4-кімнатна, 110 m² — Wawer, Warszawa

1 149 000 złWarszawa, Wawer, ul. Cylichowska

Поверх: партер/1Доступно з 31 Січнябез меблів, зламостійкі двері/вікна, домофон, кабельне ТБ, інтернет, телефон, дворівневий

Enklawa Cylichowska to nowoczesne osiedle mieszkań w zabudowie bliźniaczej, położone w zielonej części warszawskiego Wawra. Funkcjonalne 110,32 m² powierzchni użytkowej można dodatkowo powiększyć o przestronne poddasze, uzyskując nawet około 160 m² powierzchni całkowitej. To propozycja dla osób, które szukają komfortowego mieszkania z prywatnym ogródkiem i garażem, a jednocześnie chcą mieć możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb oraz stylu życia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ok. 160 m² powierzchni całkowitej 110,32 m² powierzchni użytkowej dodatkowa przestrzeń poddasza o powierzchni około 50 m² poddasze wyposażone w stałe schody oraz przygotowane instalacje możliwość indywidualnej aranżacji dodatkowej przestrzeni możliwość wyposażenia mieszkania w nowoczesne rozwiązania technologiczne, takie jak Smart Home, rekuperacja, fotowoltaika czy przygotowanie pod ładowanie samochodu elektrycznego prywatny ogródek o powierzchni ok 35 m2 możliwość wyboru mieszkania z kameralnym lub przestronnym ogrodem garaż w bryle budynku dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe kameralne osiedle liczące jedynie 23 mieszkania nowoczesna architektura spokojna, zielona okolica szybki dojazd do centrum Warszawy PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - STREFA DZIENNA salon z aneksem kuchennym - 31,38 m² hol komunikacja WC garaż Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze i otwierają część dzienną na prywatny ogródek, który staje się naturalnym przedłużeniem salonu. PIĘTRO - STREFA PRYWATNA sypialnia główna - 13,44 m² pokój - 12,51 m² pokój - 10,00 m² łazienka - 6,04 m² pomieszczenie gospodarcze - 4,24 m² hol Funkcjonalny układ zapewnia wygodę zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie. PODDASZE - DODATKOWA PRZESTRZEŃ, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ Jednym z największych atutów mieszkania jest obszerna przestrzeń poddasza, która znacząco zwiększa jego możliwości aranżacyjne. Przestrzeń została wyposażona w stałe schody oraz przygotowane instalacje, dzięki czemu może zostać wykorzystana zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela. To miejsce może pełnić funkcję: dodatkowej sypialni master gabinetu do pracy pokoju hobby sali kinowej strefy fitness pokoju gier garderoby pokoju gościnnego prywatnej strefy relaksu Dzięki wykorzystaniu poddasza przyszły właściciel może uzyskać nawet około 160 m² powierzchni całkowitej. NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA Dla klientów oczekujących najwyższego komfortu istnieje możliwość wyposażenia mieszkania w dodatkowe systemy zwiększające wygodę oraz energooszczędność budynku, między innymi: Smart Home rekuperację indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego instalację fotowoltaiczną dodatkowe rozwiązania zwiększające efektywność energetyczną budynku Zakres wyposażenia ustalany jest indywidualnie. KAMERALNE OSIEDLE W OTOCZENIU ZIELENI Enklawa Cylichowska obejmuje jedynie 23 mieszkania, dzięki czemu zapewnia mieszkańcom większą prywatność i komfort niż duże osiedla deweloperskie. W zależności od wybranego mieszkania przyszli właściciele mogą korzystać z prywatnych ogródków o powierzchni od około 31 m² do nawet 76 m². Dzięki temu każdy może dopasować wielkość przestrzeni zewnętrznej do własnych potrzeb - od kameralnego ogródka po dużą strefę wypoczynkową dla całej rodziny. Nowoczesna architektura, funkcjonalne układy pomieszczeń oraz sąsiedztwo terenów zielonych sprawiają, że jest to miejsce stworzone z myślą o rodzinach szukających równowagi pomiędzy życiem w mieście a codziennym kontaktem z naturą. LOKALIZACJA W pobliżu znajdują się: PKP Warszawa Międzylesie - ok. 2 km przystanki autobusowe sklepy i punkty usługowe szkoły i przedszkola Mazowiecki Park Krajobrazowy tereny spacerowe i rowerowe To lokalizacja dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość natury, bez konieczności rezygnowania z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury. WE ALSO SPEAK ENGLISH AND GERMAN W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny, SMS lub Whatsapp – odpowiadamy na wszystkie pytania! Dostępni jesteśmy: Poniedziałek–Piątek: 8:00–20:00 Sobota–Niedziela: 9:00–16:00 Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Powierzchnia 110,32 m² stanowi powierzchnię użytkową mieszkania. Wskazana powierzchnia całkowita obejmuje również dodatkową przestrzeń poddasza wyposażoną w stałe schody oraz przygotowane instalacje. Powierzchnia poddasza nie stanowi powierzchni użytkowej mieszkania wynikającej z dokumentacji projektowej.