2-кімнатна, 37 m² — Zachód, Szczecin

399 000 złSzczecin, Zachód, 9 Maja 9F

Поверх: партер/4Доступно з 16 Жовтняпральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, зламостійкі двері/вікна, кабельне ТБ, інтернет, телефон

SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW | 2 niezależne pokoje + osobną kuchnią, piwnicą | Szczecin – Pomorzany. Idealne do zamieszkania i pod inwestycję! Na sprzedaż - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą – komfortowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 37,7 m², zlokalizowane na parterze niskiego, bloku przy ul. 9 Maja 9F w Szczecinie (dzielnica Pomorzany). Mieszkanie jest czyste, zadbane, w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu bez nakładów finansowych. DLACZEGO TO GOTOWY HIT INWESTYCYJNY? * Pewny wynajem przez lata: Ostatnia lokatorka (studentka stomatologii PUM) mieszkała tu bez przerwy przez 5 lat. * Dzielnica Pomorzany jest niezwykle pożądana przez studentów medycyny (PUM), ZUT oraz US, jak i pracowników szpitala. Generalnie bardzo dobra lokalizacji * Bardzo niskie koszty ogrzewania: mieszkanie usytuowane jest bezpośrednio nad węzłem cieplnym. Jest wyjątkowo ciepłe – nawet w zimie grzejniki pozostają przeważnie zakręcone, co generuje duże coroczne zwroty z ogrzewania (wydruki ze Spółdzielni potwierdzają wysokość zwrotów)! * Funkcjonalny rozkład: 2 całkowicie niezależne pokoje + osobna kuchnia – najbardziej poszukiwany układ na rynku wynajmu i dla młodych par. ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE LOKALU * Salon: Wyposażony w wygodną narożną sofę w kolorze grafitowym, pojemne komody, duży regał, stół z krzesłami oraz stolik kawowy. * Sypialnia - ustawna: wygodne łóżko małżeńskie (140x200), stoliki nocne, wyjątkowo pojemna szafa. * Osobna kuchnia: W pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD (płyta ceramiczna w zabudowie, okap, lodówka, mikrofalówka). * Łazienka: Wykończona w płytkach, wyposażona w umywalkę z szafką, wannę ze szklanym parawanem nawannowym, pralkę oraz WC. * Przedpokój: Duża szafa, lustro. * Do mieszkania przynależy piwnica (w cenie) * nikt nie zagląda do okien - widok na piękne drzewa LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI Mieszkanie leży w cichej części Pomorzan, zieleń za oknem, przed blokiem duży parking, plac zabaw oraz siłownia na powietrzu, przy jednoczesnym bliskim dostępie do pełnej infrastruktury: * Uczelnie: Pomorski Uniwersytet Medyczny (PUM), ZUT, US. * Handel i Usługi: Żabka, Lewiatan, poczta, bank, apteka, przychodnia, żłobek, przedszkole, szkoła (wszystko w promieniu kilkuset metrów). * Zakupy i Dom: CH Atrium Molo (1,2 km), IKEA / Bricoman (750 m – 9 min pieszo). * Rekreacja: Fitness club, basen. * Komunikacja miejska: Doskonałe połączenie z centrum Szczecina! * Tramwaje: 3, 4, 6, 11, 12, 16 * Autobusy: 53, 524, 528 INFORMACJE FINANSOWE I TECHNICZNE * Cena sprzedaży: 399 000 zł * Czynsz administracyjny: ok. 799 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą/zimną wodę, śmieci, fundusz remontowy) + prąd wg zużycia. * Ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej (SEC) * Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu * Dostępność: Od zaraz! KONTAKT (BEZ POŚREDNIKÓW) Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – brak prowizji biura nieruchomości! Kontakt codziennie w godzinach 8:00 – 23:00.