3-кімнатна, 72 m² — Śródmieście, Wałbrzych

275 000 złWałbrzych, Śródmieście, Kościelna

Поверх: 4/4духовка, плита, домофон, ванна, кабельне ТБ, інтернет

72,58 m | 3 osobne pokoje | 100 m od Rynku | Parking dla mieszkańców | Wałbrzych Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,58 m, położone na 4. piętrze odrestaurowanej kamienicy w centrum Wałbrzycha, zaledwie 100 m od Rynku. To propozycja przede wszystkim dla osób, które potrzebują większego metrażu i trzech niezależnych pokoi, ale nie chcą zaczynać od generalnego remontu całego mieszkania. W lokalu wymieniono instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową, część pomieszczeń została już odnowiona, a ogrzewanie zapewnia własny piec gazowy dwufunkcyjny. Do mieszkania przynależą również piwnica i komórka. Łączna powierzchnia nieruchomości ujawniona w księdze wieczystej wynosi 78,5 m. 72,58 m i trzy niezależne pokoje Układ dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób, które potrzebują dodatkowego gabinetu lub pokoju gościnnego. Do dyspozycji są: duży salon, dwie osobne sypialnie, przestronna kuchnia z miejscem na jadalnię, łazienka, osobne WC, przedpokój. Trzy niezależne pokoje pozwalają zachować wyraźny podział między wspólną częścią dzienną a prywatną przestrzenią domowników. Salon jest jasny i ustawny. Na ścianach wykonano gładzie, a na podłodze położono panele. Metraż pozwala urządzić tutaj zarówno część wypoczynkową, jak i miejsce na stół. Dwa pozostałe pokoje również są niezależne i odnowione. Mogą pełnić funkcję sypialni rodziców, pokoju dziecięcego, gabinetu albo pokoju gościnnego. Duża kuchnia z miejscem na stół Kuchnia jest osobnym, widnym pomieszczeniem i daje przestrzeń nie tylko na zabudowę, ale również na stół do codziennych posiłków. Zabudowa kuchenna pozostaje w cenie mieszkania. W kuchni znajduje się również piec gazowy dwufunkcyjny odpowiedzialny za ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody. Łazienka gotowa do użytkowania, osobne WC do remontu Łazienka jest wykafelkowana i wyposażona w dużą wannę oraz umywalkę. Można korzystać z niej w obecnym stanie bez konieczności rozpoczynania remontu od razu po zakupie. Osobne WC wymaga natomiast wykończenia w tym kafelkowania i wykonania białego montażu. Warto uwzględnić ten zakres prac przy planowaniu budżetu, jednak dotyczy on jednego, niewielkiego pomieszczenia, a nie całego mieszkania. Wymienione najważniejsze instalacje Jednym z mocniejszych punktów tej nieruchomości jest zakres wykonanych prac technicznych. W mieszkaniu wymieniono: instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną, instalację gazową. Za ogrzewanie odpowiada indywidualny piec gazowy dwufunkcyjny, dzięki czemu zużycie gazu zależy od sposobu korzystania z mieszkania. 4. piętro warto uwzględnić przed zakupem Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze. Dla części kupujących będzie to istotny element przy podejmowaniu decyzji, dlatego warto zaznaczyć go wprost. W zamian otrzymujemy duży, ponad 72-metrowy lokal w samym centrum miasta, z trzema niezależnymi pokojami i dostępem do parkingu dla mieszkańców. Kamienica po renowacji Budynek przeszedł renowację zewnętrzną i wewnętrzną. Wykonano m.in.: nowy dach, prace przy elewacji, remont części wspólnych, montaż nowych okien PCV na klatce schodowej. Klatka jest czysta i zadbana. To istotne przy zakupie mieszkania w kamienicy, ponieważ stan całego budynku ma później bezpośrednie znaczenie dla komfortu użytkowania i wydatków wspólnoty. Piwnica, komórka i parking dla mieszkańców Do lokalu przynależą piwnica oraz komórka lokatorska. Dają dodatkowe miejsce na rowery, opony, rzeczy sezonowe czy przedmioty, których nie trzeba przechowywać w mieszkaniu. Dużym udogodnieniem w centrum miasta jest również zamykane podwórko za kamienicą, z miejscami parkingowymi dostępnymi wyłącznie dla mieszkańców budynku. Czynsz 580 zł Czynsz administracyjny wynosi 580 zł miesięcznie i obejmuje: fundusz remontowy, zaliczkę na wodę, wywóz śmieci. Ogrzewanie i ciepła woda rozliczane są indywidualnie poprzez własny piec gazowy. 100 m od Rynku Lokalizacja jest jednym z głównych atutów oferty. Do wałbrzyskiego Rynku jest zaledwie 100 m, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić pieszo. W pobliżu znajdują się: markety Aldi, Netto i Biedronka, szkoły i przedszkola, apteki, punkty usługowe, Park im. Sobieskiego. Przystanki autobusowe znajdują się około 100 m od kamienicy, co ułatwia dojazd do pozostałych części Wałbrzycha. Dla kogo? To mieszkanie może szczególnie zainteresować rodzinę, która potrzebuje trzech osobnych pokoi i dużej kuchni, ale nie chce płacić za świeży remont całego lokalu. Może również sprawdzić się dla osób, które chcą połączyć mieszkanie z miejscem do pracy jeden z pokoi można przeznaczyć na gabinet bez rezygnowania z salonu i sypialni. Najważniejsze argumenty tej nieruchomości to 72,58 m powierzchni mieszkalnej, trzy niezależne pokoje, wymienione instalacje, własne ogrzewanie gazowe, parking dla mieszkańców oraz lokalizacja około 100 m od Rynku. Trzeba jednocześnie uwzględnić położenie na 4. piętrze oraz remont osobnego WC. Pozostała część mieszkania może być użytkowana i stopniowo dostosowywana do własnego standardu. Jeżeli szukasz dużego mieszkania w centrum Wałbrzycha i zależy Ci przede wszystkim na metrażu, trzech niezależnych pokojach oraz wygodnym dostępie do miejskiej infrastruktury, zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Pokaż cały opis