jest w pełni wyposażona i gotowa do użytkowania. Łazienka nowa, po generalnym remoncie + drugie dodatkowe osobne wc. Mieszkanie jest zadbane i utrzymane w dobrym stanie. Dzięki obecnemu wyposażeniu nieruchomość może być nadal wykorzystywana jako gotowa inwestycja pod wynajem, bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się przy Al. Niepodległości 694 w Sopocie, jednak dzięki usytuowaniu w drugiej linii zabudowy nie jest narażone na typowy dla głównej ulicy miasta hałas. Wjazd na teren nieruchomości odbywa się od strony ul. Armii Krajowej, a budynek jest w spokojnej okolicy otoczonej zielenią. W pobliżu duży plac zabaw dla dzieci. Jest to bardzo dobre połączenie centralnej lokalizacji, łatwej komunikacji i spokojnego otoczenia. W pobliżu znajdują się: - ok. 7 minut pieszo do Uniwersytetu Gdańskiego, - ok. 10 minut pieszo do stacji SKM Sopot Wyścigi, - ok. 15 minut spacerem do Monciaka i plaży, - ok. 5 minut przystanek autobusowy, - w pobliżu sklepy żabka, lidl, piekarnia i punkty usługowe, - w okolicy tereny spacerowe i rekreacyjne. Lokalizacja pozwala szybko dostać się zarówno do centrum Sopotu, jak i do Gdańska oraz Gdyni. PARKING I PIWNICA Na terenie nieruchomości dostępny jest duży parking dla mieszkańców . Wjazd odbywa się na podstawie identyfikatora, dzięki czemu mieszkańcy mają możliwość korzystania z parkingu na terenie osiedla. Nie ma problemów ze znalezieniem miejsca. Do mieszkania przynależy również duża piwnica, która jest wliczona w cenę nieruchomości. ### NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 61,66 m² 4 niezależne pokoje pokoje ok. 14 / 11 / 9 / 9 m² ok. 6 000 zł miesięcznego przychodu z najmu możliwość wynajmowania pokoi osobno możliwość zmiany układu i stworzenia dużego salonu z otwartą kuchnią świeżo wyremontowana łazienka w pełni wyposażona kuchnia i pokoje z pełnym wyposażeniem Zapraszam do kontaktu i na prezentację.