2-кімнатна, 30 m² — Ursus, Warszawa

525 000 złWarszawa, Ursus, Edwarda Habicha

Поверх: 2/8Доступно з 1 Листопадапосудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита

We speak PL, UA, RU, ENG NOWOCZESNE 2-POKOJOWE MIESZKANIE Z DUŻĄ LOGGIĄ 7,81 m² | URSUS FACTORY | BLISKO SKM Na sprzedaż nowoczesne, zadbane i w pełni gotowe do zamieszkania 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 30,18 m², położone na 2. piętrze nowoczesnej inwestycji URSUS FACTORY Victoria Dom przy ul. Habicha 9 w Warszawie. Budynek oddany do użytkowania w 2024 roku. To doskonała propozycja dla singla, pary lub osób poszukujących nieruchomości pod inwestycję i wynajem. Mieszkanie nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych - jest gotowe do wprowadzenia. CENA I INFORMACJE PODSTAWOWE -Cena mieszkania: 525 000 zł - do negocjacji -Komórka lokatorska (ok. 1,5 m²): 10 000 zł ( murowana na pietrze)  -Miejsce postojowe na górnej platformie parkingowej: 45 000 zł Łączna cena za mieszkanie, komórkę lokatorską i miejsce postojowe: 580 000 zł Komórka lokatorska oraz miejsce postojowe są przypisane do mieszkania. Sprzedaż obejmuje cały zestaw. Parametry nieruchomości: -Powierzchnia: 30,18 m² -Liczba pokoi: 2 -Piętro: 2 -Ekspozycja: południowa -Loggia: 7,81 m² Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta UKŁAD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie składa się z: -jasnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na przestronną loggię; -przytulnej sypialni; -funkcjonalnej łazienki. Lokal jest zadbany, funkcjonalnie urządzony i gotowy do zamieszkania. W cenie pozostają sprzęty AGD: lodówka w zabudowie; płyta indukcyjna; zmywarka; piekarnik; pralka. PRYWATNOŚĆ I KOMFORT Południowa ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrza przez większą część dnia. Dużym atutem nieruchomości jest przestronna loggia o powierzchni 7,81 m² - idealna na poranną kawę, odpoczynek po pracy lub stworzenie własnej zielonej przestrzeni. Dodatkowym atutem jest odległość około 60 metrów od budynku mieszkalnego znajdującego się naprzeciwko, co zapewnia większe poczucie prywatności. Osiedle jest monitorowane, a zarządzaniem nieruchomością zajmuje się wspólnota mieszkaniowa. DOSKONAŁA KOMUNIKACJA -Stacja SKM Ursus - około 4 minuty pieszo. Dojazd koleją do centrum Warszawy zajmuje około 15 minut. Do stacji prowadzi przejście podziemne. -Przystanek autobusowy - około 200 metrów od osiedla. -Dogodny dostęp do tras S2, S7 i S8 zapewnia sprawną komunikację z pozostałymi częściami Warszawy i okolic. INFRASTRUKTURA I OTOCZENIE W najbliższej okolicy znajdują się: -sklepy spożywcze, m.in. Lidl i Biedronka; -centra handlowe Factory Ursus oraz CH Łopuszańska; -żłobki, przedszkola i szkoły; -piekarnie, apteki, restauracje i liczne punkty usługowe. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Pływalni Albatros z dwoma basenami i sauną, siłowni oraz terenów zielonych, takich jak Park Achera, Park Czechowicki i Park Hassów. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania! MODERN 1-BEDROOM APARTMENT WITH A SPACIOUS 7.81 m² LOGGIA | URSUS FACTORY | CLOSE TO SKM For sale: a modern, well-maintained and move-in-ready apartment with a total area of 30.18 m², located on the 2nd floor of the URSUS FACTORY development by Victoria Dom, at 9 Habicha Street, Warsaw. The building was completed in 2024. This property is an excellent choice for a single person, a couple or anyone looking for an attractive buy-to-let investment. The apartment is ready to move into and requires no additional financial investment. PRICE AND KEY INFORMATION -Apartment price: PLN 525,000 - negotiable -Storage unit (approx. 1.5 m²): PLN 10,000 -Parking space on the upper parking platform: PLN 45,000 -Total price including the apartment, storage unit and parking space: PLN 580,000 The storage unit and parking space are assigned to the apartment. The sale includes the entire package. Property details: -Floor area: 30.18 m² -Number of rooms: 2 -Floor: 2nd -Orientation: South-facing -Loggia: 7.81 m² Legal status: Full ownership with a land and mortgage register LAYOUT AND EQUIPMENT The apartment comprises: -a bright living room with an open-plan kitchen and access to the spacious loggia; -a cosy bedroom; -a functional bathroom. The apartment is very well maintained, thoughtfully arranged and ready to move into. The following appliances are included: built-in refrigerator; induction hob; dishwasher; oven; washing machine. PRIVACY AND COMFORT The south-facing orientation provides plenty of natural light throughout the day. One of the property's greatest advantages is its spacious 7.81 m² loggia - an ideal place to enjoy your morning coffee, relax after work or create your own little green oasis. Another advantage is the approximately 60-metre distance from the residential building opposite, providing a greater sense of privacy and comfort. The residential estate is monitored and managed by the homeowners' association. EXCELLENT TRANSPORT CONNECTIONS -Ursus SKM railway station - approximately a 4-minute walk. The journey by train to central Warsaw takes around 15 minutes. The station can be accessed via an underground pedestrian passage. -Bus stop - approximately 200 metres from the development. -Convenient access to the S2, S7 and S8 expressways makes travelling around Warsaw and the surrounding areas easy. EVERYTHING YOU NEED CLOSE BY The neighbourhood offers: -grocery stores, including Lidl and Biedronka; -Factory Ursus and Łopuszańska shopping centres; -nurseries, kindergartens and schools; -bakeries, pharmacies, restaurants and various local services. For those who enjoy an active lifestyle, the nearby Albatros Swimming Centre, featuring two swimming pools and a sauna, gyms and green spaces such as Achera Park, Czechowicki Park and Hassów Park are additional advantages. Feel free to contact me to arrange a viewing!