2-кімнатна, 48 m² — Śródmieście, Szczecin

486 000 złSzczecin, Śródmieście, ul. Mazurska

Поверх: 2/3Доступно з 30 Жовтнябез меблів, плита, домофон

2 Pokoje po Remoncie | Czynsz 335 zł | Parking za bramą – Szczecin, Centrum, 48,64 m² Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – 0% prowizji (oszczędzasz kilkanaście tysięcy złotych na prowizji biura). Pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem. Szczecin, Śródmieście – ul. Mazurska (2. piętro, druga linia zabudowy – cisza i spokój) Na sprzedaż jasne, funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,64 m², po generalnym remoncie przeprowadzonym pod okiem projektanta wnętrz. Wymieniono m.in. całą instalację elektryczną i hydrauliczną oraz podłogi. Wnętrze uzupełniają drewniane parapety wykonane na zamówienie. Wszystkie zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan mieszkania po remoncie — nie są to wizualizacje. UKŁAD POMIESZCZEŃ: • Przestronny salon z aneksem kuchennym (zabudowa kuchenna w cenie), • Ustawna sypialnia, • Nowoczesna łazienka z prysznicem, WC i bojlerem WiFi, • Wydzielone miejsce na garderobę / szafę w zabudowie, • Funkcjonalny korytarz. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 6,30 m². NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: • powierzchnia: 48,64 m², • liczba pokoi: 2, • piętro: drugie, • forma własności: pełna własność, • ogrzewanie: elektryczne panele na podczerwień ze sterowaniem WiFi, • czynsz do wspólnoty: około 335 zł miesięcznie (energia elektryczna rozliczana osobno) KOSZTY UTRZYMANIA Ogrzewanie pod kontrolą, prąd w cenach dynamicznych Największy atut finansowy: czynsz do wspólnoty wynosi zaledwie 335 zł miesięcznie! W tradycyjnym mieszkaniu z C.O. miejskim cały czynsz wynosi dziś średnio ok. 850 zł/mc (10 200 zł rocznie). Tutaj masz ponad 500 zł miesięcznie w kieszeni na rachunki za prąd, a dzięki nowoczesnym technologiom koszty są pod Twoją pełną kontrolą: • 10 godzin tańszego prądu na dobę (zastosowana Taryfa Enea G12sezON + Pstryk): Mieszkanie korzysta z dwustrefowej taryfy dystrybucyjnej z tanią strefą nocną (22:00–06:00) i popołudniową (11:00–13:00) oraz dynamicznych cen energii Pstryk. • Inteligentne panele na podczerwień ze sterowaniem WiFi: 4 niezależne panele nagrzewają mury, a nie puste powietrze. Temperaturę każdego pomieszczenia oraz harmonogramy ustawiasz z aplikacji, także będąc poza domem. • Płaski bojler Electrolux 100L Flat WiFi: Dyskretnie zabudowany, podgrzewa wodę w tańszych godzinach taryfy • Mieszkanie na 2. piętrze znajduje się w "ciepłej kieszeni" – jest dogrzewane przez sąsiadów z góry i z dołu. LOKALIZACJA – centrum bez hałasu • Druga linia zabudowy: mieszkanie leży w samym sercu miasta, ale w cichej oficynie z dala od zgiełku ulicy. Okna wychodzą na otwartą przestrzeń, nie w okna sąsiada. • Prywatny parking za bramą: wjazd na posesję wyłącznie dla mieszkańców – ogromna wygoda i brak opłat w Strefie Płatnego Parkowania! • Zielone podwórko: na zamkniętym terenie dostępna jest siłownia plenerowa (streetworkout), plac zabaw oraz strefa odpoczynku. • Spacerem w kilka minut: al. Fontann, pl. Grunwaldzki, al. Jana Pawła II, Deptak Bogusława oraz Jasne Błonia. Pełna infrastruktura: sklepy, kawiarnie, tramwaje i autobusy. ATUTY MIESZKANIA • doskonała lokalizacja: centrum miasta i druga linia zabudowy - cisza i komfort mimo ścisłego centrum, • bardzo dobre doświetlenie wnętrz dzięki dużym oknom i wysokim stropom, • funkcjonalny układ pomieszczeń, • świeżo wykończone wnętrze oraz wymienione instalacje, • zabudowa kuchenna w cenie, • indywidualne sterowanie ogrzewaniem przez WiFi, • taryfa dynamiczna Pstryk – niższe rachunki za prąd, • drewniane parapety wykonane na zamówienie, • piwnica o powierzchni około 6,30 m², • dostęp do miejsc rekreacji na terenie posesji. Mieszkanie może być propozycją dla pary, niewielkiej rodziny lub osoby szukającej lokalu pod wynajem w centrum miasta. STAN PRAWNY: Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń). Mieszkanie dostępne od ręki, idealne do zakupu zarówno za gotówkę, jak i na kredyt. Cena: 486 000 zł (9 992 zł/m²) – bez prowizji pośredników Więcej informacji o inwestycji znajdziesz wpisując w wyszukiwarkę: Nesta Home Szczecin lub na naszej stronie nestahome [kropka] pl Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.