2-кімнатна, 47 m² — Swarzędz

479 000 złSwarzędz, os. Władysława IV

Поверх: 3/4посудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, зламостійкі двері/вікна, домофон, душ, мебльований

Na sprzedaż jasne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,2 m², zlokalizowane w Swarzędzu na osiedlu Władysława IV - w centralnej części miasta, w zasięgu spaceru od Rynku i Jeziora Swarzędzkiego. Lokal znajduje się na 3. piętrze, a z okien i balkonu rozciąga się widok na dojrzałą zieleń osiedla. Mieszkanie przeszło generalny remont: wymieniono wszystkie instalacje, w tym elektryczną, zamontowano nowe grzejniki i nowy kocioł gazowy dwufunkcyjny Viessmann. Pokoje, przedpokój i łazienka są w pełni wykończone, a kuchnia pozostaje do aranżacji według własnego pomysłu - instalacje są w niej już wymienione. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania po remoncie na własne potrzeby, z możliwością urządzenia kuchni pod siebie, a także dla inwestorów szukających lokalu pod wynajem. Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni z oknem, łazienki i przedpokoju. Do lokalu przynależy duża piwnica. Mieszkanie po generalnym remoncie - kuchnia do aranżacji. Zdjęcia kuchni przedstawiają przykładową wizualizację aranżacji. BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO! DLACZEGO WARTO? - Generalny remont - wszystkie instalacje wymienione, w tym elektryczna; pokoje, przedpokój i łazienka wykończone - Indywidualne ogrzewanie gazowe - nowy kocioł dwufunkcyjny Viessmann (ogrzewanie i ciepła woda), nowe grzejniki, rozliczenie według faktycznego zużycia - Kuchnia do aranżacji - instalacje gotowe, wystarczy urządzić kuchnię według własnego gustu - Funkcjonalny układ - 2 niezależne pokoje, oddzielna, jasna kuchnia z oknem, łazienka z kabiną prysznicową - Balkon - z wyjściem z pokoju dziennego i widokiem na zieleń - Duża piwnica - przynależna do mieszkania - Umeblowanie w cenie - meble w pokojach i przedpokoju zostają - Centrum Swarzędza - Rynek, Jezioro Swarzędzkie, sklepy, szkoły i przychodnie w zasięgu spaceru - Zielone osiedle - dojrzały drzewostan i plac zabaw przy budynku - Parking - duża dostępność ogólnodostępnych miejsc na osiedlu - Światłowód - doprowadzony do budynku - Odrębna własność lokalu z księgą wieczystą - księga bez wpisów hipotecznych, możliwość zakupu z kredytem hipotecznym IDEALNE DO ZAMIESZKANIA LUB JAKO INWESTYCJA POD WYNAJEM! LOKALIZACJA os. Władysława IV, Swarzędz Osiedle Władysława IV to jedno z najstarszych i najbardziej zielonych osiedli Swarzędza, położone w centralnej części miasta. Wysokie, dojrzałe drzewa i kameralna zabudowa tworzą spokojne otoczenie, a jednocześnie wszystko, czego potrzeba na co dzień, jest w zasięgu kilkuminutowego spaceru. Na osiedlu dostępna jest duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych, a bezpośrednio przy budynku znajduje się plac zabaw. Kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od swarzędzkiego Rynku oraz Jeziora Swarzędzkiego z terenami rekreacyjnymi - idealnymi na spacery, bieganie czy rower. Okolica jest dobrze skomunikowana z Poznaniem - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (m.in. Swarzędz/Wrzesińska), a położenie przy głównych arteriach miasta zapewnia wygodny dojazd samochodem do wschodnich dzielnic Poznania. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie i apteki. NIERUCHOMOŚĆ Powierzchnia: 47,2 m² Piętro: 3 Liczba pięter w budynku: 4 Liczba pokoi: 2 Liczba łazienek: 1 Kuchnia: oddzielna, z oknem - do aranżacji Balkon: tak Rok budowy: ok. 1970 Stan: po generalnym remoncie (kuchnia do aranżacji) Ogrzewanie: indywidualne gazowe - kocioł dwufunkcyjny Viessmann Forma własności: odrębna własność lokalu z księgą wieczystą Do lokalu przynależy: duża piwnica Parking: ogólnodostępne miejsca na osiedlu UKŁAD POMIESZCZEŃ • pokój dzienny (wyjście na balkon) • sypialnia • kuchnia z oknem (do aranżacji) • łazienka z kabiną prysznicową • przedpokój • balkon (powierzchnia dodatkowa) • piwnica (powierzchnia dodatkowa) DODATKOWE INFORMACJE O MIESZKANIU Mieszkanie przeszło generalny remont. Wymieniono wszystkie instalacje w całym mieszkaniu, w tym instalację elektryczną, zamontowano nowe grzejniki oraz nowy kocioł gazowy dwufunkcyjny Viessmann, który zapewnia ogrzewanie i ciepłą wodę. Indywidualne ogrzewanie daje pełną kontrolę nad temperaturą i rozliczenie według faktycznego zużycia. Pokoje i przedpokój wykończono w jasnej, neutralnej kolorystyce, z panelami w odcieniu naturalnego drewna i nowymi drzwiami. Zamontowano nowoczesne oświetlenie. Łazienka wyłożona jest płytkami i wyposażona w kabinę prysznicową z deszczownicą oraz grzejnik łazienkowy. Kuchnia jest oddzielna i jasna, z oknem, i pozostaje do aranżacji - instalacje są w niej wymienione, a kupujący może urządzić ją zgodnie z własnym gustem. Dodatkowe zdjęcia kuchni przedstawiają przykładową wizualizację aranżacji. Umeblowanie widoczne na zdjęciach zostaje w cenie. Do lokalu przynależy duża piwnica. MEDIA - prąd - nowa instalacja elektryczna - gaz - ogrzewanie, ciepła woda, kuchnia - woda i kanalizacja miejska - indywidualne ogrzewanie gazowe - kocioł dwufunkcyjny Viessmann, nowe grzejniki - okna PCV - światłowód w budynku STAN PRAWNY Odrębna własność lokalu z księgą wieczystą, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej (grunt i części wspólne budynku). Jeden właściciel. Księga wieczysta bez wpisów hipotecznych. Możliwość zakupu z kredytem hipotecznym. KOSZTY - Czynsz administracyjny: 674,03 zł (stawka na 10.2026). - Ogrzewanie i ciepła woda rozliczane są indywidualnie (gaz), według zużycia. CENA 479 000 zł BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO! KONTAKT Mateusz Blejwas - licencja nr 22962 Tomasz Blejwas - licencja nr 22966 Blejwas Nieruchomości Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Zapraszamy do kontaktu. Gwarantujemy bezpieczeństwo podczas transakcji. Zapewniamy również obsługę kredytową.