1-кімнатна, 33 m² — Włochy, Warszawa

619 000 złWarszawa, Włochy, ul. Obywatelska

Поверх: партер/6Доступно з 16 Липняпосудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, зламостійкі двері/вікна, домофон, телевізор, кабельне ТБ, інтернет

33,91 m² mieszkania + aż 18,07 m² prywatnego tarasu, 3 minuty pieszo do PKP Ursus Północny i szybki dojazd do centrum Warszawy. Na sprzedaż zadbane, w pełni wyposażone mieszkanie na parterze osiedla Zielona Italia przy ul. Obywatelskiej 5, w rejonie Nowych Włoch i Ursusa. To mieszkanie dla osoby, która chce mieć spokojne, zielone otoczenie, dużą prywatną przestrzeń na zewnątrz i jednocześnie bardzo dobrą komunikację z resztą Warszawy. NAJWIĘKSZE ATUTY • 18,07 m² prywatnego tarasu z zachodnią ekspozycją • około 3 minuty pieszo do PKP Ursus Północny • około 15 minut pociągiem do Warszawy Śródmieście • oddzielna kuchnia – rzadko spotykana przy tym metrażu • klimatyzacja • duże okna i zachodnia ekspozycja • bardzo dużo miejsca do przechowywania dzięki zabudowom na wymiar • komórka lokatorska 3,4 m² • miejsce postojowe w garażu podziemnym • mieszkanie od pierwszych i jedynych właścicieli • pełna własność z księgą wieczystą • gotowe do zamieszkania bez remontu MIESZKANIE Powierzchnia mieszkania wynosi 33,91 m². W skład lokalu wchodzą: • przestronny pokój dzienny, • oddzielna kuchnia, • łazienka, • przedpokój, • taras 18,07 m². Mieszkanie zostało bardzo funkcjonalnie zaprojektowane. W pokoju, przedpokoju i łazience znajdują się pojemne zabudowy wykonane na wymiar, sięgające sufitu na wysokość 2,70 m. W salonie znajduje się dodatkowo duża szafa z drzwiami przesuwnymi, która pełni funkcję mini garderoby. KUCHNIA I WYPOSAŻENIE Dużym atutem jest osobna kuchnia, wykonana na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD marek Siemens i Electrolux: • lodówka Siemens, • zmywarka, • piekarnik z funkcją pary, • płyta grzewcza, • okap. W łazience znajduje się pralka Electrolux, a w salonie telewizor Sony. Szuflady w kuchni i łazience wyposażone są w wysokiej jakości systemy Blum. Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w mieszkaniu. TARAS 18,07 m² To jeden z elementów, które najbardziej wyróżniają to mieszkanie. 18-metrowy zachodni taras daje dodatkową przestrzeń, której nie sposób porównać z typowym balkonem. Może służyć jako miejsce do porannej kawy, pracy, odpoczynku, spotkań ze znajomymi czy wieczornego relaksu. Na tarasie pozostają: • drewniane meble ogrodowe, • huśtawka, • duży parasol, • trzy duże donice. LOKALIZACJA Osiedle Zielona Italia jest kameralne i zadbane, a jednocześnie położone w miejscu, które zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.: • Stokrotka Express, • Żabka, • piekarnia i kawiarnia, • warzywniak, • apteka, • pizzeria, • salony fryzjerskie i kosmetyczne, • punkty usługowe i lokale gastronomiczne. W niedużej odległości znajdują się również Factory Ursus i Centrum Skorosze. KOMUNIKACJA PKP Ursus Północny – około 3 minuty pieszo. To jeden z największych atutów tej lokalizacji. Koleją można szybko dostać się w kierunku centrum Warszawy, a przejazd do Warszawy Śródmieście zajmuje około 15 minut. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe, m.in. z liniami: 127, 177, 194 i 220. Przystanek Nowe Włochy znajduje się około 4 minut pieszo. Dzięki temu samochód nie jest konieczny do codziennego funkcjonowania, ale jeśli jest potrzebny, do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym. PLANOWANE METRO Dodatkowym potencjalnym atutem lokalizacji jest planowane przedłużenie II linii metra M2 w kierunku Ursusa. Planowany odcinek ma około 4 km i obejmuje trzy stacje: Ursus Północny, Posag 7 Panien oraz Ursus-Niedźwiadek. Metro Warszawskie prowadzi obecnie prace przedprojektowe; inwestycja jest więc na wczesnym etapie przygotowania, a terminu budowy i uruchomienia stacji nie należy obecnie traktować jako ustalonego. INFORMACJE Mieszkanie: 33,91 m² Taras: 18,07 m² Komórka: 3,4 m² Budynek: 2014 r. Piętro: parter Ekspozycja: zachodnia Klimatyzacja: tak Czynsz: około 800 zł/mies. dla 2 osób Własność: pełna własność, księga wieczysta Stan: gotowe do zamieszkania CENA Mieszkanie: 619 000 zł Komórka lokatorska: 30 000 zł Miejsce postojowe: 30 000 zł Łączna cena: 679 000 zł Zakup komórki i miejsca postojowego jest obligatoryjny. Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli – bez prowizji dla pośrednika. Zapraszamy do kontaktu osoby realnie zainteresowane zakupem i obejrzeniem mieszkania. Pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękujemy – prosimy o niekontaktowanie się w sprawie współpracy.