2-кімнатна, 54 m² — Zachód, Szczecin

599 000 złSzczecin, Zachód, Stanisława Ignacego Witkiewicza

Поверх: партер/2Доступно з 26 Жовтнямеблі, домофон, мебльований

Na sprzedaż zadbane, wyremontowane i umeblowane, w pełni rozkładowe mieszkanie 2-pokojowe położone w części zielonego Pogodna przy ul. Witkiewicza. Lokal znajduje się na wygodnym parterze w kameralnym, dwupiętrowym budynku z cegły (1934 r.), który przeszedł kompleksową termomodernizację (docieplona elewacja) oraz remont klatki schodowej. Stan prawny to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, co stanowi duże ułatwienie formalne i pozwala na bezproblemowy zakup m.in. przez obywateli spoza Polski / obywateli Unii Europejskiej (bez konieczności uzyskiwania zgody MSWiA). Powierzchnia użytkowa lokalu w dokumentacji wynosi 54 m², natomiast rzeczywista powierzchnia po podłodze to 56 m² – dzięki estetycznej, całorocznej zabudowie balkonu przy kuchni, która tworzy jasny kącik śniadaniowy. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Wygodny parter: brak konieczności pokonywania schodów – idealne rozwiązanie dla rodziny z dzieckiem, wózkiem lub osób ceniących wygodę codziennego funkcjonowania. Kameralny, odnowiony budynek: solidna cegła z 1934 roku, ocieplona elewacja gwarantująca niskie koszty eksploatacji oraz czysta, wyremontowana klatka schodowa. Bardzo niski czynsz: opłaty do spółdzielni wynoszą zaledwie 470 zł miesięcznie (dodatkowo płatny jedynie prąd i gaz według realnego zużycia). Stan po remoncie: w zeszłym roku zainstalowano nowoczesne meble kuchenne w stałej zabudowie wraz z kompletem sprzętów AGD. Drewniana podłoga: w pokojach wycyklinowana deskę, która nadaje wnętrzu wyjątkowy klimat i ponadczasową elegancję. Dwustronny układ Wschód – Zachód: optymalne doświetlenie przez cały dzień i widok z obu stron na zaciszne, zielone ogrody. Kącik jadalniany z widokiem na zieleń: zabudowany balkon połączony z kuchnią stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. Dostęp do ogródka: możliwość przepisania/dzierżawy przydomowego ogródka bezpośrednio przy budynku. Piwnica bezpośrednio pod mieszkaniem: przestronne, ciepłe, suche i bardzo czyste pomieszczenie piwniczne, do którego schodzi się dosłownie w kilka chwil. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (56 m² PO PODŁODZE) Pokój dzienny: duży, ustawny salon z oknami wychodzącymi na spokojną zieleń, umeblowany, dodatkowo duża szafa w zabudowie. Sypialnia: zaciszny, foremny pokój z dużym łóżkiem, garderobianą szafą w zabudowie, jest też miejsce na kącik biurowy. Kuchnia z jadalnią: nowoczesna zabudowa ze sprzętem AGD, płynnie połączona z przeszkloną strefą śniadaniową. Łazienka z WC: wykończona w kaflach, funkcjonalna i czysta, z kabiną prysznicową. Przedpokój: wygodny korytarz zapewniający niezależny, bezkolizyjny dostęp do każdego z pomieszczeń. SPECYFIKACJA I OPŁATY Powierzchnia: 54 m² (56 m² powierzchni podłogi) Piętro: Parter / 2 Budynek: cegła (1934 r.), po termomodernizacji, klatka schodowa po remoncie Okna: PCV Podłogi: cyklinowana, naturalna deska; terakota w kuchni i łazience Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy (indywidualne rozliczenie i pełna kontrola rachunków) Czynsz administracyjny: 470 zł (fundusz remontowy, eksploatacja, zaliczki administracyjne) + gaz i prąd według liczników Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (dostępne dla obcokrajowców / obywateli UE) Pomieszczenie przynależne: czysta, sucha piwnica pod lokalem LOKALIZACJA – SPOKÓJ I KOMFORT POGODNA Ulica Witkiewicza na szczecińskim Pogodnie to synonim wygody i ciszy w otoczeniu niskiej, kameralnej architektury: Zieleń i rekreacja: enklawa przydomowych ogrodów wokół budynku, brak uciążliwego ruchu samochodowego pod oknami. Dla rodzin: w bezpośrednim sąsiedztwie przedszkola, szkoły podstawowe, bezpieczne place zabaw i tereny spacerowe. Infrastruktura miejska: szybki dostęp do przystanków autobusowych i tramwajowych (kilka minut do Centrum), a w zasięgu krótkiego spaceru lokalne ryneczki, piekarnie, dyskonty spożywcze oraz punkty usługowe. Zapraszam na prezentację! Zadzwoń, aby umówić dogodny termin i osobiście przekonać się o walorach tej nieruchomości. Robert Nowak Doradca ds. nieruchomości Email: Telefon: +48 503 879 350 WhatsApp: +48 512 466 004 * INWESTOR NIERUCHOMOŚCI — Agenci PRO Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą. ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości. Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !! Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości. Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość. Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych. Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej. Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO * Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? *** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU*** Kupujemy domy, mieszkania, działki. W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()