4-кімнатна, 72 m² — Sosnowiec

600 000 złSosnowiec

Поверх: 1меблі

MIESZKANIE SPRZEDAWANE Z MEBLAMI I SPRZĘTEM AGD - DOSTĘPNE OD ZARAZ! Na sprzedaż przestronne, jasne i ciepłe mieszkanie o powierzchni użytkowej 72,55 m2, położone w dzielnicy Środula w Sosnowcu, przy ul. Grottgera. Mieszkanie posiada funkcjonalny układ czterech pokoi, oddzielną kuchnię, łazienkę, osobne WC oraz taras. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja z funkcją grzania, piwnica oraz dostęp do parkingu dla mieszkańców zabezpieczonego szlabanem. Nieruchomość sprzedawana jest z meblami, sprzętem AGD i wyposażeniem widocznym na zdjęciach. To dobra propozycja dla osób, które chcą uniknąć dodatkowych kosztów i czasu potrzebnego na kompletowanie wyposażenia. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE I ATUTY - Powierzchnia użytkowa: 72,55 m2. - 4 niezależne pokoje. - Oddzielna kuchnia z zabudową meblową na wymiar. - Taras z meblami ogrodowymi. - Dwa klimatyzatory ścienne z funkcją grzania. - Sprzedaż z meblami i sprzętem AGD. - Łazienka z wanną i możliwością korzystania z prysznica. - Osobne WC. - Dwie zabudowane szafy w przedpokoju. - Piwnica o powierzchni 2,59 m2. - Parking dla mieszkańców zabezpieczony szlabanem. - Monitoring parkingu - dwie kamery. - Dostęp do aplikacji DMSS oraz e-kartoteki dla mieszkańców. - Planowana termomodernizacja budynku w 2027 roku. - Bliskość sklepów, apteki, przychodni, szkoły i przedszkola. - Park i tereny rekreacyjne w niedalekiej odległości. - Dogodny dojazd do centrum Sosnowca, Katowic i pozostałych miast aglomeracji. - Mieszkanie dostępne od zaraz. - Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji dla biura nieruchomości. UKŁAD MIESZKANIA Powierzchnia użytkowa wynosi 72,55 m2. W skład mieszkania wchodzą: - przestronny salon, - sypialnia, - dwa dodatkowe pokoje, - oddzielna kuchnia, - przedpokój, - łazienka, - osobne WC, - taras. Lokal znajduje się na drugiej kondygnacji niskiego budynku wielorodzinnego. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,59 m2. WYPOSAŻENIE - MEBLE I SPRZĘT AGD W CENIE Mieszkanie sprzedawane jest wraz z wyposażeniem. Meble, sprzęt AGD oraz wymienione poniżej elementy pozostają w lokalu i są uwzględnione w sprzedaży. SALON - Biały zestaw mebli z elementami imitacji drewna. - Stół z czterema krzesłami. - Telewizor TCL 50 cali. - Duża, rozkładana szara kanapa o długości 245 cm. - Klimatyzator ścienny MDV z funkcją grzania. - Aluminiowy grzejnik. - Sufit podwieszany z oświetleniem. KUCHNIA Kuchnia posiada praktyczną zabudowę meblową wykonaną na wymiar oraz sprzęt AGD: - Lodówka Samsung RF50K5920S8 Side by Side No Frost. - Kuchenka mikrofalowa Samsung GE83X Grill. - Zmywarka do zabudowy Beko DIN26421. - Płyta gazowa Teka GZC 75330 XBC. - Zlewozmywak kompozytowy SCHOCK CRISTADUR Mono D-100 L w kolorze brązowym, z mechanizmem mimośrodowym. - Klimatyzator ścienny Sinclair z funkcją grzania. SYPIALNIA - Solidne drewniane łóżko. - Materac o grubości 20 cm, o wymiarach 200 x 180 cm. - Zabudowa meblowa z zabudowanym grzejnikiem żeliwnym. POKÓJ PRZY TARASIE - Biurko. - Szafki i szafa. - Szara, rozkładana kanapa o długości około 200 cm z możliwością przekształcenia w łóżko. - Zamontowany na ścianie uchwyt do podciągania. - Aluminiowy grzejnik. DRUGI DODATKOWY POKÓJ W pomieszczeniu pozostaje zestaw mebli oraz aluminiowy grzejnik. Pokój można zaaranżować według własnych potrzeb, np. jako kolejną sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet. ŁAZIENKA - Umywalka zamontowana na podwieszanej szafce. - Lustro z podświetleniem o wymiarach 80 x 60 cm. - Wanna o wymiarach 160 x 70 cm i głębokości 40 cm. - Rozsuwana szyba wannowa chroniąca przed rozpryskiwaniem wody. Dzięki niej można wygodnie korzystać zarówno z tradycyjnej kąpieli, jak i z prysznica. - Zestaw prysznicowy z deszczownicą OMNIRES. - Grzejnik. - Pralka Gorenje WA60109N. - Suszarka do ubrań Beko MDF7434RXC, ustawiona na pralce. PRZEDPOKÓJ Dwie pojemne, zabudowane szafy zapewniające dużo miejsca do przechowywania: - Pierwsza szafa: 180 x 240 cm. - Druga szafa: 190 x 240 cm. - Lustro ścienne o wymiarach 120 x 60 cm. TARAS Na tarasie pozostają stolik i dwa krzesła. To dodatkowa przestrzeń do odpoczynku, porannej kawy i spędzania czasu na świeżym powietrzu. STANDARD WYKOŃCZENIA Mieszkanie jest zadbane, funkcjonalne i wyposażone. Nie wymaga generalnego remontu. Zastosowane rozwiązania i materiały: - Wysokiej jakości panele podłogowe w pokojach. - Płytki podłogowe w kuchni. - Płytki w łazience i osobnym WC. - Okna PCV w kolorze brązowym. - Rolety wewnętrzne typu dzień-noc w większości pomieszczeń. - Rolety zaciemniające w salonie. - Sufity podwieszane w całym mieszkaniu. Ściany wymagają odświeżenia, przede wszystkim malowania. Nowy właściciel będzie mógł dostosować kolorystykę wnętrz do własnych upodobań. KLIMATYZACJA I OGRZEWANIE Mieszkanie wyposażone jest w dwa klimatyzatory ścienne z funkcją grzania: - Salon - klimatyzator MDV. - Kuchnia - klimatyzator Sinclair. Dodatkowo w mieszkaniu znajdują się: - 3 aluminiowe grzejniki - w salonie oraz dwóch dodatkowych pokojach. - 1 grzejnik w łazience. - 1 grzejnik żeliwny w sypialni, zabudowany meblami. PARKING I BEZPIECZEŃSTWO Do dyspozycji mieszkańców pozostaje parking zabezpieczony szlabanem. Dodatkowe udogodnienia: - Parking objęty monitoringiem - dwie kamery obejmujące jego teren. - Dostęp do aplikacji DMSS związanej z obsługą systemu monitoringu. - Dostęp do aplikacji e-kartoteka dla mieszkańców. BUDYNEK I PLANOWANA TERMOMODERNIZACJA Na 2027 rok planowana jest termomodernizacja budynku. W związku z przygotowaniem tej inwestycji obecnie obowiązuje podwyższona stawka funduszu remontowego. KOSZTY UTRZYMANIA Aktualne miesięczne opłaty administracyjne wynoszą 2262,93 zł przy założeniu 3 osób. Dodatkowe miesięczne opłaty: - Internet światłowodowy Orange - 89 zł. - Energia elektryczna Tauron - około 140-220 zł, w zależności od zużycia. Obecna wysokość opłat administracyjnych uwzględnia podwyższony fundusz remontowy związany z przygotowaniem planowanej termomodernizacji budynku w 2027 roku. Szczegółowe zestawienie opłat jest dostępne do wglądu dla zainteresowanych. LOKALIZACJA - SOSNOWIEC, ŚRODULA SKLEPY, ZAKUPY, ZDROWIE W niedalekiej okolicy znajdują się: - Centrum Handlowe Plejada, Manufaktura Pieczywa Maciuś, Biedronka, Lidl, ALDI, Stokrotka - około 1 km. - Leroy Merlin, Auchan - około 1,2 km. - Poczta Polska - około 385 m. - Przychodnia lekarska Środula - około 365 m. - Apteka Słoneczna, DR.MAX - około 900 m. - Paczkomaty - około 330 m. Dzięki temu codzienne zakupy i załatwianie podstawowych spraw nie wymagają dalekich dojazdów. EDUKACJA I RODZINA Lokalizacja może być szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi. W pobliżu znajdują się: - Przedszkole - około 40 m. - Szkoła Podstawowa nr 16 - około 400 m. - Żłobek Zagłębiaczek - około 230 m. - Przedszkole Miejskie nr 51 - ul. Bolesława Prusa 253A. - Przedszkole Miejskie nr 38 - ul. Bolesława Krzywoustego 6. - Biblioteka - Filia nr 1, około 350 m. REKREACJA I SPORT Okolica oferuje również możliwości aktywnego wypoczynku: - Park Środula - około 300 m. - Górka Środulska - miejski ośrodek sportowo-rekreacyjny ze stokiem narciarskim. - ArcelorMittal Park - kompleks sportowy obejmujący stadion piłkarski, halę sportową i Stadion Zimowy. - Tereny spacerowe i rekreacyjne w okolicy. - Siłownia - około 1 km. Bliskość zieleni, placów zabaw i obiektów sportowych to dodatkowy atut dla osób ceniących aktywny wypoczynek. KOMUNIKACJA I DOJAZD W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja zapewnia możliwość korzystania z komunikacji autobusowej i tramwajowej oraz dojazdu do centrum Sosnowca i sąsiednich miast. Dojazd samochodem: - Centrum Katowic - orientacyjnie 12-16 minut przy typowym natężeniu ruchu. - Centrum Sosnowca - kilka do kilkunastu minut, zależnie od celu podróży i ruchu. W niedalekiej odległości znajduje się również droga ekspresowa S86, ułatwiająca przemieszczanie się w kierunku Katowic i innych części aglomeracji. Środula to wygodna lokalizacja dla osób, które chcą mieć sklepy, szkołę, przedszkole, przychodnię i tereny rekreacyjne w zasięgu ręki, a jednocześnie zachować dobry dostęp do centrum miasta i Katowic. DODATKOWE INFORMACJE Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają rzeczywisty wygląd mieszkania oraz wyposażenie pozostające w sprzedaży. Meble, sprzęt AGD i wymienione elementy wyposażenia są uwzględnione w ofercie. Na życzenie mogę przesłać dodatkowe zdjęcia mieszkania oraz poszczególnych elementów wyposażenia za pośrednictwem WhatsApp. ZAPRASZAM DO KONTAKTU! Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez pośredników i prowizji dla biura nieruchomości. Zapraszam do kontaktu, zadawania pytań i umówienia się na prezentację mieszkania.