4-кімнатна, 53 m² — Szczecinek

125 000 złSzczecinek, Witolda Pileckiego

Поверх: 3/3Доступно з 21 Жовтнядомофон, дворівневий

Oferuję na sprzedaż 1/2 udziału w mieszkaniu położonym na poddaszu kamienicy w Szczecinku. Mieszkanie ma 53,74 m² powierzchni użytkowej, ale faktyczna powierzchnia do wykorzystania jest znacznie większa – około 100 m² po podłodze (pod skosami), a dodatkowo znajduje się w nim antresola (również pod skosami). Do mieszkania przynależy również duża piwnica z oknem o powierzchni 8,24 m². W mieszkaniu znajdują się: przedpokój z dużą szafą w zabudowie, 4 pokoje, kuchnia (wydzielona, ale otwarta na salon), łazienka, antresola. Kuchnia jest otwarta na wysoką przestrzeń pod skosami, dzięki czemu wpada do niej dużo naturalnego światła. Budynek i otoczenie Mieszkanie znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze kamienicy z 1913 roku (bez windy). Budynek przeszedł termomodernizację i remont klatki schodowej. Wejście zabezpieczone jest domofonem z kodem. Za kamienicą znajduje się podwórko do użytku mieszkańców, na którym można parkować. Są tam również zamykane pojemniki na odpady. Parkowanie jest możliwe także wzdłuż ulicy przed budynkiem. Stan mieszkania i opłaty Stan mieszkania oceniam jako do remontu. Obecnie w mieszkaniu nie ma ogrzewania – poprzedni lokatorzy korzystali z grzejników elektrycznych. Do budynku doprowadzony jest gaz oraz ogrzewanie miejskie, ale doprowadzenie wybranego źródła ciepła do mieszkania i wykonanie instalacji pozostaje po stronie przyszłego właściciela. Ciepła woda była ogrzewana bojlerem elektrycznym. W całym mieszkaniu pod panelami lub płytkami znajduje się oryginalna drewniana podłoga. Jest ona obecnie odsłonięta jedynie w szafie w zabudowie w przedpokoju, dlatego nie jestem w stanie ocenić jej stanu w pozostałych pomieszczeniach. Okna są plastikowe, a poddasze ocieplone wełną mineralną. Miesięczne opłaty wynoszą łącznie około 500 zł (czynsz administracyjny, wywóz nieczystości, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy oraz opłaty wodno-kanalizacyjne). Nie ma zaległości w opłatach. Stan prawny Oferta dotyczy 1/2 udziału w prawie własności całego mieszkania, a nie fizycznie wydzielonej połowy lokalu. Druga połowa udziałów przechodzi obecnie w postępowaniu spadkowym na rzecz Gminy Szczecinek. Możliwe, że w przyszłości również zostanie przeznaczona na sprzedaż, jednak nie mam potwierdzenia, kiedy to nastąpi. Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą (lokal mieszkalny wraz z udziałem we współwłasności nieruchomości), nie jest obciążone hipoteką i nikt nie jest w nim zameldowany. Lokalizacja Dużą zaletą mieszkania jest jego lokalizacja. Znajduje się tuż obok Parku Miejskiego i jeziora Trzesiecko. Do centrum Szczecinka można dojść w kilka minut, a w pobliżu znajduje się kilka sklepów, m.in. Netto i Żabka. W razie pytań lub chęci obejrzenia mieszkania zapraszam do kontaktu. Dostępność Mieszkanie jest puste, nikt w nim nie mieszka, gotowe do sprzedaży od ręki.