2-кімнатна, 33 m² — Śródmieście, Szczecin

549 000 złSzczecin, Śródmieście, ul. Gabriela Narutowicza

Поверх: 4/6Доступно з 1 Грудняпосудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, зламостійкі двері/вікна, домофон, інтернет

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA Na sprzedaż komfortowy, 2-pokojowy apartament o powierzchni 33 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Szczecina przy ul. Gabriela Narutowicza (Śródmieście-Zachód). Lokalne biura nieruchomości wyceniają mieszkania w tym budynku znacznie wyżej – u mnie kupujesz bezpośrednio od właściciela w cenie nastawionej na szybką transakcję. Lokal mieści się na 4. piętrze nowoczesnego kompleksu z 2019 roku, który oferuje mieszkańcom pełne bezpieczeństwo i wygodę – w budynku znajduje się całodobowa strefa portiera / ochrona oraz dwie nowoczesne, cichobieżne windy (całkowity brak barier architektonicznych). NAJWIĘKSZY ATUT – CISZA W CENTRUM MIASTA: Największym atutem mieszkania jest jego unikalne, ciche położenie w bryle budynku. Wszystkie okna oraz balkon wychodzą na zamknięte, zadbane i pełne zieleni patio. Dzięki temu wewnątrz panuje absolutny spokój i prywatność, co jest ogromną rzadkością w ścisłym centrum miasta. To idealne miejsce odizolowane od zgiełku ulicznego i ruchu tramwajowego. DLA KOGO JEST TA OFERTA? BEZPIECZNA INWESTYCJA: Prestiżowy standard budynku i topowa lokalizacja gwarantują ciągłość najmu. Doskonały produkt dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału, która generuje zysk od razu. KOMFORTOWE MIESZKANIE NA START: Idealna propozycja dla singla, pary lub studenta. Kupujesz w pełni wyposażone, nowoczesne lokum w samym sercu miasta, bez konieczności ponoszenia kosztów remontu czy zakupu mebli. STANDARD WYKOŃCZENIA (WSZYSTKO ZOSTAJE W CENIE): Mieszkanie zostało wykończone w wysokim, spójnym standardzie i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. W cenie 549 000 zł pozostaje pełne umeblowanie i wyposażenie widoczne na zdjęciach: Kuchnia: stała zabudowa pod wymiar z białymi frontami, wyposażona w pełne AGD (płyta grzewcza, piekarnik, okap, lodówka, zmywarka). Salon: strefa wypoczynkowa z efektownym, liniowym oświetleniem LED w podwieszanym suficie oraz dużymi lustrami optycznie powiększającymi przestrzeń. Łazienka: wykończona modnymi wielkoformatowymi płytkami imitującymi beton, wyposażona w stelaż podtynkowy WC, szafkę z umywalką oraz pralkę. Ogrzewanie: miejskie z sieci SEC (bardzo bezpieczne i ekonomiczne). UKŁAD POMIESZCZEŃ: Jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na słoneczny balkon. Przytulna, w pełni wydzielona sypialnia z dużym oknem. Nowoczesna łazienka z toaletą. Przedpokój z szafą oraz praktyczną komodą. NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA: Mieszkanie jest niezwykle tanie w utrzymaniu – czynsz administracyjny wynosi zaledwie około 300 zł miesięcznie, co przy obecności ochrony, portiera i dwóch wind jest rewelacyjnym wynikiem na rynku. LOKALIZACJA: Ścisłe centrum Szczecina! W najbliższym sąsiedztwie pełna infrastruktura miejska: sklepy, restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe. Doskonałe połączenie komunikacyjne (przystanki tramwajowe i autobusowe tuż pod budynkiem). Bliskość szczecińskich uczelni (ZUT, PUM, US) sprawia, że lokal od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem. STAN PRAWNY I DOSTĘPNOŚĆ: Mieszkanie stanowi odrębną własność z księgą wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek). Mieszkanie jest obecnie wynajmowane do końca listopada – umowa wygasa z dniem 30 listopada. Oznacza to, że transakcję i formalności u notariusza możemy przeprowadzić już teraz, a od początku grudnia mieszkanie będzie całkowicie puste i gotowe do wydania nowemu właścicielowi (lub pod nowy wynajem). Cena: 549 000 zł (do negocjacji – pełne umeblowanie w cenie!) Kupując bezpośrednio, oszczędzasz dodatkowo około 15-20 tysięcy złotych na prowizji pośredników! Biurom nieruchomości dziękuję – zapraszam wyłącznie klientów bezpośrednich. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości!