2-кімнатна, 42 m² — Osiedle Mickiewicza, Sopot

1 299 000 złSopot, Osiedle Mickiewicza, ul. Armii Krajowej

Поверх: партер/4Доступно з 15 Вересняпосудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, зламостійкі двері/вікна, кабельне ТБ, інтернет

SOPOT AQUARIUS · SOPOT, ARMII KRAJOWEJ Własny ogród w lesie Sopotu – 43 m², Aquarius, Armii Krajowej Poranek zaczyna się tu od śpiewu ptaków, nie od klaksonów. Otwierasz drzwi na własny ogród, stawiasz kawę na trawie i patrzysz, jak słońce – bo okna salonu łapią je od południa i zachodu – wolno przesuwa się po koronach drzew. To Sopot Aquarius, kameralne osiedle wtopione w las, a Ty masz tu 43 m² parteru, które są całkowicie Twoje, razem z kawałkiem ziemi pod stopami. Mieszkanie jest urządzone i w pełni gotowe do zamieszkania – zabudowa meblowa w kuchni, salonie, łazience i korytarzu czeka tylko na Twoje klucze. Osiedle strzeże ochrona i monitoring, o zieleń dba firma ogrodnicza, a do dyspozycji mieszkańców stoją sauna, siłownia, kort tenisowy, boisko do koszykówki, plac zabaw i miejsce na ognisko. Adres w centralnej, cichej części kompleksu, z dala od ulicy, przy cenie 1 299 000 zł. To jeden z tych rzadkich adresów w Sopocie, gdzie las, cisza i własny ogród spotykają się w odległości spaceru od morza. ◆ PODSTAWOWE PARAMETRY • Powierzchnia: 43 m² • Liczba pokoi: 2 • Piętro: parter (0) • Rok budowy: 2013 • Stan: urządzone, gotowe do zamieszkania • Cena: 1 299 000 zł • Cena za m²: ~30 209 zł/m² ◆ O NIERUCHOMOŚCI • Salon — zalany światłem od strony południowej i zachodniej, z przeszkleniem prowadzącym prosto na trawnik ogrodu; tu zachody słońca oglądasz bez wychodzenia z domu. • Kuchnia — w pełni zabudowana, funkcjonalna i gotowa do gotowania od pierwszego dnia, bez żadnych dodatkowych inwestycji. • Sypialnia — druga strefa dnia, cicha i osłonięta zielenią osiedla, idealna na regenerację po dniu pełnym bodźców. • Łazienka — urządzona z zabudową, praktyczna i estetyczna, bez potrzeby remontu. • Ogród — prywatny kawałek zieleni od strony południowej, w samym sercu kameralnego, ogrodzonego osiedla, z dala od ruchu ulicznego. • Korytarz — zabudowany, zapewnia porządek i dodatkową przestrzeń na przechowywanie. Wnętrze mieszkania to spokojna, dopracowana całość – zabudowa meblowa spina kuchnię, salon, łazienkę i korytarz w jeden spójny, gotowy do życia układ. Światło wpada tu z dwóch stron świata naraz, południa i zachodu, więc przez cały dzień pomieszczenia mienią się innym odcieniem ciepła. Nie ma tu przypadkowości – jest funkcja, porządek i cisza, którą słychać dopiero, gdy zza okna dobiega śpiew ptaków z otaczającego osiedle lasu. ◆ KOLORY I MATERIAŁY Paleta: Leśna zieleń, Piaskowy beż, Szałwiowy, Kremowa biel, Ciepły orzech. Paleta naturalna i stonowana, jak las za oknem – zieleń, piasek i drewno budują spokój bez wysiłku. • Zabudowa meblowa – Spójna, dopasowana zabudowa meblowa obejmuje wszystkie kluczowe strefy mieszkania – od kuchni po korytarz – dając gotowość do wprowadzki bez dodatkowych zakupów. • Stolarka okienna – Okna ustawione na dwie strony świata wpuszczają światło niemal przez cały dzień, wzmacniając poczucie przestrzeni w 43-metrowym wnętrzu. • Wykończenie podłóg – Stonowane, jasne wykończenie podłóg podkreśla naturalną paletę wnętrza i harmonizuje z zielenią widoczną za oknem. • Elementy zewnętrzne – Prywatny ogród od strony południowej to naturalne przedłużenie salonu – miejsce na poranną kawę i wieczorny relaks. • Infrastruktura osiedlowa – Osiedle Sopot Aquarius oferuje rozbudowaną infrastrukturę rekreacyjną – saunę, siłownię, kort tenisowy i boisko do koszykówki – w zasięgu kilku minut spaceru. ◆ ATUTY • Własny ogród od strony południowej – rzadkość w tej cenie i lokalizacji • Parter z bezpośrednim wyjściem na zieleń, bez schodów i wind • Okna salonu na południe i zachód – światło przez cały dzień • Osiedle Sopot Aquarius z 2013 r. – ochrona, monitoring, ogrodzenie • Infrastruktura rekreacyjna: sauna, siłownia, kort tenisowy, boisko, plac zabaw • Cisza i kontakt z naturą – widok na las, śpiew ptaków zamiast miejskiego zgiełku • Mieszkanie w pełni urządzone, z zabudową meblową w każdym pomieszczeniu • Lokalizacja w centralnej części osiedla, z dala od ulicy i ruchu ◆ STAN PRAWNY I OPŁATY • Forma własności: Pełna własność — stan działów III i IV księgi wieczystej potwierdzamy w EKW przed podpisaniem umowy przedwstępnej. • Czynsz administracyjny: 646zł. ◆ LOKALIZACJA Sopot Aquarius to osiedle, które celowo trzyma dystans od miejskiego zgiełku – otoczone lasem, ogrodzone i strzeżone, a jednocześnie wciąż w zasięgu wszystkiego, co Sopot ma najlepszego. • Kameralne, ogrodzone osiedle z ochroną i monitoringiem • Bezpośrednie sąsiedztwo lasu – cisza i śpiew ptaków • Zieleń osiedlowa pielęgnowana przez firmę ogrodniczą • Infrastruktura sportowo-rekreacyjna na miejscu: sauna, siłownia, kort, boisko • Plac zabaw i miejsce na ognisko dla mieszkańców • Lokalizacja z dala od ruchliwej ulicy, w centrum osiedla • Dogodny dojazd do centrum Sopotu i plaży • Ulica Armii Krajowej – dobre połączenie z resztą Trójmiasta ◆ TRZY SPOSOBY NA TEN ADRES Jedno mieszkanie, trzy różne sposoby, by uczynić je swoim. ▸ Inwestor — Deficytowy metraż w cenie premium Sopot to rynek, na którym mieszkania z prywatnym ogrodem na parterze pojawiają się rzadko, a te w strzeżonych, kameralnych osiedlach jeszcze rzadziej. Cena ~30 209 zł/m² odzwierciedla unikalność układu – ogród plus lokalizacja z dala od ulicy – co czyni ten zakup potencjalnie odpornym na wahania rynku. • Rzadki na rynku układ: parter + ogród w strzeżonym osiedlu • Rok budowy 2013 – nowoczesna konstrukcja, niskie ryzyko remontowe • Lokalizacja w Sopocie – stabilnie wysoki popyt ▸ Rentier / najem — Adres, który sam się wynajmuje Gotowe do zamieszkania, umeblowane mieszkanie z ogrodem w Sopocie to profil najemcy, który szuka spokoju blisko morza i jest gotów za to zapłacić. Infrastruktura osiedlowa – sauna, siłownia, kort – działa jak dodatkowy argument sprzedażowy przy najmie długoterminowym lub sezonowym. • Pełne wyposażenie – zero dodatkowych nakładów przed wynajmem • Atrakcje osiedlowe zwiększają wartość oferty najmu • Cisza i zieleń jako argument dla najemców szukających jakości życia ▸ Drugi dom — Ucieczka w las, o krok od morza To miejsce dla tych, którzy chcą mieć w Sopocie coś więcej niż apartament – chcą mieć ogród, ciszę i realny kontakt z naturą, a jednocześnie nie rezygnować z bliskości plaży i centrum. Wieczory przy ognisku na osiedlowej polanie i poranki wśród śpiewu ptaków budują tu inny rytm życia niż w typowym mieście. • Prywatny ogród jako przestrzeń wypoczynku bez wychodzenia z osiedla • Strefa rekreacji na miejscu – kort, siłownia, plac zabaw • Bezpieczeństwo i spokój dzięki ochronie i ogrodzeniu Zapraszam do kontaktu. Angelika Błaszczak, tel 698 -172- 260 Numer licencji: 32865 Klucz i Sól Nieruchomości