1-кімнатна, 25 m² — Ochota, Warszawa

0 złWarszawa, Ochota, Stara Ochota, Grójecka

Поверх: 3/6Доступно з 5 Жовтняпральна машина, кондиціонер, домофон, інтернет, для студентів, каналізація, вода

Na sprzedaż wyjątkowe, bardzo funkcjonalnie rozplanowane mieszkanie o powierzchni 25,4 m², położone przy ul. Grójeckiej 56/58 na warszawskiej Ochocie, na 3. piętrze przedwojennej kamienicy z windą. To mieszkanie, które zdecydowanie wyróżnia się na tle typowych lokali o podobnym metrażu. Największym atutem jest połączenie bardzo niestandardowej wysokości 3,15 m, wysokich okien, południowo-zachodniej ekspozycji i widoku na ciche, wewnętrzne patio. Dzięki temu wnętrze jest jasne, ma bardzo dobre proporcje i daje poczucie znacznie większej przestrzeni niż sugeruje sam metraż. Mimo adresu przy jednej z głównych ulic Ochoty okna mieszkania nie wychodzą na Grójecką, lecz na spokojne patio, dzięki czemu w lokalu jest naprawdę cicho. Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia dużą ilość naturalnego światła, szczególnie od południa do wieczora. Dodatkowo w mieszkaniu zamontowana jest klimatyzacja GREE, co przy słonecznej ekspozycji jest bardzo praktycznym rozwiązaniem. Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone. Na miejscu znajduje się m.in. pralka oraz kuchenka indukcyjna. Układ mieszkania Mieszkanie składa się z: • przestronnego salonu, • oddzielnej, widnej kuchni, • przedpokoju / holu, • osobnego WC z umywalką, • oddzielnego, zamykanego pomieszczenia z prysznicem, • przynależnej piwnicy. Układ jest bardzo nietypowy jak na powierzchnię 25,4 m² i pozwala dobrze oddzielić poszczególne funkcje mieszkania. Po wejściu do lokalu po lewej stronie znajduje się osobne WC z umywalką. Naprzeciwko wejścia zaprojektowano zamykane pomieszczenie prysznicowe, wyposażone w bardzo dobrą wentylację, która pomaga skutecznie odprowadzać wilgoć. Dalej znajduje się część komunikacyjna prowadząca do salonu oraz oddzielnej kuchni. Kuchnia jest widna i całkowicie oddzielona od pokoju. Jest wyposażona m.in. w kuchenkę indukcyjną i daje możliwość wygodnego przygotowywania posiłków bez zajmowania przestrzeni salonu. Salon dzięki wysokości 3,15 m oraz bardzo wysokim przeszkleniom jest jasny i przestronny. Znajdują się w nim charakterystyczne wysokie, dwuskrzydłowe drzwi okienne, których oba skrzydła można otworzyć. W połączeniu z widokiem na patio daje to wnętrzu bardzo przyjemny, trochę kamieniczny charakter. Wysokość mieszkania jest jednym z jego największych atutów — przy niewielkim metrażu wnętrze nie sprawia wrażenia ciasnego, a dodatkowa przestrzeń w pionie daje również możliwość wykorzystania wysokiej zabudowy do przechowywania. Najważniejsze informacje Adres: ul. Grójecka 56/58, Warszawa, Ochota Powierzchnia: 25,4 m² Piętro: 3. Winda: tak, nowa Wysokość mieszkania: ok. 3,15 m Ekspozycja: południowo-zachodnia Widok: na ciche, wewnętrzne patio Kuchnia: oddzielna, widna WC: osobne, z umywalką Prysznic: w oddzielnym, zamykanym i dobrze wentylowanym pomieszczeniu Klimatyzacja: GREE Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, m.in. pralka i kuchenka indukcyjna Piwnica: tak, przynależna do mieszkania Czynsz administracyjny: ok. 450 zł Bezpieczeństwo: wideofon oraz monitoring części wspólnych Budynek Mieszkanie znajduje się w przedwojennej kamienicy Dawida Pinkusiewicza przy Grójeckiej 56/58. Budynek powstał w latach 1938-1939 według projektu architektów Grzegorza Lewina i Stanisława Pianki. Była to pięciopiętrowa kamienica należąca w momencie powstania do najwyższych budynków w tej części ulicy Kopińskiej. Kamienica jest ujęta w Gminnej Ewidencji Zabytków m.st. Warszawy jako Kamienica Dawida Pinkusiewicza przy ul. Grójeckiej 56/58. Co ważne, historyczny charakter budynku nie oznacza zaniedbanej infrastruktury. Kamienica jest po istotnych modernizacjach i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Wykonana została termomodernizacja budynku, wymieniono piony instalacyjne, a mieszkańcy korzystają z nowej windy. Klatki schodowe są objęte monitoringiem, a dostęp do budynku zabezpiecza wideofon. To istotne połączenie: przedwojenna kamienica z charakterem i historią, ale z rozwiązaniami technicznymi, których oczekuje się dziś od wygodnego budynku mieszkalnego. Kamienica z prawdziwą historią Grójecka 56/58 to nie jest przypadkowa przedwojenna kamienica. W czasie okupacji w budynku funkcjonowała popularna kawiarnia, oficjalnie działająca jako Cafe Bar, znana pod nazwą „Pod Pekinem”. Organizowano w niej koncerty muzyki rozrywkowej, a w weekendy na niewielkiej scenie występowali warszawscy artyści. Od 18 listopada 1943 roku do 15 stycznia 1944 roku w tym samym miejscu działał również teatrzyk kabaretowy „Dobry Wieczór”. Na zachowanych fotografiach powojennych można odczytać na elewacji budynku napis „Teatr DOBRY WIECZÓR” — dokładnie ten, który widoczny jest również na materiale historycznym dotyczącym kamienicy. Kamienica została uszkodzona i wypalona w czasie wojny, ale przetrwała i została odbudowana. Co ciekawe, jej dzisiejszy narożny charakter jest częściowo efektem powojennych zmian urbanistycznych. Północna fasada budynku była pierwotnie elewacją podwórkową; po wojnie, po rozebraniu zniszczonej sąsiedniej zabudowy i poszerzeniu Kopińskiej, stała się jedną z eksponowanych fasad kamienicy. To historia, którą rzeczywiście można zobaczyć w architekturze budynku, a nie tylko marketingowe określenie „kamienica z klimatem”. Konkretna infrastruktura obok budynku To jest lokalizacja, w której dużą część codziennych spraw można załatwić pieszo. W bezpośredniej okolicy znajduje się Top Market „Sklepy Doroty” przy ul. Grójeckiej 47/51. Pod tym samym adresem działa również Apteka Główna. Niedaleko znajduje się także Hala Kopińska przy ul. Sokołowskiego „Grzymały” 2, dająca dostęp do sklepów i punktów handlowych. Dużym plusem lokalizacji jest również bliskość Och-Teatru przy ul. Grójeckiej 65 — jednego z najbardziej rozpoznawalnych punktów kulturalnych tej części Warszawy. Wzdłuż samej Grójeckiej działa ponadto wiele sklepów, piekarni, restauracji, kawiarni oraz punktów usługowych. Komunikacja Komunikacja jest jednym z największych atutów tej lokalizacji. Grójecka jest jednym z głównych korytarzy tramwajowych Ochoty. W pobliżu znajdują się przystanki Och-Teatr oraz Wawelska, obsługujące komunikację tramwajową wzdłuż Grójeckiej. Dzięki temu można wygodnie poruszać się w kierunku placu Narutowicza, placu Zawiszy, Śródmieścia oraz pozostałych części Ochoty. Dodatkowe połączenia autobusowe zapewniają okolice ulic Kopińskiej i Wawelskiej. To lokalizacja dobra zarówno dla osoby pracującej w centrum Warszawy, jak i dla kogoś, kto chce ograniczyć codzienne korzystanie z samochodu. Zieleń, parki i rekreacja Mimo miejskiego charakteru Grójeckiej w okolicy znajdują się konkretne tereny zielone. W niedalekim zasięgu znajduje się Park Marii Skłodowskiej-Curie, a nieco dalej jeden z najważniejszych terenów rekreacyjnych tej części Warszawy — Pole Mokotowskie. W drugą stronę dostępny jest również Park Szczęśliwicki, oferujący rozległe tereny spacerowe i rekreacyjne. To dobre połączenie dla osoby, która chce mieszkać blisko centrum, ale jednocześnie mieć dostęp do parków i terenów spacerowych. Uczelnie i potencjał inwestycyjny Mieszkanie ma bardzo dobry potencjał zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Jednym z najważniejszych punktów w tej części Ochoty jest Kampus Banacha Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego. WUM określa go jako swój główny i największy kampus; w tym rejonie funkcjonuje również Uniwersyteckie Centrum Kliniczne WUM przy ul. Banacha 1A. Daje to naturalną grupę potencjalnych najemców: studentów, lekarzy, pracowników szpitala i uczelni oraz osoby związane zawodowo z okolicą. Do tego dochodzi bardzo dobra komunikacja z centrum miasta, pełna infrastruktura Grójeckiej oraz funkcjonalny układ mieszkania. Przy niewielkim metrażu lokal oferuje oddzielną widną kuchnię, osobne WC, niezależne pomieszczenie prysznicowe, klimatyzację i wysokość 3,15 m, czyli cechy, których często brakuje w typowych kawalerkach. Atutem przy wynajmie jest także położenie okien od strony cichego patio — mieszkanie zachowuje zalety centralnej lokalizacji, ale nie jest bezpośrednio wystawione na ruch Grójeckiej. Dla kogo? Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla: • singla, • pary, • studenta, • osoby pracującej w centrum Warszawy, • osoby związanej z Warszawskim Uniwersytetem Medycznym lub kompleksem szpitalnym przy Banacha, • inwestora szukającego kompaktowego mieszkania pod wynajem, • osób lubiących wysokie, przedwojenne wnętrza, • osób, którym zależy na ciszy mimo miejskiej lokalizacji, • osób szukających mieszkania z charakterem, a nie typowej kawalerki w nowym budownictwie. Grójecka 56/58 łączy kilka cech, które rzadko występują razem: przedwojenną kamienicę z udokumentowaną historią, wysokość 3,15 m, wysokie okna, południowo-zachodnią ekspozycję, ciche patio, oddzielną widną kuchnię, klimatyzację oraz zmodernizowany budynek z nową windą. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby były one aktualne i rzetelne. Pokaż cały opis