2-кімнатна, 48 m² — Prawobrzeże, Szczecin

450 000 złSzczecin, Prawobrzeże, ul. Łubinowa

Поверх: 1/13Доступно з 1 Січнядомофон, кабельне ТБ, інтернет

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 48,5 m², położone na pierwszym piętrze budynku przy ul. Łubinowej 9 na szczecińskim Prawobrzeżu. Mieszkanie jest dwupokojowe, z osobną kuchnią i balkonem. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z dobrym zapleczem infrastrukturalnym i chcą urządzić wnętrze całkowicie według własnego pomysłu. Lokal jest już przygotowany do generalnego remontu – większość ścian została oczyszczona, a całe dotychczasowe wyposażenie i zbędne rzeczy zostały wyniesione. Nie trzeba zajmować się opróżnianiem mieszkania – można od razu przystąpić do prac remontowych. Początkowo planowałem wyremontować mieszkanie na własne potrzeby, jednak moje plany uległy zmianie, dlatego zdecydowałem się na sprzedaż. Najważniejsze informacje o mieszkaniu Powierzchnia: 48,5 m² Liczba pokoi: 2 Osobna kuchnia – instalacja gazowa jest doprowadzona, jednak obecnie przyłącze jest zaplombowane. Piętro: 1. Balkon z ekspozycją południowo-zachodnią. Okna skierowane na stronę osiedla – bez bezpośredniego zgiełku ulicznego. Lokalizacja: Szczecin, Prawobrzeże, ul. Łubinowa 9. Rok budowy budynku: 1980. Prywatna komórka piwniczna. Stan mieszkania i wykonane prace Lokal jest przygotowany do generalnego remontu. Większość pomieszczeń ma oczyszczone ściany, a mieszkanie zostało całkowicie opróżnione z dotychczasowego wyposażenia i rzeczy. Okna w sypialni i kuchni wymienione około 2 lata temu – dodatkowo zamontowane moskitiery. Okna w salonie wymienione kilka lat wcześniej. Piony kanalizacyjne odświeżone. To dobra okazja dla osób, które nie chcą dostosowywać się do cudzej aranżacji i wolą stworzyć własną przestrzeń od podstaw. Budynek i otoczenie Dwie nowoczesne windy na klatce schodowej. W ubiegłych latach przeprowadzono generalny remont balkonów – prace realizowane przez spółdzielnię. Duży, bezpłatny parking bezpośrednio przy budynku. Dodatkowe miejsca parkingowe dostępne przy niedawno wyremontowanej ulicy Łubinowej. Czynsz i opłaty Czynsz administracyjny wynosi orientacyjnie 650–800 zł miesięcznie przy jednej osobie. W opłatach uwzględnione są m.in.: zaliczki na wodę, opłaty za wywóz śmieci, fundusz remontowy, opłata za windę (według połowy stawki). Rozliczenia zużycia wody i ogrzewania mogą skutkować zwrotami, które są zaliczane na poczet kolejnych opłat czynszowych. Komunikacja i lokalizacja Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobre położenie. Przystanek autobusowy znajduje się praktycznie tuż po wyjściu z klatki schodowej, w odległości niespełna 100 metrów od budynku. Dostępne linie autobusowe: B, 77, 84, 91, 97 oraz 532. W promieniu około 1 km znajdują się m.in.: Outlet Park i kino Helios, Auchan, Carrefour i Kaufland, Castorama i Leroy Merlin, restauracje i pasaże handlowe, Puszcza Bukowa, boiska sportowe i bieżnia, szkoły podstawowe, żłobek i gimnazja/szkoły średnie Do wielu z tych miejsc można dotrzeć pieszo w około 10–15 minut. Zapraszam do kontaktu! Mieszkanie ma duży potencjał aranżacyjny i bardzo dobre zaplecze infrastrukturalne. Jeśli szukasz nieruchomości, którą możesz urządzić od początku według własnego pomysłu, zapraszam do kontaktu i umówienia się na oględziny. Informacja dotycząca zdjęć Większość zdjęć przedstawia aktualny stan mieszkania. Dodatkowo zamieszczono przykładowe wizualizacje i inspiracje aranżacyjne wygenerowane przy użyciu AI – mają one wyłącznie charakter poglądowy i prezentują możliwe kierunki urządzenia wnętrza. Nie przedstawiają rzeczywistego, obecnego wyglądu mieszkania. Niektóre fotografie wykonano z użyciem obiektywu ultra szerokokątnego, aby lepiej pokazać układ i przestrzeń pomieszczeń. Może to powodować pewne zniekształcenia proporcji względem rzeczywistego wyglądu.