2-кімнатна, 34 m² — Ustronie Morskie

480 000 złUstronie Morskie, Polna

Поверх: партер/6Доступно з 9 Червняпосудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, душ, телевізор, мебльований

APARTAMENT Z TARASEM FRONTOWYM 5,76 M2 - USTRONIE MORSKIE - 700 M DO PLAŻY - 480 000 ZŁ - CENA I PODSTAWOWE DANE - Cena: 480 000 zł (13 801 zł/m2) Miejsce parkingowe: w cenie Powierzchnia użytkowa: 34,78 m2 Taras frontowy: 5,76 m2 Układ: 2 pokoje - salon z aneksem kuchennym + sypialnia Łazienka: kabina prysznicowa Kondygnacja: parter Stan: gotowy Forma własności: odrębna własność lokalu Odległość do plaży: ok. 700 m - OPIS - Apartament nr 1 w osiedlu Słoneczne, przy ul. Polnej w Ustroniu Morskim. Parter, prywatny taras frontowy 5,76 m2 z wyjściem bezpośrednio z salonu - bez schodów, bez przechodzenia przez klatkę. 34,78 m2 nad morzem działa inaczej niż w mieście. Latem mieszkanie rozszerza się o taras, plażę i promenadę, a apartament służy do spania i gotowania. Ten układ świetnie sprawdza się przy najmie turystycznym: gość chce wygodnie, krótko i z wyjściem na świeże powietrze. Taras to ponad 16% dodatkowej powierzchni, prywatnej i należącej do lokalu. W systemach rezerwacyjnych goście filtrują oferty po trzech kryteriach: odległość do plaży, taras i miejsce parkingowe. Ten apartament spełnia wszystkie trzy. Cena obejmuje miejsce parkingowe. Lokal jest gotowy, bez dopłat za obowiązkowe wyposażenie. - ► WYRÓŻNIK: DWA APARTAMENTY ZA 1 000 000 ZŁ - OKAZJA - Mamy na sprzedaż jeszcze jeden apartament w tym samym osiedlu: Apartament nr 6 (39,81 m2, parter, taras z widokiem na Naturę 2000). Kupując oba lokale razem, płacisz 1 000 000 zł zamiast 1 070 000 zł. To 70 000 zł oszczędności. - Łącznie 74,59 m2 powierzchni użytkowej - Średnio ok. 13 400 zł/m2 - Dwa miejsca parkingowe w cenie - Dwie odrębne własności lokali, z możliwością dowolnego zarządzania każdym z osobna - Oba lokale gotowe, oba na parterze Dwa apartamenty nad morzem to rozwiązanie na kilka sposobów: jeden dla siebie, drugi na najem; dwa lokale na wynajem turystyczny; wspólny wypoczynek rodzin lub znajomych. Oferta dotyczy sprzedaży obu lokali jednocześnie. Zapraszamy na prezentację - liczba takich okazji w Ustroniu Morskim jest ograniczona. - DLA KOGO - - Dla inwestora szukającego niższego progu wejścia w najem krótkoterminowy nad morzem - Dla osób kupujących na własny wypoczynek, z możliwością wynajmu poza sezonem - Dla tych, którzy chcą skalować inwestycję i kupić dwa apartamenty w jednej cenie okazyjnej - PARAMETRY LOKALU - Powierzchnia użytkowa: 34,78 m2 Taras frontowy: 5,76 m2 Układ: salon z aneksem kuchennym + sypialnia Łazienka: kabina prysznicowa Kondygnacja: parter Wysokość pomieszczeń: 2,85 m Ogrzewanie: podłogowe Rok budowy: 2023 Winda: tak (cichobieżna) Miejsce parkingowe: naziemne, w cenie Rowerownia: zamknięta, z narzędziami do napraw Stacje ładowania EV: przy budynku Monitoring: tak Forma własności: odrębna własność lokalu - STANDARD OSIEDLA - Nowe budownictwo z 2023 roku, ogrzewanie podłogowe, cichobieżna winda, rowerownia, monitoring, stacje ładowania EV. Osiedle funkcjonuje przez cały rok, nie tylko od czerwca do września. 93 lokale w trzech budynkach, teren objęty Obszarem Chronionego Krajobrazu. - LOKALIZACJA - USTRONIE MORSKIE - - Plaża: ok. 700 m pieszo - Promenada nadmorska: bezpośredni dostęp - Centrum Ustronia Morskiego: ok. 10 min pieszo - Kołobrzeg: ok. 15 min samochodem - Komunikacja miejska: przystanek w okolicy Ustronie Morskie to kameralna miejscowość ze stałymi gośćmi, co sprzyja stabilnym przychodom z najmu w sezonie. - INWESTYCYJNIE W SKRÓCIE - - Najem długoterminowy: czynsz szacunkowo 1 900 - 2 400 zł/mies., ROI brutto ok. 4,8 - 6,0% - Najem krótkoterminowy: ROI brutto szacunkowo ok. 5,3 - 7,8% (zależnie od sezonu i obłożenia) - Możliwość skorzystania z oferty obsługi najmu długoterminowego Waelco Wartości szacunkowe, nie stanowią gwarancji dochodu. - KONTAKT I PREZENTACJE - WAELCO NIERUCHOMOŚCI Bartosz Szuber-Bednarz 11 lat na rynku | 900+ obsłużonych nieruchomości Tel.: 786 695 824 E-mail: Prezentacje wyłącznie po wcześniejszym umówieniu. - KLAUZULA PRAWNA - Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego ani przyrzeczenia zawarcia umowy. Wszystkie podane informacje, parametry oraz ceny mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie. Waelco Consulting Sp. z o.o. działa na podstawie umowy pośrednictwa. Pośrednik nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieścisłości wynikające ze źródeł zewnętrznych. Przed podjęciem decyzji zakupowej zalecamy weryfikację wszystkich informacji oraz konsultację prawną i finansową. Waelco Consulting Sp. z o.o. | ul. Albańska 11/2, 60-122 Poznań | | 786 695 824 | KRS 0001199679 | NIP 7792595891