2-кімнатна, 34 m² — Świętochłowice

283 000 złŚwiętochłowice, ul. dr. Antoniego Bukowego

Поверх: 4/4інтернет

Słoneczne mieszkanie z tarasem – gotowa inwestycja Na sprzedaż komfortowe, wyremontowane mieszkanie w zrewitalizowanym budynku przy ul. dr. Antoniego Bukowego 17 w Świętochłowicach. To propozycja zarówno dla inwestora szukającego nieruchomości generującej dochód, jak i dla osoby, która docelowo chce zamieszkać w gotowym lokalu. Mieszkanie jest bardzo słoneczne, ciepłe i starannie wykończone. Na podłogach znajdują się panele, a w łazience i korytarzyku terakota. Do dyspozycji mieszkańca jest duży taras. Łazienka została wyremontowana, a ogrzewanie podłogowe zapewnia komfort użytkowania. Lokal posiada świadectwo charakterystyki energetycznej w klasie A+. Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem: kuchnią, sprzętem AGD, pralką oraz pozostałymi ruchomościami widocznymi w lokalu. Nie trzeba ponosić dodatkowych nakładów na umeblowanie i wyposażenie. Inwestycja z dochodem od pierwszego dnia Lokal jest obecnie wynajmowany sprawdzonemu i regularnie płacącemu najemcy. Właściciel otrzymuje 1650 zł miesięcznie na czysto, natomiast dodatkowe opłaty administracyjne i eksploatacyjne ponosi najemca. Zakup mieszkania z istniejącą umową najmu to: dochód z najmu od momentu zakupu i przejęcia umowy; brak konieczności poszukiwania najemcy i przygotowywania lokalu; ograniczenie ryzyka związanego z pustostanem na początku inwestycji; możliwość dalszego wynajmowania lub docelowego zamieszkania we własnym lokalu. Umowa została zawarta na rok, z możliwością przedłużania na kolejne okresy. Istnieje również możliwość zakończenia najmu, jeśli mieszkanie będzie potrzebne właścicielowi na cele osobiste, zgodnie z warunkami umowy i obowiązującymi przepisami. Zrewitalizowany budynek z udogodnieniami Budynek przy ul. dr. Bukowego 17 to gruntownie odrestaurowany obiekt z początku XX wieku, któremu nadano nową funkcję mieszkalno-usługową. Łączy historyczny charakter z nowoczesnymi rozwiązaniami. Najważniejsze atuty budynku: winda i podjazd, ułatwiające dostęp osobom starszym, rodzinom z dziećmi oraz osobom z ograniczoną mobilnością; odnowione części wspólne i zmodernizowane instalacje budynkowe; wysokie okna zapewniające dobre doświetlenie wnętrz; ogrodzony i monitorowany teren; nowoczesne, trzyszybowe okna; funkcjonalna zabudowa obejmująca 32 mieszkania i 6 lokali usługowych; dogodny dojazd do Katowic i innych miast aglomeracji śląskiej. Lokalizacja z perspektywą rozwoju W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dojazd do centrum Katowic zajmuje około 15 minut samochodem, a dostęp do Drogowej Trasy Średnicowej ułatwia poruszanie się po całej aglomeracji. Okolica objęta jest działaniami rewitalizacyjnymi, których celem jest poprawa jakości przestrzeni i warunków życia mieszkańców. To mieszkanie dla osób ceniących wygodę, niskie koszty utrzymania i gotowe rozwiązania, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z istniejącym najmem. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.