2-кімнатна, 43 m² — Ursus, Warszawa

820 000 złWarszawa, Ursus, Quo Vadis

Поверх: партер/6Доступно з 2 Листопадапосудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита

We3 speak PL, UA, RU, ENG  KOMFORTOWE MIESZKANIE Z OGRÓDKIEM | WARSZAWA URSUS | GARAŻ PODZIEMNY Na sprzedaż funkcjonalne, w pełni wykończone mieszkanie z prywatnym ogródkiem, położone w jednej z dobrze rozwiniętych części warszawskiego Ursusa. Nieruchomość znajduje się na parterze sześciopiętrowego budynku z 2019 roku, zrealizowanego przez renomowanego dewelopera Unidevelopment. Mieszkanie zostało urządzone z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Jest zadbane, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania. Dodatkowym atutem jest prywatny ogródek, który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej i pozwala cieszyć się chwilą odpoczynku na świeżym powietrzu. PRZEMYŚLANY UKŁAD I FUNKCJONALNE WNĘTRZE Mieszkanie oferuje wygodny i praktyczny rozkład pomieszczeń: -Salon z aneksem kuchennym - 19,62 m²: zabudowa kuchenna wykonana na wymiar (lodówka, piekarnik, zmywarka i płyta indukcyjna), wygodna kanapa z funkcją spania; komfortowa przestrzeń do wypoczynku i codziennego życia. -Sypialnia - 13,02 m²: duża szafa w zabudowie; kanapa z funkcją spania; przytulna przestrzeń zapewniająca wygodę i dodatkowe miejsce do przechowywania. -Łazienka - 4,50 m²: wanna; pralka; duże, przestronne lustro. -Korytarz Dodatkowe wyposażenie: -dwie duże szafy zapewniające dużo miejsca do przechowywania; -panele podłogowe; -okna wyposażone w praktyczne plisy; -meble kuchenne wykonane na indywidualne zamówienie. OGRÓDEK - TWOJA PRYWATNA PRZESTRZEŃ NA ŚWIEŻYM POWIETRZU Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie na parterze z dostępem do ogródka. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy, spotkania z bliskimi czy stworzenie własnej zielonej przestrzeni. Prywatny ogródek szczególnie docenią osoby, które lubią spędzać czas na świeżym powietrzu, ale jednocześnie chcą korzystać z wygody życia w mieście. LOKALIZACJA - WARSZAWSKI URSUS Ulica Quo Vadis znajduje się w rozwijającej się części Ursusa, w rejonie dawnego kompleksu przemysłowego, który w ostatnich latach przeszedł dużą przemianę w nowoczesną przestrzeń mieszkaniową. To lokalizacja łącząca wygodę miejskiej infrastruktury z dostępem do miejsc sprzyjających codziennemu wypoczynkowi. W najbliższej okolicy znajdują się: -sklepy spożywcze, m.in. Żabka i Stokrotka; -piekarnie, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie; -centrum handlowe Factory Ursus; -żłobki, przedszkola i szkoły; -przychodnie i apteki; -Ośrodek Kultury Arsus. Miłośnicy spacerów i aktywnego wypoczynku docenią bliskość Parku Planeta Ursus oraz innych terenów zielonych w dzielnicy, m.in. Parku Czechowickiego, Parku Achera i Parku Hassów. KOMUNIKACJA Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej: -przystanek autobusowy Ursus-Ratusz - około 4 minuty pieszo; -stacja kolejowa Warszawa Ursus - około 5-7 minut pieszo; -dogodne połączenia autobusowe z innymi częściami Warszawy; -szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych i tras wyjazdowych z miasta. Stan prawny: Pełna własność. Założona księga wieczysta. Czynsz administracyjny: około 750 zł miesięcznie przy dwóch osobach. W czynszu zawarte są m.in. zaliczki na wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, ochrona oraz opłaty za utrzymanie części wspólnych. Dodatkowo: Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 55 000 zł. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania gotowego do zamieszkania, z funkcjonalnym układem pomieszczeń i dodatkową przestrzenią na zewnątrz. Połączenie prywatnego ogródka, praktycznego wyposażenia, garażu podziemnego i rozwiniętej infrastruktury Ursusa sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie, jak i wygodne miejsce do życia dla pary lub małej rodziny. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. COMFORTABLE APARTMENT WITH A PRIVATE GARDEN | WARSAW URSUS | UNDERGROUND PARKING For sale: a functional, fully finished apartment with a private garden, located in a well-developed residential area of Warsaw's Ursus district. The property is situated on the ground floor of a six-storey building completed in 2019 by the renowned developer Unidevelopment. The apartment has been thoughtfully designed to ensure everyday comfort. It is well-maintained, functional and ready to move into. An additional advantage is the private garden, which extends the living space and provides a perfect place to relax outdoors. WELL-DESIGNED LAYOUT AND FUNCTIONAL INTERIOR The apartment offers a practical and comfortable layout comprising: Living room with kitchenette - 19.62 m²: Custom-made kitchen cabinetry; Kitchen appliances: refrigerator, oven, dishwasher and induction hob; Comfortable sofa bed; A welcoming space for relaxation and everyday living. Bedroom - 13.02 m²: Large built-in wardrobe; Sofa bed; Cosy and functional space with additional storage. Bathroom - 4.50 m²: Bathtub; Washing machine; Large, spacious mirror. Hallway. Additional features: Two large wardrobes providing plenty of storage space; Laminate flooring; Windows fitted with practical pleated blinds; Custom-made kitchen furniture. PRIVATE GARDEN - YOUR OWN OUTDOOR SPACE One of the property's greatest advantages is its ground-floor location with access to a private garden. It is an ideal place to enjoy your morning coffee, unwind after work, spend time with family and friends or create your own green oasis. The private garden will be especially appreciated by those who enjoy spending time outdoors while benefiting from the convenience of city living. LOCATION - WARSAW, URSUS Quo Vadis Street is situated in a developing part of Ursus, an area that has undergone significant transformation in recent years, evolving from a former industrial district into a modern residential neighbourhood. The location combines convenient urban infrastructure with easy access to green spaces and recreational facilities. Nearby amenities include: -Grocery stores, including Żabka and Stokrotka; -Bakeries, local shops, restaurants and cafés; -Factory Ursus shopping centre; -Nurseries, kindergartens and schools; -Medical centres and pharmacies; -Arsus Cultural Centre. Those who enjoy walking and outdoor activities will appreciate the proximity of Planeta Ursus Park, as well as other green areas in the district, including Czechowicki Park, Achera Park and Hassów Park. TRANSPORT CONNECTIONS The property benefits from convenient access to public transport: -Ursus-Ratusz bus stop - approximately a 4-minute walk; -Warszawa Ursus railway station - approximately a 5-7-minute walk; -Convenient bus connections to other parts of Warsaw; -Easy access to major roads and routes leading out of the city. LEGAL STATUS AND MONTHLY FEES Legal status: Full ownership with an established Land and Mortgage Register (księga wieczysta). Monthly administrative fee: approximately PLN 750 for two occupants. The administrative fee includes, among other things: Advance payments for water and heating; Waste collection; Renovation fund; Security; Maintenance of common areas. ADDITIONAL INFORMATION The apartment comes with an underground parking space, available for an additional PLN 55,000. This apartment is an excellent choice for anyone looking for a move-in-ready property with a functional layout and additional outdoor space. The combination of a private garden, practical furnishings, underground parking and well-developed local infrastructure makes this property an attractive option both as a first home and as a comfortable place to live for a couple or a small family. Feel free to contact me to arrange a viewing.  ЗАТИШНА КВАРТИРА З ВЛАСНИМ САДКОМ | ВАРШАВА, УРСУС | ПІДЗЕМНИЙ ПАРКІНГ Пропонується до продажу функціональна, повністю облаштована та готова до проживання квартира з власним садком, розташована в добре розвиненому житловому районі Варшави - Урсус. Квартира знаходиться на першому (нульовому) поверсі шестиповерхового будинку, збудованого у 2019 році відомим забудовником Unidevelopment. Помешкання облаштоване з урахуванням комфорту повсякденного життя. Квартира доглянута, функціональна та не потребує додаткових вкладень. Особливою перевагою є **власний садок**, який стає природним продовженням житлового простору та дозволяє насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі. ПРОДУМАНЕ ПЛАНУВАННЯ ТА ФУНКЦІОНАЛЬНИЙ ІНТЕР'ЄР Квартира має зручне та практичне планування і складається з: **Вітальня з кухонною зоною - 19,62 м²:** - кухонні меблі, виготовлені на індивідуальне замовлення; - побутова техніка: холодильник, духова шафа, посудомийна машина та індукційна варильна поверхня; - зручний розкладний диван; - комфортний простір для відпочинку та повсякденного життя. **Спальня - 13,02 м²:** - велика вбудована шафа; - розкладний диван; - затишний простір із додатковим місцем для зберігання речей. **Ванна кімната - 4,50 м²:** - ванна; - пральна машина; - велике просторе дзеркало. **Коридор.** **Додаткове оснащення квартири:** - дві великі шафи, що забезпечують достатньо місця для зберігання речей; - підлогове покриття - ламінат; - вікна обладнані практичними плісе-жалюзі; - кухонні меблі виготовлені на індивідуальне замовлення. ВЛАСНИЙ САДОК - ВАШ ОСОБИСТИЙ ПРОСТІР НА СВІЖОМУ ПОВІТРІ Однією з найбільших переваг квартири є розташування на першому (нульовому) поверсі з виходом до власного садка. Це ідеальне місце для ранкової кави, відпочинку після роботи, зустрічей із близькими або облаштування власного зеленого куточка. Власний садок особливо оцінять ті, хто любить проводити час на свіжому повітрі, водночас користуючись усіма перевагами міського життя. ЛОКАЦІЯ - ВАРШАВА, РАЙОН УРСУС Вулиця Quo Vadis розташована в районі Урсус - частині Варшави, яка активно розвивається та в останні роки зазнала значних змін, перетворившись із колишньої промислової території на сучасний житловий район. Це місце поєднує зручну міську інфраструктуру з можливістю відпочинку серед зелених зон. У безпосередній близькості знаходяться: -продуктові магазини, зокрема Żabka та Stokrotka; -пекарні, магазини, ресторани та кав'ярні; -торговельний центр Factory Ursus; -ясла, дитячі садки та школи; -медичні центри та аптеки; -культурний центр Arsus. Любителі прогулянок та активного відпочинку оцінять близькість парку Planeta Ursus, а також інших зелених зон району: Park Czechowicki, Park Achera та Park Hassów. ТРАНСПОРТНЕ СПОЛУЧЕННЯ Розташування забезпечує зручний доступ до громадського транспорту: -автобусна зупинка Ursus-Ratusz - приблизно 4 хвилини пішки; -залізнична станція Warszawa Ursus - приблизно 5-7 хвилин пішки; -зручне автобусне сполучення з іншими районами Варшави; -швидкий доступ до основних транспортних магістралей та виїзних доріг із міста. ПРАВОВИЙ СТАТУС ТА ЩОМІСЯЧНІ ПЛАТЕЖІ Правовий статус: повна власність, оформлена земельно-іпотечна книга (księga wieczysta). Адміністративний платіж: приблизно 750 злотих на місяць за умови проживання двох осіб.У вартість входять, зокрема: авансові платежі за воду та опалення; вивезення побутових відходів; внесок до ремонтного фонду; охорона; утримання місць загального користування. ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ До квартири належить паркомісце в підземному гаражі, яке оплачується додатково - 55 000 злотих. Це чудова пропозиція для тих, хто шукає готове до проживання житло з функціональним плануванням та додатковим простором на свіжому повітрі. Поєднання власного садка, практичного облаштування, підземного паркінгу та добре розвиненої інфраструктури району Урсус робить цю нерухомість привабливим варіантом як для першого власного житла, так і для комфортного проживання пари або невеликої сім'ї. Запрошую до контакту та на перегляд квартири!