2-кімнатна, 39 m² — Na Skarpie, Toruń

370 000 złToruń, Na Skarpie, ul. kard. Stefana Wyszyńskiego

Поверх: 2/4Доступно з 1 Листопадабез меблів, домофон

Szukasz mieszkania, w którym od progu czuć domowe ciepło? Miejsca, które łączy autentyczny klimat z nowoczesną technologią i daje Ci wolność zaprojektowania własnej, wymarzonej kuchni? Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwustronnego, słonecznego mieszkania, położonego na drugim piętrze w czteropiętrowym bloku w dobrej lokalizacji. To nieruchomość dla kogoś, kto szuka przestrzeni klasycznej, lecz odnowionej, doinwestowanej, z możliwością własnej aranżacji i wygodnej do mieszkania. Układ Pomieszczeń -> Twoja Wymarzona Kuchnia Mieszkanie ma powierzchnię ok. 35 m² (plus piwnica: 3,25 m²) - w księdze wieczystej 39,25 m². Jest niezwykle rozkładowe i jasne: ma dwustronną ekspozycję okien (północ–południe). Salon (~14 m²): Ciepły, pełen słońca (okna na południe), przechodni, z wyjściem na balkon. Sypialnia (~10 m²): Równie słoneczna, węższa niż salon (ekspozycja południowa). Kuchnia (~5,5 m²): Okno wychodzi na północ, z bezpośrednim widokiem na kojącą zieleń parku. Kuchnia jest aktualnie pusta: ostateczną decyzję dotyczącą realizacji pozostawiono nowemu właścicielowi. Istnieją jednak propozycje wykończenia (IKEA, OBI, Stolarz). Doprowadzono instalację 3-fazową pod indukcję, (alternatywnie gaz, jeśli ktoś woli). Łazienka (~2,5 m²): Wyposażona w wygodną wannę (150cm) z powłoką ułatwiającą mycie. Wanna wygłuszona pianką izolacyjną. Pod wanną zamontowano praktyczne, wykonane na wymiar, drzwiczki przesuwne za którymi można znaleźć miejsce na chemię domową oraz łatwy dostęp do instalacji. Osobne WC (~1 m²): Zabudowano zestaw podtynkowy, zrealizowano półeczkę na tylnej ścianie. Możliwość zabudowania wnęki półkami lub szafką. Korytarz (~2 m²): Połączony z salonem jedną powierzchnią paneli: bez listwy progowej. Piwnica (3,25 m²): Sucha i ciepła Blok w Stylu Retro + Nowoczesny Komfort Remont tego mieszkania nie był szybkim odświeżeniem "pod sprzedaż". Został przeprowadzony bez oszczędzania na materiałach i wykonawstwie, z ogromnym szacunkiem do oryginalnego charakteru wnętrza: Stylowe detale: W mieszkaniu zachowano i odrestaurowano oryginalne drzwi oraz klimatyczne kaloryfery. Pozostawiono retro domofon. Zamontowano nowy próg przy drzwiach wejściowych. Jakość i kolory: Ściany zdobi elegancka, matowa farba Flügger w delikatnym odcieniu szarości, sufit rozjaśnia czysta biel, a przedpokój został solidnie otynkowany i zagruntowany: nowy właściel może wybrać tapetę, lub inny sposób wykończenia. Idealne podłogi: Wykonano nowe wylewki, ułożono panele (z gwarancją wykonawcy OBI), a w łazience i WC eleganckie matowe płytki Tubądzin na ścianach oraz duże kafle nawiązujące do oryginalnego lastriko. Nowe wykończenia: Zamontowano nowe parapety, które komponują sie z podłogami i dopełniają szczelne okna PCV (nie są nowe, ale wciąż w bardzo dobrym stanie). Bezkompromisowa Inżynieria (czego nie widać na pierwszy rzut oka) Największym atutem mieszkania jest jego zaplecze techniczne – zrobione solidnie, bezpiecznie i przyszłościowo: Rozbudowana elektryka: Wymieniona instalacja elektryczna (oprócz oświetlenia) z rozbudowaną rozdzielnicą. Doprowadzono siłę (instalacja 3-fazowa) pod płytę indukcyjną, ale zachowano też możliwość podłączenia kuchenki gazowej. Przygotowano dedykowane miejsce na router z zasilaniem. Instalacja oświetleniowa sprawna, miedziana dwużyłowa. Instalacja sieciowa i audio: W salonie poprowadzono przewody audio dla głośników lub satelitek systemu 5+1. W salonie i sypialni gniazdka sieciowe kat 6A (10Gb/s) z wyprowadzoną siecią LAN w miejscu na router. Hydraulika i kanalizacja: Poprowadzono nową instalację wodno-kanalizacyjną. Zadbano o łatwy dostęp rewizyjny pod wanną oraz do wodomierzy. Lokalizacja - Zieleń i Spokój Blok znajduje się w wyjątkowo cichym i zielonym punkcie osiedla Na Skarpie. Brak sąsiednich budynków zaglądających w okna – duży dystans od innych zabudowań i spore oddalenie od ulicy. Budynek z jednej strony bezpośrednio przylega do parku, co daje piękny widok z okna w kuchni. W odległości mniejszej niż 500 metrów: Biedronka, Żabka Pawilon Maciej (wiele sklepów, piekarnia, cukiernie) Przystanek MZK: Tramwajowy i Autobusowy Poczta, Paczkomaty Kościół parafialny Biuro Spółdzielni Żłobek, przedszkole W odległości mniejszej niż 1000 metrów: OBI Korty Tenisowe Szkoła Podstawowa nr 28 III Liceum Ogólnokształcące Informacje Formalne i Finansowe Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń). Czynsz administracyjny: 593 zł / miesiąc (w tym zaliczki na ogrzewanie miejskie, wodę i fundusz remontowy). Piwnica: 3,25 m² w cenie mieszkania. Mieszkanie na drugim piętrze w bloku czteropiętrowym (bez windy). Bezpłatne miejsca parkingowe na osiedlu, również w bezpośrednim sąsiedztwie bloku. Sprzedaż Bezpośrednia Mieszkanie sprzedaję bezpośrednio jako właściciel. Nie jestem pośrednikiem. Z przyjemnością oprowadzę po wnętrzu i odpowiem na ew. pytania. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.