3-кімнатна, 42 m² — Ochota, Warszawa

999 000 złWarszawa, Ochota, Szczęśliwicki

Поверх: 3/4Доступно з 1 Листопада

Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 42 m², położone na 3. piętrze kamienicy z 1956 roku, na warszawskiej Ochocie, w rejonie Szczęśliwic. Nieruchomość została podzielona na trzy niezależne, w pełni wyposażone kawalerki, przygotowane pod wynajem. To propozycja dla inwestora poszukującego gotowego produktu z możliwością generowania regularnych przychodów. Układ mieszkania: - trzy niezależne kawalerki, - każda z własną przestrzenią mieszkalną i wyposażeniem, - piwnica. Przedmiotem sprzedaży jest całe mieszkanie objęte jedną księgą wieczystą. Nie ma możliwości zakupu pojedynczych kawalerek. Standard i wyposażenie: Mieszkanie przeszło generalny remont w listopadzie 2024 roku, obejmujący wymianę wszystkich instalacji. Lokale zostały funkcjonalnie urządzone i wyposażone w meble oraz sprzęt AGD, w tym lodówki, pralki i urządzenia kuchenne. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,80 m, a ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej. Potencjał inwestycyjny: Według danych sprzedającego przychody z wynajmu poszczególnych kawalerek wynoszą: - pierwsza kawalerka - 2 700 zł/mies., - druga kawalerka - 2 600 zł/mies., - trzecia kawalerka - 2 500 zł/mies. Łączny przychód: 7 800 zł/mies. Deklarowane koszty miesięczne: - opłaty do wspólnoty - 1 000 zł, - energia i internet - 200 zł. Szacowana nadwyżka przychodów nad wskazanymi kosztami wynosi 6 600 zł miesięcznie, czyli 79 200 zł rocznie. Odpowiada to ok. 7,9% ceny zakupu w skali roku, przed podatkami, kosztami zarządzania, naprawami i ewentualnymi okresami bez najemców. Budynek i lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy z cegły z 1956 roku, z wyremontowaną klatką schodową. Lokalizacja na Ochocie zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych oraz infrastruktury niezbędnej do codziennego funkcjonowania. Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 42 m² | Układ: 3 niezależne kawalerki | Piętro: 3/4 | Rok budowy: 1956 | Wysokość pomieszczeń: 2,80 m | Stan: po generalnym remoncie w 2024 roku | Wyposażenie: meble i AGD | Okna: PCV | Piwnica: tak | Ogrzewanie: miejskie | Forma własności: pełna własność | Księga wieczysta: jedna dla całej nieruchomości | Grunty: uregulowane | Czynsz administracyjny: ok. 1 000 zł/mies. | Deklarowany przychód z najmu: 7 800 zł/mies. | Lokalizacja: Szczęśliwice, Ochota, Warszawa. Cena mieszkania: 999 000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację! I speak English. If you are interested, do not hesitate to contact me. Łukasz Kłosiński Licencja zawodowa nr 19837 Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej. Agencja Royalton Premium Real estate jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.